4 Treffer - Wohnung mieten in Maroggia

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CHF 2’710.– / Monat
5.5 Zimmer
6817 Maroggia

FRONTE LAGO - COMPLETAMENTE ARREDATO - PARCO E PISCINA

Maroggia, DIRETTAMENTE SUL LAGO, con splendida vista ed in signorile residenza, in una location unica, priva di rumori e di qualsiasi inquinamento acustico, ma vicina a tutti i servizi (200 mt. dalla stazione del treno e dell'autopostale, ad un paio di Km dagli ingressi autostradali, a poca distanza la posta, la banca, le scuole, due supermercati, due farmacie, ecc), disponiamo di piacevole appartamento di 5.5 locali con doppi servizi moderni e ristrutturati, dotati di finestra. L'appartamento COMPLETAMENTE ARREDATO, dispone di una cucina separata, adatta per una coppia, con uscita su un terrazzo esposto a nord / ovest; una zona soggiorno-pranzo con terrazza VISTA LAGO esposta a sud/est dove si posso godere piacevoli serate in compagnia; un'ampia camera matrimoniale con terrazzino e da altre due camere da letto entrambe con uscita su di un ampio terrazzo.I due bagni dotati di finestra sono stati recentemente rinnovati in stile moderno e funzionale con ampie docce. L'appartamento è dotato di lavanderia privata in casa compreso elettrodomestico oltre a quella condominiale. A servizio dell'appartamento c'è una funzionale cantina con finestra. Possibilità di un posto auto in autorimessa a chf 150. - al mese. L'appartamento viene locato COMPLETAMENTE ARREDATO e dotato di tutti gli elettrodomestici (lavastoviglie, lavatrice, forno, congelatore, fuochi in vetro ceramica). Questa fantastica residenza offre diversi servizi tra i quali: zona gioco bocce, un grottino, una sala giochi, una piscina interna, una sauna. A servizio dei condomini troviamo poi un ampio parco che si affaccia direttamente sul lago, attrezzato con due grill, zona barbecue, tavoli in pietre e di una fantastica e grande piscina esterna.Due pontili danno la possibilità di accedere direttamente al lago e di arrivare con la barca.ABITAZIONE IDEALE SIA COME CASA VACANZA CHE COME DIMORA FISSA. CONDIZIONI DI LOCAZIONE IN FRANCHI SVIZZERI: - canone MENSILE appartamento con cantina CHF 2'000.- - spese di gestione (riscaldamento, acqua calda, fredda, utilizzo delle due piscine, della sauna, e di tutti gli altri servizi sopra esposti), SENZA CONGUAGLIO chf 750. - / mese;- eventuale posto auto in autorimessa chf 150. -/mese

Diese Auflistung enthält:
  • Balkon / Terrasse
  • Waschmaschine
  • Ruhige Lage
  • Kinderfreundlich
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CHF 5’550.– / Monat
4.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
6817 Maroggia

Il rifugio definitivo: Appartamento unico a Maroggia Der ultimative Rü

Bellissimo appartamento di lusso con 4.5 locali e ampi 190 metri quadrati, che vi offre un ambiente di vita eccezionale. Dotato di un ampio balcone per godere della bellezza della natura, dispone inoltre di due bagni e di servizi igienici separati per il massimo comfort. Questo è il luogo ideale per una coppia che apprezza la tranquillità e desidera creare uno spazio adatto per il lavoro da casa, ad esempio. Con le sue caratteristiche di alta classe e la sua atmosfera rilassante, questo appartamento soddisferà tutte le vostre esigenze in termini di comfort e stile di vita. Non perdete questa occasione unica di vivere in un ambiente in cui il benessere e la serenità sono al primo posto. Wunderschöne Luxuswohnung mit 4.5 Zimmern und grosszügigen 190 Quadratmetern, die Ihnen eine aussergewöhnliche Wohnatmosphäre bietet. Mit einem grossflächigen Balkon, verfügt sie ausserdem über zwei Badezimmer und separate Toiletten für maximalen Komfort. Dies ist der ideale Ort für ein Paar, das Ruhe schätzt und einen Arbeitsbereich, wie zum Beispiel für Homeoffice, schaffen möchte. Mit seinen erstklassigen Merkmalen und seiner beruhigenden Atmosphäre wird diese Wohnung all Ihren Komfort- und Lebensstilansprüchen gerecht. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einer Umgebung zu leben, in der Wohlbefinden und Gelassenheit an erster Stelle stehen.Maroggia, situata sulle rive del meraviglioso Lago di Lugano, offre un contesto incantevole e un'atmosfera rilassante grazie al suo paesaggio mozzafiato. Questo luogo è caratterizzato da affascinanti vicoli, edifici storici e una vista mozzafiato sul lago. Maroggia offre diverse opportunità per il tempo libero, in particolare per gli appassionati degli sport acquatici. Le città limitrofe di Lugano e Como offrono attrazioni culturali, possibilità di shopping e una vivace vita notturna. Maroggia, am wunderschönen Luganersee gelegen, bietet eine bezaubernde Umgebung und eine entspannte Atmosphäre aufgrund ihrer atemberaubenden Landschaft. Dieser Ort zeichnet sich durch charmante Gassen, historische Gebäude und einen atemberaubenden Blick auf den See aus. Maroggia bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Wassersportbegeisterte. Die nahegelegenen Städte Lugano und Como locken mit kulturellen Attraktionen, Einkaufsmöglichkeiten und einem lebendigen Nachtleben.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Val Mara hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.29 % auf 2'992 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 76'940. 20.58 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 11.61 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 22.39 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.14 Prozent. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 11.3 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Val Mara ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.39 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.41 % und ein kinderloses Ehepaar 9.98 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.66 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 29 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Val Mara neuer Wohnraum entstanden. Davon fallen 14 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 2 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 11 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden auch 2 sehr grosse Wohnungen gebaut: eine 5-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Val Mara nun 2'032 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 77 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 305 Wohnungen mit 2 Zimmern, 558 Wohnungen mit 3 und 572 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 285 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 235. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Val Mara liegt bei 3.05 %. Dabei stehen 9.33 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.39 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 3.33 %, 3.62 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.45 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.99 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.44 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'300 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'000 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1600 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.