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CHF 2’040.– / Monat
3.5 Zimmer 40m² Wohnfläche
Dorfstrasse 78, 7220 Schiers

3.5 Zimmer Mietwohnung Neubau

LiegenschaftDer Neubau "Mühlbach" mit 11 Wohneinheiten, wird an zentraler Lage und doch im Grünen erstellt.Sehr gute Bauqualität zeichnet das Mehrfamilienhaus aus. Es werden hochwertige und regionale Materialien verbaut. Die Kompaktheit des Hauses, gute Wärmedämmeigenschaften der Gebäudehülle tragen zu einem geringen Energiebedarf bei. Der Neubau des Mehrfamilienhauses orientiert sich an Bewährtem. Die Grundrisse mit einer Raumhöhe von 2.40 m sind modern und grosszügig ausgelegt. Sie erwarten 3 sehr hochwertige ausgebaute 3.5 Zimmerwohnungen (1 OG, 1 x 66.80 m2 und 1 x 70,69 m2, 2 OG mit 40.28 m2) mit durchdachtem Grundriss. Die Korridore, mit eingebauter Garderobe, bieten reichlich Platz zum Empfang Ihrer Gäste. Die Wohnungen verfügen über eine offene Küche/Essen/Wohnen, 1 grosszügiges Doppelschlafzimmer und einer Dusche/WC.Der grosszügige gedeckte Balkone überzeugen mit schöner Aussicht. Im Mietpreis inklusive ist je ein Kellerabteil. Folgende Wohnungen sind noch Verfügbar1. OG:3.5 Zimmerwohnung mit 66.80m2 CHF 1'250 + NK 2003.5 Zimmerwohnung mit 70.69m2 CHF 1'300 + NK 2002.OG:3.5 Zimmerwohnung mit 40.28m2 CHF 1'400 + NK 200Zudem steht ein gemeinschaftlicher Veloraum zur Verfügung.Garagenplätze und Aussenparkplätze können zur Wohnung hinzu gemietet werden. Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 KlostersTel: +41 414 00 15illi@ambuhel-immo.chwww.ambuehl-immo.ch LageSchiers ist eine malerische Ortschaft, die von den majestätischen Alpen umgeben ist. Das Dorfzentrum besteht aus historischen Gebäuden, darunter eine imposante Kirche, die dem heiligen Martin gewidmet ist. Das charmante Dorf mit einer reichen Geschichte und einer beeindruckenden Landschaft ist ein perfekter Ort für alle, die Ruhe und Erholung suchen und die Natur geniessen möchten. Im Sommer gibt es eine Vielzahl von Wander- und Bikewege, die zu spektakulären Aussichtspunkten führen. Auch besteht die Möglichkeit, im Freibad von Schiers zu schwimmen.Das Skigebiet Grüsch-Danusa ist in unmittelbarer Nähe zu Schiers und bietet eine Vielzahl von Abfahrten für Anfänger und Fortgeschrittene. Auch Langläufer kommen in Schiers auf ihre Kosten, da es eine Vielzahl von Loipen in der Umgebung gibt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sei es mit Zug, Postauto oder Auto. Das Dorf bietet tolle Einkaufsmöglichkeiten, ist Bildungsmetropole der Region, bietet Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Schiers ist Standort einer Vielzahl von Gewerbebetrieben, welche sich in ganz unterschiedlichen Branchen erfolgreich behaupten können. Kurz; Schiers ist lebendig und Schiers soll lebendig bleiben.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einem Bevölkerungsrückgang von 1.75 % ist die Bevölkerungszahl in Avers in den letzten 3 Jahren auf 168 gesunken. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 57'335. 0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 0 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 38.96 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen, 30.52 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 30.52 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 2.98 %. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 12.07 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Avers ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.6 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.67 % und ein kinderloses Ehepaar 10.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.51 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Avers ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurde 1 Wohnung neu gebaut. Diese Wohnung weist 6 oder mehr Zimmer auf und eignet sich so besonders für Familien. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Avers insgesamt 216 Wohnungen zählt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 3 Wohnungen in der Region aus. Des Weiteren existieren 34 Wohnungen mit 2 Zimmern, 53 Wohnungen mit 3 Zimmern und 52 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 36 5-Zimmer-Wohnungen und 38 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.