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1 / 10

CHF 1'350.–

4 pièces100m² surface habitable

Haus Grosshorn, 7447 Avers

Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Cheminée und atemberaubender Bergkulisse in Avers-Cresta

Entdecken Sie diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im historischen Haus Grosshorn in Avers, Graubünden. Diese einzigartige Immobilie im 1. Stock eines charaktervollen Altbaus bietet Ihnen ein authentisches Wohnerlebnis, inmitten der atemberaubenden Bündner Bergwelt.Die Wohnung überzeugt mit: • Gemütliches Wohnzimmer: Schöner Holzboden, Zugang zum Balkon, ein heimeliger Licht durchfluteter Raum. • Holzbalkon mit Bergpanorama: Geniessen Sie Ihren Morgenkaffee oder Apéro mit spektakulärem Blick. • Esszimmer mit Cheminée ist offen zur standartmässiger, schöner Küche. Zusätzlich Bar mit Stühlen. • Elternzimmer: Schöner Holzboden, Sicht auf die Berge. • Kinder/Gästezimmer: Schöner Holzboden, Einbauschrank, Sicht auf das Dorf und die Berge. • Badezimmer: geräumig mit Fenster, Duschkabine, kürzlich renoviert. • Parkplatz: Bequeme Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus. • Waschmaschine/Tumbler im Keller • Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert übernommen werden. Lage und Umgebung: Das Haus Grosshorn liegt in der malerischen Gemeinde Avers-Cresta, 1'960 Meter über Meer. Bekannt für ihre unberührte Natur und Ruhe, umgeben von hohen Gipfeln, weiten Alpweiden und klaren Bergbächen. Im Winter ein kleines, aber sehr schönes Skigebiet und Loipen Paradies. Fernab vom Tourismus und vollen Skipisten.Diese Wohnung ist perfekt für Naturliebhaber, die das authentische Bergdorf-Leben schätzen und dennoch modernen Wohnkomfort nicht missen möchten. Ideal für Familien oder als Rückzugsort vom hektischen Stadt Leben.

Durée du trajet

COSY

Cozy and bright 2 room apartment with direct access to a large terrace and communal garden, composed of a living room with open kitchen, a bedroom, a bathroom and an outdoor parking space.Gemütliche und helle 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zu einer grossen Terrasse und einem Gemeinschaftsgarten, bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Außenparkplatz.Grazioso e luminoso appartanento di 2 locali con accesso diretto ad ampio terrazzo e giardino condominiale, composto da soggiorno con cucina aperta, una camera, un bagno e un posto auto esterno.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Avec un recul de la population de 1.81%, le nombre d'habitants d'Avers est passé à 169 durant les 3 dernières années.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 65'220 CHF. La population est composée comme suit: 0% sont titulaires d'un diplôme académique, 0% d'une formation professionnelle supérieure, 43.97% d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 24.11% suivent actuellement la scolarité obligatoire tandis que le niveau de formation le plus élevé n'est pas indiqué chez 31.21%. 2.96% de la population est actuellement au chômage.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 11.23%. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres. À Avers, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 16.68% d'impôts, un couple de retraités en paie 14.64%, un couple avec deux enfants en paie 6.97% et un couple sans enfants 10.09%

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Avers a enregistré une croissance de 1 logement au cours des 5 années. Cet appartement dispose de 42 pièces ou plus et est donc optimal pour les familles.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Avers, qui compte désormais 245 logements. Au total, 10 appartements d'une pièce sont à disposition. Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 36 appartements de 2 pièces, 56 de 3 pièces, 64 de 4 pièces et 37 de 5 pièces. Par ailleurs, les logements de 6 pièces et plus, 42.

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