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CHF 3’010.– / Monat
6.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Gerbi 28, 8752 Näfels

6.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Lift mitten in Näfels

Zentral und ruhig: In dieser grossen und hellen 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 3. und 4. Stock mit grosser Süd-Terrasse mitten in Näfels findet eine Familie mit Kindern, ein Paar mit Platzbedarf oder eine WG ein perfektes neues Zuhause. - Miete pro Monat CHF 1850 netto plus Nebenkosten CHF 250 akonto.- Lift in beide Etagen Im 4. Stock:- Wohn-Ess-Bereich (ca. 40m2)- Schwedenofen- Küche mit Glaskeramik, Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Steinabdeckung- Gäste-WC- Terrasse (ca. 20m2)Im 3. Stock:- drei Zimmer (ca. 16, 12, 10 m2)- Bad mit Badewanne/Regendusche, Waschturm, Doppellavabo, WC - grosszügige Wohndiele- Stauraum im Schopf hinter dem Haus - Zwei Parkplätze können für je CHF 65 dazu gemietet werden.- 56 Minuten mit dem Zug nach Zürich- Bahnhof 850 Meter- Bushaltestelle 190 Meter- Autobahn 1.5 Kilometer- Flughafen 1 Autostunde- Schulhaus 350 Meter6.5-room apartment with terrace and elevator in the middle of Näfels2'100.- per monthCentral and quiet: This large and bright 6.5-room maisonette apartment on the 3rd and 4th floor with a large south-facing terrace in the middle of Näfels is the perfect new home for a family with children, a couple looking for space or a shared flat.- Rent per month CHF 1850 net plus additional costs CHF 250 on top.- Elevator to both floorsOn the 4th floor:- Living-dining area (approx. 40m2)- Swedish stove- Kitchen with ceramic hob, fridge/freezer, oven, stone worktop- Guest WC- Terrace (approx. 20m2)On the 3rd floor:- three rooms (approx. 16, 12, 10 m2)- Bathroom with bathtub/rain shower, washbasin, double washbasin, WC- Spacious hallway- Storage space in the shed behind the house- Two parking spaces can be rented for CHF 65 each- 56 minutes by train to Zurich- Train station 850 meters- Bus stop 190 meters- Freeway 1.5 kilometers- Airport 1 hour by car- School 350 meters

Zusätzliche Informationen

Überblick Glarus hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.03 % auf 12'515 Einwohner:innen. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 69'520. 9.54 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.36 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.96 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen, 28.14 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.66 Prozent. Steuern In der Region fallen 11.45 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Glarus liegt bei 15.14 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.7 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.77 % und ein kinderloses Ehepaar 15.14 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Glarus 158 neue Wohnungen gebaut. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. Insgesamt sind auch 14 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Es sind ausserdem 39 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 46 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Unter den neuen Wohnungen gibt es 37 5-Zimmer-Wohnungen und 21 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Die vielen grossen Wohnungen in Glarus sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Glarus zugenommen und es gibt nun insgesamt 6'676 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 278. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 1'449, 1'921 und 1'298 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 1'298 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 920. Leerwohnungen 2.36 % der Wohnungen in Glarus sind unbewohnt. Dabei sind 2.89 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.98 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.56 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 3.29 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.01 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.13 %; davon sind 1.31 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'250 pro Monat. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'000 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'470.