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11

CHF 900.–32m21Zi

Zinols Isla 9, 7477 Filisur

C3 1-Zimmerwohnung (Fotoaussenansicht Parterre rechts) naturnahe zwischen dem Fluss Albula und dem Wald gelegen. 18-Loch Golfplatz (Driving Range 100m, Golfclubhaus mit öffentlichem Restaurant und Sonnenterrasse 200m), Wandern und Laufen ab der Haustüre, Skifahren in der Nähe (ca. 15 Min. Savognin und Lenzerheide und Bergün, ca. 30 Min. Davos, ca. 60 Min. mit der Bahn in St. Moritz), Langlaufloipe (200 m), Waldschlittschuhbahn (Skateline) von Alvaneu Bad nach Surava, Schneeschuhlaufen, Wellness im Alvaneu Bad (34 Grad Schwefelwasser) mit Saunabereich und Bistro (200 m).Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar:https://www.postauto.ch/de?f%5B0%5D=fieldcontentcategory%3A46&f%5B1%5D=fieldcontentcategory%3A142&page=1NichtraucherwohnungDie Wohnung (Baujahr 2014) ist vollständig möbliert (jedoch ohne Kleininventar - dh. ohne Kochgeschirr, Besteck, Gläser etc.), verfügt über eine moderne Küche mit Glaskeramikherd, Backofen, Geschirrspüler und einer Granitabdeckung, sowie einem schönen Badezimmer mit Badewanne. In der ganzen Wohnung wurde ein Echtholzparkett verlegt, welcher ideal mit den Holzfenstern harmoniert. Aussenbereich mit Gartensitzplatz.Wandschrankbett mit einer Matratze 140 x 200cmSofa ausziehbar als Bett mit Massen 120 x 200cmEndreinigung CHF 350 (übermässige Verschmutzung wird nach Aufwand berechnet)Miete inklusive Nebenkosten und einem Parkplatz im Freien. Strom wird vom Mieter übernommen.Einige nützliche Links:https://golf-alvaneu.ch/golfplatz/platzbeschrieb/https://bad-alvaneu.ch/https://www.postauto.ch/de?f%5B0%5D=fieldcontentcategory%3A46&f%5B1%5D=fieldcontentcategory%3A142&page=1https://https://www.parc-ela.ch/de/parc-ela-groesste-naturpark-schweizbad-alvaneu.ch/https://www.skateline.ch/aktuelles.html

12

CHF 1’800.–71m23Zi

Freissen 1, 7122 Valendas

Neu renovierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Komfort im 2. Obergeschoss in einem historischen Haus im Dorfkern von Valendas. Das historische, mehr als 200 Jahre alte Wohnhaus Freissa wurde bis 2019 in Zusammenarbeit mit der Bündner Denkmalpflege sorgfältig renoviert und restauriert. Beim Umbau wurde die alte Substanz nach Möglichkeit erhalten. Im Innern sind dies primär die alten Stuben und Öfen sowie die Deckentäfer und Riegelwände. Aussen wurden die historische Fassade aufwendig renoviert; der alte Laubengang, die Eingangstreppe sowie der Balkon mit Aussicht auf den Ortskern von Valendas wurden wiederhergestellt. Das Haus Freissa liegt in Valendas, einem kleinen und beschaulichen Dorf oberhalb der Rheinschlucht mit einem wunderschönen Dorfkern, der aus renovierten mehrhundertjährigen Bauten besteht. Das Gebäude mit dem charakteristischen Blechdach liegt unweit des Zentrums mit dem Gasthaus am Brunnen sowie dem bezaubernden Holzbrunnen. Valendas ist sehr praktisch gelegen für Arbeit, Freizeit und Ferien, denn es liegt unweit von Ilanz und Bonaduz/Chur. Die Skigebiete in Obersaxen und Flims/Laax lassen sich in relativ kurzer Zweit anfahren. Und: Von Valendas aus kann das Safiental in kurzer Zeit erreicht werden. Das Tal ist eine der letzten, naturbelassenen Gegenden der Schweiz. Die Wohnlage ist sehr ruhig, denn der Durchgangsverkehr ist gering.Wohnung im 2. Obergeschoss, 3 Zimmer: die DetailsDiese Wohnung ist 71qm gross. Sie hat eine 22.8 qm grosse Stube, deren Wände und Decke original getäfert sind. Im lichtdurchfluteten Raum steht ein alter gemauerter Ofen mit Specksteinplatte. Dieser Ofen wird vom Badezimmer her befeuert. Die Glastüre zum Ofen erlaubt einen Blick auf das lodernde Feuer von der Badewanne aus, die mitten im 9.4 qm grossen Badezimmer steht. Das Schlafzimmer ist 13 qm gross und hat ebenfalls noch die original getäferte Decke. Der Blick geht nach hinten ins Grüne. Die Wohnküche ist 16 qm gross und hat einen Induktionsherd sowie einen Geschirrspüler. Zur Wohnung gehört auch die historische Laube, die als Balkon verwendet werden kann. Alle Böden ausser dem Bad sind mit Riemenparkett aus Lärche belegt. Der Mietzins beträgt monatlich 1’650 CHF zuzüglich Nebenkosten akonto von rund 150 CHF. Auf Wunsch wird die Wohnung auch möbliert vermietet. InfrastrukturIm Erdgeschoss befindet sich die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Ein kleiner Keller steht allen Mietern zur Verfügung (z.B. für Wein). Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen und kostensparenden Erdsondenheizung geheizt. Vor dem Haus liegt ein grosser Garten, der allen Mietern zur Nutzung offen steht und der Platz für verschiedene individuelle Sitzgelegenheiten aufweist. Ein Parkplatz im Ort ist vorhanden.Swiss Architects und die SonntagsZeitung publizierten ein Interview mit unseren Architekten (siehe Link).