Brail
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Wohnung & Haus kaufen in Brail

13

CHF 600’000.–74m22.5Zi

Hauptstrasse 216, 7527 Brail

La proprietà è costituita da 76 mq. al piano terra, con ampie portefinestre sulla veranda abitabile ed il giardino. Chesa Jager, è una antica casa engadinese del 1700, di soli 4 appartamenti, nel villaggio di Brail. Nel 2007 è stata completamente rinnovata  utilizzando le migliori tecnologie eco-ambientali: il riscaldamento è  geotermico, i rivestimenti in pino cembro e pietra locale, le finestre  termo-isolanti. In un ambiente silenzioso ed incontaminato, di fronte ai monti del Parco Nazionale Svizzero, sarà particolarmente apprezzata dagli amanti della natura.  Dall'entrata luminosa  si accede all'ampio soggiorno, con divano letto matrimoniale, tavolo da gioco e televisione. A sinistra si sviluppa la  moderna cucina in pietra locale e pino cembro,  dotata di ottimi elettrodomestici di marca; qui possono comodamente sedere 6 persone. A destra una porta conduce alla luminosa camera matrimoniale dove si gode una magnifica vista sui monti,  ad un antibagno con lavabo e cabina armadio. C'è poi un bagno completo con lavabo, wc e doccia, tutto rivestito in pietra grigia locale.  Completano la proprieta' una lavanderia, un  posto auto, un  ampio cortile. In auto si raggiungono St Moritz, in 20 minuti,  le piste sciistiche di Celerina in 15 minuti.  A parte vendiamo anche Garage coperto con Cantina. Puo' essere venduto finemente ammobiliato.----- Das Anwesen besteht aus 76 Quadratmetern. im erdgeschoss mit großen fenstern auf der veranda und im garten. Das Gebäude ist nur 4 Wohnungen, isoliert und ruhig, mit Blick auf die Berge des Schweizerischen Nationalparks. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein altes Engadinerhaus, das 2007 mit den besten Umwelttechnologien komplett renoviert wurde: Die Heizung ist geothermisch, die Zirben- und Natursteinverkleidung, die Fenster sind wärmeisolierend. Die Wäscherei, der Innenhof und der Parkplatz vervollständigen die Umgebung. Die Umgebung ist ruhig und unberührt. Mit dem Auto 20 Minuten von St. Moritz, 10 Minuten von Zuoz und den Skipisten entfernt. Neben dem Verkauf auch überdachte Garage mit Keller. Es kann fein möbliert verkauft werden.

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CHF 390.–

Brail, 7527 Brail

Grundstück Bei diesem Grundstück (Nr. 399) handelt es sich um eine grosse Nutzungsreserve in Brail. Es misst Total 2'922 m2, wovon 2'757 m2 der Wohnzone 2 und 165 m2 der Zone Übriges Gemeindegebiet angehören.   Im Entwurf des kommunalen räumlichen Leitbilds ist diese Fläche daher explizit als "Verdichtungsgebiet" bezeichnet. Das Ziel ist eine Erhöhung der Ausnützungsziffer. Bergseitig ist von einer Ausnützungsziffer von 0.5 auszugehen (minimale Ausnützungsziffer gemäss kantonalem Richtplan), entlang der Kantonsstrasse von 0.6 - 0.8. Gemäss Quartierplan gilt heute eine Ausnützungsziffer von 0.3 (bergseitiger Parzellenteil) bzw. 0.5 gemäss Baugesetz (östlicher Parzellenteil).   Aufgrund der Grösse des Grundstücks ist nach Erachten der Gemeinde ein Erschliessungs- und Bebauungskonzept erforderlich, welches aufzeigt, wie das Grundstück im Endzustand erschlossen und bebaut wird. Dabei sind die angestrebten Mindestdichten zu erreichen.   Eine etappenweise Überbauung ist möglich.   Ohne entsprechendes Konzept, welches die angestrebte Nutzungsdichte im Endzustand nachvollziehbar aufzeigt, ist von der Gemeinde vorgesehen, Bauvorhaben unter die Planungszone zu stellen und zu sistieren, da sie der vorgesehenen Planung widersprechen würden.   Sie sehen, es steckt viel Potenzial in diesem Grundstück! Erkunden Sie es und kommen möglichst bald auf mich zu.   Ich freue mich, Sie kennenzulernen. Brail ? 100 Einwohner, ein Michelin-Stern Brail ist eine Fraktion der Unterengadiner Gemeinde Zernez und liegt auf 1'636 mü.M. Brail selbst wird geografisch zum Unterengadin, sprachlich-kulturell hingegen bereits zum Oberengadin gerechnet. Dies rührt von dem rätoromanischen Dialekt, dem Puter, her. Ökonomisch und kulturell ist Brail trotz der Dialektgrenze nach Zernez ausgerichtet.   Brail ist unmittelbar vor Zernez gelegen und zählt nur gerade gut 100 Einwohner. Verkehrstechnisch ist Brail an die Engadiner Kantonsstrasse angeschlossen. Nach St. Moritz gelangen Sie mit dem Auto in nur 20-25 Minuten. Ausserdem gibt es den Bahnhof Cinuos-chel / Brail, der an die von Pontresina nach Scuol führende Engadiner Linie der Rhätischen Bahn angeschlossen ist.   Im Süden grenzt Brail an den Schweizerischen Nationalpark und lebt zum Grossteil vom Sommer- und Wintertourismus. Die touristische Hauptattraktion des Dorfes ist ? neben der denkmalgeschützten reformierten Dorfkirche ? das kleinste 5-Sterne Superior Hotel der Schweiz "IN LAIN Hotel Cadonau", das mit drei Restaurants aufwartet.

Online Besichtigung
5

CHF 1’190’000.–224m25.5Zi

7527 Brail

Hier bekommen Sie die einmalige Gelegenheit, um eines der seltenen Häuser in Brail zu erwerben. Das Objekt befindet sich in einem Familienfreundlichen und ruhigem Quartier. Der grosszügige Garten umschliesst das ganze Haus. Das Haus wurde laufend Unterhalten und kann direkt bezogen werden. Lassen sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - grosser Garten rund ums Haus - wunderbare und ruhige Lage - mit separatem Studio im Haus - heimeliges Cheminée - Sonne vom morgens bis abends - praktischer Grundriss - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: sehr gut, in ruhigem Einfamilienhausquartier, freistehendes Haus Zustand: Laufend unterhalten, Bäder / Nasszellen: 2 (1x Bad/Dusche/WC/Lavabo, 1x WC/Lavabo) Heizsystem: Öl Heizsystem Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 250 m Schulen: Schule Zernez, 7900 m Geschäfte: Restaurant, 550 m / Läden, 3000 m

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