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CHF 3’640.– / MonatTop
2.5 Zimmer 33m² Wohnfläche
Margrethenstrasse 3, 4103 Bottmingen

Charmante helle Wohnung mit Wintergarten und offener Wohnküche

In der beliebten Wohngemeinde Bottmingen vermieten wir diese modern ausgebaute 2.5-Zimmer-Wohnung, ideal für Paare und Singles: • Lichtdurchfluget im 1.OG, 33m2 PLUS 17m2 Wintergarten PLUS 10m2 Kellerabteil/eigene WM/TU • offene, helle Küche und Wohnbereich mit Solnhoferplatten und V-Zug-Geräten • Einbauküche mit GWM, V-Zug • Feinsteinzeugplatten im Wohnbereich und in den Nasszellen, Eichenparkett in allen Zimmern • 1x Dusche/Bad/WC, 1x sep. Gäste-WC • Multimedia-Stecker in jedem Zimmer • Moderne dreifachverglaste Fenster, sehr gut schallisoliert • Grosser, unkonventioneller Eingangsbereich/Wintergarten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten • Kleiner Einbauschrank im Wohnbereich • eigener Kellerraum und eigene Waschküche mit WM/TU und Secomat • Garten/Umschwung ums Haus zur Mitbenützung • Tiefgarage mit Autolift sowie Velounterstand neben dem Hauseingang (Parkplatz separat zu mieten, aktuell nur Plätze frei in der Tiefgarage im Nachbarhaus) Verkehrstechnisch liegen die Wohnungen ideal für Pendler: • Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Tramhaltestelle des 10er-Trams vor der Liegenschaft (10 Minuten zur Innenstadt ohne umsteigen, 14 Minuten zum Bahnhof SBB) • Schnelle Anbindung an die Autobahn • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten, Freiluftbad in kurzer Gehdistanz • Direkte Tramanbindung zum Bahnhof SBB • Naherholungsgebiet Bruderholz mit Bauernhöfen und Spazierwegen in naher Gehdistanz Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: Annicken Müller, info@octorex.ch

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Anwil nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 3.98 % auf 531 ab. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 68'835. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 8.51 % haben einen Hochschulabschluss, 15.69 % eine höhere Berufsausbildung, 46.54 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 22.07 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 6.91 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.94 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 13.68 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Anwil beträgt 19.9 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 16.52 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.46 % und ein kinderloses Ehepaar 12.42 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 5 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Anwil neuer Wohnraum entstanden. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu. Eine neue Wohnung mit 3 Zimmern und zwei Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Darüber hinaus existiert nun auch eine neue Wohnung mit wenigstens 6 Zimmern in der Region. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Anwil insgesamt 257 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 1 Objekt. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 34 Wohnungen mit 2 Zimmern, 44 Wohnungen mit 3 Zimmern und 65 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 64 5-Zimmer-Wohnungen und 49 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'380. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'100. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'450 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).