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CHF 1'350.–

4 pièces100m² surface habitable

Haus Grosshorn, 7447 Avers

Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Cheminée und atemberaubender Bergkulisse in Avers-Cresta

Entdecken Sie diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im historischen Haus Grosshorn in Avers, Graubünden. Diese einzigartige Immobilie im 1. Stock eines charaktervollen Altbaus bietet Ihnen ein authentisches Wohnerlebnis, inmitten der atemberaubenden Bündner Bergwelt.Die Wohnung überzeugt mit: • Gemütliches Wohnzimmer: Schöner Holzboden, Zugang zum Balkon, ein heimeliger Licht durchfluteter Raum. • Holzbalkon mit Bergpanorama: Geniessen Sie Ihren Morgenkaffee oder Apéro mit spektakulärem Blick. • Esszimmer mit Cheminée ist offen zur standartmässiger, schöner Küche. Zusätzlich Bar mit Stühlen. • Elternzimmer: Schöner Holzboden, Sicht auf die Berge. • Kinder/Gästezimmer: Schöner Holzboden, Einbauschrank, Sicht auf das Dorf und die Berge. • Badezimmer: geräumig mit Fenster, Duschkabine, kürzlich renoviert. • Parkplatz: Bequeme Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus. • Waschmaschine/Tumbler im Keller • Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert übernommen werden. Lage und Umgebung: Das Haus Grosshorn liegt in der malerischen Gemeinde Avers-Cresta, 1'960 Meter über Meer. Bekannt für ihre unberührte Natur und Ruhe, umgeben von hohen Gipfeln, weiten Alpweiden und klaren Bergbächen. Im Winter ein kleines, aber sehr schönes Skigebiet und Loipen Paradies. Fernab vom Tourismus und vollen Skipisten.Diese Wohnung ist perfekt für Naturliebhaber, die das authentische Bergdorf-Leben schätzen und dennoch modernen Wohnkomfort nicht missen möchten. Ideal für Familien oder als Rückzugsort vom hektischen Stadt Leben.

Durée du trajet

COSY

Cozy and bright 2 room apartment with direct access to a large terrace and communal garden, composed of a living room with open kitchen, a bedroom, a bathroom and an outdoor parking space.Gemütliche und helle 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zu einer grossen Terrasse und einem Gemeinschaftsgarten, bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Außenparkplatz.Grazioso e luminoso appartanento di 2 locali con accesso diretto ad ampio terrazzo e giardino condominiale, composto da soggiorno con cucina aperta, una camera, un bagno e un posto auto esterno.

Durée du trajet

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Domleschg est passé à 2262 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 3.15%.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 67’820 CHF. Parmi eux, 13.89% sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 23.65% ont suivi une formation professionnelle supérieure, 49.19% peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 13.28% suivent actuellement une formation scolaire obligatoire. 0.44% de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 11.23%. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Domleschg est 16.68%. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.64%, un couple avec deux enfants 6.97% et un ménage sans enfant 10.09%.

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Domleschg au cours des cinq dernières années. Ainsi, 50 nouveaux logements y ont été bâtis. 0 appartement d'une pièce s'y est rajouté. On compte également 2 nouveaux appartements de deux pièces qui ont vu le jour. Avec 9 nouveaux appartements de 3 pièces et 19 de 4 pièces, la région est également très attrayante pour les familles. Pour ceux qui recherchent plus de place, 14 appartements de 5 pièces et 6 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Domleschg compte 1365 logements au total. Les appartements d'une pièce représentent un total de 44 dans la région. Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 156 appartements de 2 pièces, 249 de 3 pièces et 372 de 4 pièces. Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 335 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 209.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Domleschg est de 1.57%. Les appartements d'une pièce correspondent à 6.98% de l'ensemble des logements, 3.27% des appartements de 2 salles, 2.04% pour les appartements de 3 pièces, 1.92% pour les résidence de 4 pièces et 0.3% des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités. Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.19%, dont 0% pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

CHF 1505 sont requis en moyenne pour la location. 25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de CHF 1122 (quantile 25%). En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de CHF 2050.

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