3 Treffer - Wohnung mieten in Kleinandelfingen

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CHF 1’490.– / Monat
3 Zimmer 80m² Wohnfläche
Hälderstrasse 11, 8451 Kleinandelfingen

Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon an sonniger Lage

Per 01.10.2024 oder nach Vereinbarung vermieten wir eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einer familienfreundlichen Lage in Kleinadelfingen. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage: eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor dem Haus, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Das Raumprogramm umfasst: • Ein grosses, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, mit Parkettboden ausgestattet. • Zwei geräumige Schlafzimmer mit Laminatböden. • Eine abgeschlossene Küche mit viel Stauraum, ausgestattet mit einem Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, grossem Kühlschrank, Backofen und Dunstabzugshaube. Der Boden ist mit Keramikplatten belegt. • Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie Keramikplatten an Boden und Wänden. • Einbauschränke im Flur. Zur Wohnung gehören ausserdem ein Estrich- und ein Kellerabteil.Die Waschküche mit Waschmaschine und Trockner befindet sich im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses und steht den Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung (6 Parteien).Auf Wunsch kann ein Aussenparkplatz für CHF 50.00 pro Monat dazu gemietet werden.Wir würden uns freuen, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen. Zögern Sie nicht, uns anzurufen.Auf den Bildern ist eine typähnliche Musterwohnung zu sehen. Geringfügige Abweichungen vom inserierten Objekt sind möglich.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Zahl der Einwohner:innen in Kleinandelfingen ist in den letzten 3 Jahren auf 2'132 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.8 %.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 79'420. 49.33 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 21.47 % eine höhere Berufsausbildung. 12.52 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 16.62 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. 0.75 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit.

Steuern

Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 10.73 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Kleinandelfingen im Durchschnitt 13.99 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.64 % und kinderlose Ehepaare 9.74 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.03 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Kleinandelfingen hat in den vergangenen 5 Jahren 23 neue Wohnungen erhalten. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 4 Objekten. Zusätzlich entstanden 7 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 4 Zimmern. Hinzu kamen außerdem 7 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Kleinandelfingen insgesamt 1'001 Wohnungen zählt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 24 Wohnungen in der Region aus. Weiter gibt es 83 Wohnungen mit 2 Zimmern, 152 Wohnungen mit 3 Zimmern und 258 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 304 5-Zimmer-Wohnungen und 180 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

1.52 % der Wohnungen in Kleinandelfingen sind unbewohnt. Dabei sind 4.17 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.88 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.33 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.18 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.67 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.05 %; davon sind 1.69 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'907. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'545. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'125.