Juf - Appartamento in affitto

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1 / 10

CHF 1350.–

4 locali100m² superficie

Haus Grosshorn, 7447 Avers

Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Cheminée und atemberaubender Bergkulisse in Avers-Cresta

Entdecken Sie diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im historischen Haus Grosshorn in Avers, Graubünden. Diese einzigartige Immobilie im 1. Stock eines charaktervollen Altbaus bietet Ihnen ein authentisches Wohnerlebnis, inmitten der atemberaubenden Bündner Bergwelt.Die Wohnung überzeugt mit: • Gemütliches Wohnzimmer: Schöner Holzboden, Zugang zum Balkon, ein heimeliger Licht durchfluteter Raum. • Holzbalkon mit Bergpanorama: Geniessen Sie Ihren Morgenkaffee oder Apéro mit spektakulärem Blick. • Esszimmer mit Cheminée ist offen zur standartmässiger, schöner Küche. Zusätzlich Bar mit Stühlen. • Elternzimmer: Schöner Holzboden, Sicht auf die Berge. • Kinder/Gästezimmer: Schöner Holzboden, Einbauschrank, Sicht auf das Dorf und die Berge. • Badezimmer: geräumig mit Fenster, Duschkabine, kürzlich renoviert. • Parkplatz: Bequeme Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus. • Waschmaschine/Tumbler im Keller • Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert übernommen werden. Lage und Umgebung: Das Haus Grosshorn liegt in der malerischen Gemeinde Avers-Cresta, 1'960 Meter über Meer. Bekannt für ihre unberührte Natur und Ruhe, umgeben von hohen Gipfeln, weiten Alpweiden und klaren Bergbächen. Im Winter ein kleines, aber sehr schönes Skigebiet und Loipen Paradies. Fernab vom Tourismus und vollen Skipisten.Diese Wohnung ist perfekt für Naturliebhaber, die das authentische Bergdorf-Leben schätzen und dennoch modernen Wohnkomfort nicht missen möchten. Ideal für Familien oder als Rückzugsort vom hektischen Stadt Leben.

Tempo di percorrenza

COSY

Cozy and bright 2 room apartment with direct access to a large terrace and communal garden, composed of a living room with open kitchen, a bedroom, a bathroom and an outdoor parking space.Gemütliche und helle 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zu einer grossen Terrasse und einem Gemeinschaftsgarten, bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Außenparkplatz.Grazioso e luminoso appartanento di 2 locali con accesso diretto ad ampio terrazzo e giardino condominiale, composto da soggiorno con cucina aperta, una camera, un bagno e un posto auto esterno.

Tempo di percorrenza

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Domleschg ha cambiato del 3.15% negli ultimi 3 anni, arrivando a 2262 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 67’820 franchi svizzeri. Il 13.28% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 49.19% ha una qualifica di livello secondario II, il 23.65% ha una qualifica professionale superiore e il 13.89% della popolazione è in possesso di una laurea. Il tasso di disoccupazione al momento è dello 0.44%.

Tasse

Questa regione presenta una pressione fiscale complessiva del 11.23%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi. In Domleschg, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 14.64% di tasse, una coppia con due figli il 6.97% e una coppia senza figli il 10.09%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 16.68%.

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi ultimi 5 anni, in Domleschg sono stati costruiti 50 appartamenti. 0 degli appartamenti di nuova costruzione è un monolocale. 2 nuovi appartamenti hanno due stanze. Nella regione sono stati costruiti 9 nuovi appartamenti con 3 stanze e 19 appartamenti con 4 stanze. Tra i nuovi appartamenti troviamo 14 appartamenti con 5 stanze e 6 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 1365 appartamenti a Domleschg. Il numero di monolocali ammonta a 44. Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 156, 249 e 372. Complessivamente si contano 335 appartamenti con 5 stanze e 209 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti non abitati a Domleschg è del 1.57%. In totale, il 6.98% degli appartamenti con una stanza, il 3.27% degli appartamenti con due stanze, il 2.04% degli appartamenti composti da tre stanze, lo 1.92% dei quadrilocali e lo 0.3% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato. Il tasso di appartamenti inutilizzati è dello 0.19% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1505 franchi svizzeri al mese. Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1122 franchi svizzeri (quantile del 25%). Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 2050 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.

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