1 Treffer - Bauland kaufen in Maroggia

Maroggia: Baugrundstück

Maroggia - in einer günstigen und gut erschlossenen Lage bieten wir ein Baugrundstück von etwa 200 m² zum Verkauf an, das sich in einem Wohngebiet mit Vollausbau befindet.Das Grundstück, das ebenerdig und leicht zugänglich ist, bietet einen Besetzungsindex von 30%, einen Ausnutzungsindex von 0,5, eine maximale Höhe von 9 Metern und Mindestabstände zu den Grenzen von 3 Metern.Dank seiner regelmäßigen Form und der Nähe zu bestehenden Gebäuden eignet sich das Grundstück perfekt für die Errichtung eines kleinen, unabhängigen Gebäudes, einer Erweiterung benachbarter Grundstücke oder Nebenräume wie Garagen, Technikräume oder Lagerräume.Die Lage, die gut angebunden und in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen und der kantonalen Verkehrsanbindung liegt, macht dieses Angebot für Investoren, Handwerker oder Private interessant, die ein kompaktes, bebaubares Grundstück mit geringen Entwicklungskosten in einem expandierenden Gebiet des Mendrisiotto suchen.

BIOARCHITEKTUR DER GEGENWART: BAUGRUNDSTÜCK MIT GENEHMIGTEM PROJEKT

BIOARCHITEKTUR DER GEGENWART: BAUGRUNDSTÜCK MIT GENEHMIGTEM PROJEKT In einer ruhigen Wohngegend bieten wir exklusiv ein 783 m² großes Baugrundstück mit bereits genehmigter Baugenehmigung zum Verkauf an, das bereit ist, ein Wohnprojekt mit starkem architektonischem Charakter der Gegenwart aufzunehmen. Der derzeitige Eigentümer hat ein Projektstudie für die Errichtung einer raffinierten Holzvilla der Gegenwart entwickelt, die nach den Grundsätzen der modernen Bioarchitektur konzipiert ist. Das Projekt interpretiert das Thema des nachhaltigen Wohnens auf elegante und aktuelle Weise, durch eine wesentliche und materielle Architektur, die in Harmonie mit der Morphologie des Grundstücks und der umliegenden Landschaft dialogieren kann. Die großen Glasflächen, die wichtigen architektonischen Überhänge und die natürliche Wärme des Holzes verleihen der Villa eine sofistizierte und zeitlose Identität, die Licht, Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz valorisiert. Das Angebot stellt eine interessante Gelegenheit sowohl für diejenigen dar, die ihr eigenes Privathaus errichten möchten, als auch für diejenigen, die nach einer bereits durch ein architektonisches Konzept von Qualität valorisierten Investition suchen. In unseren Büros ist es möglich, auf das Projekt in all seinen Details zuzugreifen. Die Architekten Cattaneo & Birindelli aus Balerna stehen gerne zur Verfügung, um das Konzept vorzustellen und zu vertiefen. Bauparameter: Ausnutzungsindex: 0,4 Besatzungsindex: 30% Maximalhöhe zur Traufe: 7,50 m Maximalhöhe zum First: 9,50 m Mindestabstand zur Grenze: 3,00 m Abstand zwischen Gebäuden mit Öffnungen: 6,00 m Ein Grundstück, das Baupotenzial, architektonische Vision und Wohnqualität in einem idealen Kontext für diejenigen verbindet, die ein Haus der Gegenwart in der Ruhe errichten möchten. Verkaufspreis: CHF 780'000.-

Lugano-Neggio: Baugrundstück von 1'137 m² mit Blick auf den Luganersee zu verkaufen

Wir sind in Lugano-Neggio und bieten ein Baugrundstück mit genehmigtem Projekt zum Verkauf an. Das Objekt befindet sich in einer ausgedehnten Wohnzone RE mit folgenden Basisparametern: Ausnutzungsziffer 0.45, Überbauungsziffer 30%. Es besteht die Möglichkeit, eine Villa nach Ihren Wünschen zu planen oder ein bereits genehmigtes Bauprojekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Das aktuelle Projekt sieht 3 Wohnungen mit Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge vor. HIGHLIGHTS - Erstwohnsitz - In der Nähe des Golfclubs Lugano - In der Nähe von Dienstleistungen & Infrastrukturen - Nur 3 km vom See & 8 km von Lugano entfernt

Bauplatz mit bestehender Villa zur Renovierung

Im Herzen der prestigeträchtigen Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir eine Eigenschaft von seltener Eleganz: exklusive Villa, die komplett renoviert werden muss, mit genehmigter Baugenehmigung, mit Blick auf eine außergewöhnliche Aussicht, die den Luganersee und die umliegenden Berge umfasst.Ein Architekturprojekt von hohem Profil, das darauf abzielt, zeitgenössische Ästhetik, Nachhaltigkeit und absoluten Komfort zu verbinden, bestimmt für eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einer ikonischen Residenz sucht.Architektur und Interieur:- Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und bietet 12,5 Hauptzimmer, sowie einen Wellness- und Hobbybereich.- Die großen Panoramafenster betonen jedes Zimmer, indem sie eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen.- Wichtiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich.- Designküche mit überdachter Terrasse für Mahlzeiten im Freien.- Drei Schlafzimmer von großzügigen Dimensionen, einschließlich einer Suite mit Ankleide und Bad en suite.- Privates Studio.- Unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus einem geräumigen Doppelzimmer, Garderobe, Bad und Flur, sowie einem großen Wohnzimmer mit offener Küche. Die große Fensterfront bietet Blick auf den privaten Garten, was sie ideal für Gäste oder das Dienstpersonal macht.Wohlbefinden und LebensstilDie untere Ebene beherbergt einen raffinierten Bereich, der dem Entspannen gewidmet ist:- Privates Schwimmbad, eingebettet in die Grünanlage.- Fitnessraum mit Sauna, Massagebereich und dediziertem Umkleideraum. - Hobby-/Mehrzweckräume von großzügiger Größe.Komfort:- Große Taverne, perfekt für gesellige Momente.- Praktische und funktionale Waschküche.- Praktisches und komfortables Dienstbad.- Szenerische Weinkeller.Ein Kontext, der absolute Privatsphäre, Stille und eine Atmosphäre von totaler Serenität garantiert.Technologie und Nachhaltigkeit:Das Projekt sieht eine state-of-the-art-Installation vor:- Fußbodenheizung und -kühlung.- Hochleistungswärmepumpe für maximalen Komfort und Nachhaltigkeit.- Integriertes Photovoltaiksystem für eine effiziente Energieverwaltung.Lösungen, die auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und langfristigen Wert ausgerichtet sind.Außenbereiche:- Großer Panoramagarten, ideal für private Veranstaltungen.- Überdachte Garage für sechs Autos.- Zusätzliche Außenparkplätze für Gäste.Eine prestigeträchtige Immobiliengelegenheit, eingebettet in eine der exklusivsten Lagen des Tessins: nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, aber in einer Oase der Ruhe und Abgeschiedenheit, bereichert durch eine der außergewöhnlichsten Seeblicke der gesamten Region.

CABBIO – BAUGRUNDSTÜCK IN VALLE DI MUGGIO

Haben Sie immer davon geträumt, ein Haus in der Natur zu haben? WO: In Cabbio, an einem bezaubernden Ort. Das malerische Dorf ist in der Natur versunken und ein wahrer verborgener Schatz. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés und andere Gewerbebetriebe, die es den Bewohnern ermöglichen, ihre täglichen Bedürfnisse zu decken. WAS: Ein Baugrundstück von ca. 745 m² erwartet Sie, umgeben von üppiger Grünfläche mit freier Sicht auf das Tal. In diesem Gebiet sind Wohnbauten mit unendlichen Möglichkeiten zur Personalisierung zugelassen. -Maximale Ausnutzungsrate: 0,50 -Maximale Besetzungsrate: 30% -Maximale Gebäudehöhe: 9,00 m -Maximale Firsthöhe: 10,50 m -Mindestabstand zur Grenze: 3,00 m VERKAUFSPREIS CHF 230.000,00 Beginnen Sie, Ihre Zukunft an Ihrem Wunschort zu planen, wir erwarten Sie zu einer Besichtigung.

BESAZIO – BAUGRUND IN WOHNGEBIET ESTENSIVA R2 - PREIS REDUZIERT

Das Grundstück bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Stadt Mendrisio und die umliegenden Berge - 1’483 m² unüberbaute Fläche - Zone R2 - Ausnutzungsindex 0,4 - Besatzungsindex 30% - Maximalhöhe 7 m - Maximal mögliche Bruttogeschossfläche 593 m² - Maximal mögliche Grundfläche 449 m² VERKAUFSPREIS CHF 950’000

Grundstück mit bestehender Villa und Landreserve (R2)

Seltene Gelegenheit an ruhiger Hanglage oberhalb von Riva San Vitale: Bestehende Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche auf insgesamt ca. 2433 m² Grundstück (5 Parzellen in Wohnzone R2). Die Liegenschaft bietet einen parkähnlichen Garten, viel Privatsphäre und interessante Perspektiven für künftige Wohnnutzungen im Rahmen der geltenden Vorschriften. Ideal für Käufer, die Raum, Ruhe und langfristiges Potenzial im Tessin suchen.Highlights Ca. 2433 m² Grundstück 5 Parzellen, Wohnzone R2 Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche Parkähnlicher Garten, überdachter Sitzplatz Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit

Lugano: 679 m² Bauland mit bewilligtem Bauprojekt & erteilter Baubewilligung zu verkaufen

In erhöhter Lage, nur rund 6 km vom Stadtzentrum Lugano entfernt, steht dieses attraktive Bauland zum Verkauf. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, eine Villa nach eigenen Vorstellungen zu realisieren oder ein bereits bewilligtes Bauprojekt zu übernehmen. Das aktuelle Projekt sieht eine Wohnfläche (BGF) von 230.95 m² vor, mit teilweisem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. HIGHLIGHTS - Bauzone R2, Ausnützungsziff. 0.45, Überbauungsziff. 30% - Nur 3 km bis zur USI (Università della Svizzera Italiana) - Südwest-Ausrichtung - Möglichkeit, die Ausführungen selbst zu bestimmen

MENDRISIO – LETZTES GRUNDSTÜCK IN DER NÄHE VON FOX TOWN

Das Grundstück liegt in der Zone LC, ideal für intensive Arbeits- und Gewerbetätigkeiten. Fläche von 837 m² Folgende Bauvorschriften gelten: - Ausnutzungsindex 1,0 - Höchstgeschwindigkeit am First 15,00 m - Mindestabstand zur Grenze 8,00 m - Mindestgrünfläche: 20% VERKAUFSPREIS CHF 2’092’500.-

Terreno edificabile per due case unifamigliare a schiera

Zona residenziale R | Terreno edificabile con vista aperta. La particella si trova in un quartiere di alta qualità, ben collegato e immerso in un ambiente naturale con vista. Scuole, negozi e collegamenti sono raggiungibili in pochi minuti. È realizzabile due case unifamiliare a schiera con ca. 157 m² superfici abitabile netto con autorimessa sotterranea e tre piani abitativi. La struttura grezza esistente del seminterrato ê ancora utilizzabile. Unopportunità ideale per due famigli, progettisti, investitori o privati che desiderano realizzare unabitazione di pregio in una posizione privilegiata. Residenza Primaria +++++ Wohnzone R | Baugrundstück mit freier, unverbaubarer Aussicht Das Grundstück befindet sich in einem hochwertigen Wohnquartier, gut erschlossen und eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit schöner Aussicht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Realisierbar ist ein Doppelhaus über 3 Etagen, von welchem jede Haushälfte ca. 157 m² Netto-Wohnfläche haben kann, sowie eine gemeinsame Tiefgarage Der bestehende Rohbau des Untergeschosses kann genutzt werden. Eine ideale Gelegenheit für zwei Familien, Projektentwickler, Investoren oder Privatpersonen, die hochwertigen Wohnraum an einer privilegierten Lage realisieren möchten. Erstwohnsitz. www.immobykathleen.ch

Terreno edificabile per una casa plurifam. con 3 app. e autorimessa

Zona residenziale R | Terreno edificabile con vista aperta e inedificabile di fronte La particella si trova in un quartiere di pregio, ben collegato e immerso in un ambiente naturale con bella vista. Scuole, negozi e collegamenti sono raggiungibili in pochi minuti. È possibile realizzare una casa plurifamiliare con tre appartamenti, ognuno con una superficie abitabile netta di ca. 104 m², oltre a un'autorimessa sotterranea. L'appartamento al pianterreno può disporre anche di uno spazio giardino. È inoltre possibile prevedere un appartamento al piano inferiore e due maisonette al piano superiore, dotate di un'ampia terrazza. La struttura grezza esistente del seminterrato è tuttora utilizzabile. Un'opportunità ideale per tre famiglie, progettisti, investitori o privati che desiderano realizzare un'abitazione di pregio in una posizione privilegiata. Residenza primaria. +++++ Wohnzone R | Baugrundstück mit offener, unverbaubarer Aussicht Die Parzelle liegt in einem hochwertigen, gut erschlossenen Quartier, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit schöner Aussicht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Erschliessungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Realisierbar ist ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, jede mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 104 m², sowie einer Tiefgarage. Die Wohnung im Erdgeschoss kann zusätzlich über eine Gartenfläche verfügen. Ebenso denkbar ist eine Aufteilung mit einer Wohnung im unteren Geschoss und zwei Maisonette-Wohnungen im oberen Bereich, mit einer grosszügigen Terrasse. Der bestehende Rohbau des Untergeschosses ist als Tiefgarage nutzbar. Eine ideale Gelegenheit für drei Familien, Planer, Investoren oder Privatpersonen, die an dieser privilegierten Lage ein hochwertiges Wohnprojekt realisieren möchten. Erstwohnsitz. www.immobykathleen.ch

Einzigartige Gelegenheit in Muzzano, Verkauf von zwei benachbarten Grundstücken

MUZZANO Einzigartige Gelegenheit, Verkauf von zwei benachbarten Grundstücken Wir bieten zum Verkauf ein Immobilienpaket, das aus zwei benachbarten Grundstücken besteht: Grundstück 867: mit bestehender Wohnung, 398 mq, sehr großzügiges Haus mit großen Öffnungen und überdachten Terrassen, Erdgeschoss Technikräume und Garage, 1. Stock Tagbereich, 2. Stock Nachtbereich. Bewohnbar sofort. Grundstück 62: großes bebaubares Grundstück mit Nebengebäude, 2345 mq. Die Kombination der beiden Grundstücke bietet ein erhebliches Potenzial für Wohnraumentwicklung in der Zone R2, mit der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu bauen oder in separate Parzellen aufzuteilen. Die strategische Lage und die städtebaulichen Merkmale ermöglichen es, den Gesamtwert der Investition zu maximieren, sowohl für Immobilienentwickler als auch für private Interessenten an einem umfassenden Projekt. Zone von PR: Wohngebiet mit geringer Dichte (R2) -Ausnutzungsindex (I.S.): 0,40 -Besetzungsindex (I.O.): 30% -Maximale Höhe: Flachdach H 7,80 m, Satteldach H 6,80 m (First H 8,60 m) -Mindestabstände: 3 m von den Grenzen, 6 m zwischen Gebäuden -Erlaubt ist die Einbindung von kommerziellen Inhalten des täglichen Bedarfs. VERKAUFSPREIS CHF 2500000.00

Bauland zum Kauf - Neggio

In der Gemeinde Neggio bieten wir zum Verkauf ein schönes BAULAND von 1'137 m² mit Baugenehmigung für den Bau eines Hauses mit 3 Wohnungen, darunter ein Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern und großzügiger Grundfläche im Obergeschoss sowie 2 unabhängige Wohnungen mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss. Das Grundstück liegt etwa 8 km von Lugano entfernt in einer sehr interessanten Lage, sowohl für die Sonneneinstrahlung (Süden) als auch für die Aussicht: eine wunderschöne Panorama, in der die Berge den Rahmen für den See und den Ortskern von Neggio bilden.Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen wie Einkaufszentren, Strände (Agno und Caslano), Zug Lugano - Ponte Tresa sind etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt, während man nur wenige Minuten mehr benötigt, um die Autobahn und die Zollstation von Ponte Tresa zu erreichen.Insbesondere für Familien ist die Nähe zur Schule von Neggio und Vernate, die etwa 500 Meter entfernt ist und eine Vorschule und eine Grundschule umfasst, sehr wichtig. Die öffentlichen Verkehrsmittel, die speziell organisiert sind, verbinden die Mittelschulen von Agno.Dieses Grundstück hat die folgenden Bauindizes: I.O. 30% / I.S. 0,45 / Höchstgeschwindigkeit am First 10,40 Meter (RE ähnlich R3), nutzbarer, bebaubarer Wohnfläche (SUL) von 511,65 m², Abstände zu den Grenzen und der Straße: 3 m bei einer Höhe von R2 oder 4 m bei einer Höhe von R3.Es gibt alle Anschlüsse auf der angrenzenden Straße (Strom, Abwasser, Cablecom, Swisscom-Glasfaser).Die bestehende Baugenehmigung ermöglicht es, den Bauprozess für den Bau dieser interessanten Immobilie schnell zu starten.Rufen Sie sofort für weitere Informationen an!

Bauland - Cimo

Schönes BAULAND in einer hügeligen, grünen, ruhigen und sonnigen Lage in CIMO (Gemeinde BIOGGIO), ca. 10 Minuten mit dem Auto von der Stadt LUGANO und der Autobahnabfahrt nach Mailand-Zürich entfernt, mit verschiedenen interessanten Vorteilen: 1) Herrliche SEESICHT! 2) Sowohl ERSTWOHNUNG als auch ZWEITWOHNUNG! 3) Einige der niedrigsten Steuermultiplikatoren im Tessin! 4) BAUGENEHMIGUNG mit genehmigtem Projekt für 4 Maisonettewohnungen, aber mit möglichen Varianten! Dieses Grundstück, das eine Gesamtfläche von MQ 1'121 hat, liegt in der WOHNGEBIET halb-intensiv "RE+" mit einem BESCHAFFIGKEITSINDEX (IO) von 40% und einem NUTZUNGSINDEX (IS) von 0,5, der auch dank eines Index-Transfers auf insgesamt ca. MQ 670 SUL (beheizte Nutzfläche) kommt. Das genehmigte Projekt sieht den Bau von 4 Maisonettewohnungen vor, jeweils mit 4,5 Zimmern und einer gesamten beheizten Wohnfläche von ca. MQ 640 SUL, sowie verschiedenen großen Terrassen und Gärten (siehe Pläne) und verschiedenen Nebenräumen (Kellerräume usw.) und einer Garage für 7 Autos (ev. Variante für 8 Autos). Alle Wohnungen verfügen über einen direkten Lift, 3 Badezimmer, eine Waschküche in der Wohnung, einen Vorratsraum und/oder ein Abstellzimmer (Lager), eine große Terrasse und einen Garten. Es besteht die Möglichkeit, Varianten wie z.B. 2 VILLEN (anstelle der 4 Wohnungen) auf 2 Etagen und über MQ 300 SUL pro Stück zu bauen. Heizung mit Wärmepumpe-Schlangen. (Deutsch & English: www.mpp.ch)

MUZZANO BAUGRUNDSTÜCK IN STRATEGISCHER LAGE NAHE LUGANO

MUZZANO BAUGRUNDSTÜCK IN STRATEGISCHER LAGE NAHE LUGANO Im renommierten Gemeinde Muzzano bieten wir zum Verkauf ein großes Baugrundstück von 2345 m² mit bestehendem Zubehör, ideal für Wohnbauprojekte. In einem semi-extensiven Wohngebiet (R2) bietet das Grundstück interessante Bauoptionen: Es ist möglich, mehrere Wohneinheiten zu errichten oder das Eigentum in separate Parzellen aufzuteilen, was es zu einer besonders attraktiven Lösung für Immobilienentwickler, Investoren oder Private macht, die an der Entwicklung eines maßgeschneiderten Projekts interessiert sind. Die strategische Lage, nur wenige Minuten von Lugano entfernt und in einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort und erhöht den Wert der Investition noch weiter. Haupturbanistische Parameter: - Ausnutzungsindex (I.S.): 0,40 - Besetzungsindex (I.O.): 30% - Maximalhöhe: Flachdach 7,80 m / Satteldach 6,80 m (First 8,60 m) - Mindestabstände: 3 m von den Grenzen, 6 m zwischen Gebäuden - Möglichkeit der Einbindung von kommerziellen Inhalten des täglichen Bedarfs VERKAUFSPREIS: CHF 1.300.000,00 CHF

Bauland - Pura

A Pura, in einer ruhigen und sonnigen Gegend verkaufen wir baureifes Land von 1'000 mq mit Projekt und Lizenz für 2 Apartments und eine Villa. Die Eigenschaften und Bauparameter sind wie folgt: Wohngebiet semi-extensiv; private Straße; Ausnutzungsindex 0,5; Besetzungsindex 30 %, Mindestgrünfläche 50 %; Maximalhöhe der Dachtraufe 6,5 Meter + Zuschlag für Neigung 40 %; Abstand zur privaten Grenze 3,0 Meter. Die privilegierte Lage des Grundstücks macht es ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben möchten, aber gleichzeitig komfortabel und gut mit den wichtigsten Dienstleistungen der Gegend verbunden sind.

Bauland in Wohngebiet in Arzo

Bauland von 3'950 m² in Arzo, Quartier von Mendrisio, in einem Wohngebiet RE.Besetzungsindex: 0,5Ausnutzungsindex: 35%Maximale Traufhöhe 8m, Firsthöhe 10mIdeal für den Bau von 7/8 Einfamilienhäusern.Mendrisio und die Autobahnausfahrt sind ca. 5 km entfernt und in 8/10 Minuten erreichbar.

Bauland - Pura

In einer privilegierten und ruhigen Wohnlage, in der Gemeinde Pura, bieten wir ein baufähiges Grundstück von 725 m² in einer wunderschönen Hügelzone mit freier Sicht auf die umliegende Grünfläche und Blick auf den See. Das Grundstück befindet sich in einem reservierten Wohngebiet, ideal für die Errichtung einer Einfamilienhaus oder einer Zweifamilienhaus, mit guter Ausrichtung und harmonischer Einbindung in die natürliche Landschaft. Bauparameter: • Nutzungsgrad: 0,5; • Belegungsgrad: 30 %; • Mindestgrünfläche: 40 %; • Maximale Bauhöhe: 6,5 m; • Bebaubare SUL: ca. 362 m². Die Form des Grundstücks und die städtebaulichen Parameter ermöglichen eine ausgewogene Planung, mit großen Grünflächen und hoher Wohnqualität.Ideale Lösung für diejenigen, die ihr eigenes Haus in einer ruhigen, sonnigen und panoramischen Umgebung bauen möchten, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und gut mit Malcantone und Lugano verbunden!

BAULAND MIT BAUGENEHMIGUNG IN CIMO

BAULAND MIT BAUGENEHMIGUNG IN CIMO Bebaubares Grundstück mit freiem Blick auf den See und die umliegenden Hügel, in einem ruhigen Wohnumfeld. Das Grundstück verfügt über mehrere Projektvarianten und eine bis November 2025 genehmigte Baugenehmigung und bietet eine attraktive Entwicklungsmöglichkeit. Hauptdaten: Grundstücksfläche: 1'121 qm Semi-extensives Wohngebiet Nutzungsindex: 0.5 Belegungsindex: 40% Mindestabstand von der Grenze: 4,0 m Mindestabstand von Gebäuden: 8,0 m Maximale Höhe an der Traufe: 8.5 m Maximale Dachneigung: 35% Mindestbegrünung: 40% Die wichtigsten Infrastrukturen sind leicht erreichbar: Lugano Zentrum in etwa 13 Minuten, Bahnhof in 10 Minuten, Flughafen in 9 Minuten und Autobahnauffahrt Lugano Nord in 8 Minuten. Schulen, Post, Bank und Einkaufszentren sind 5-7 Minuten entfernt. Eine ideale Lösung für einen Wohnsitz mit Panoramablick in einer bequemen und gut angebundenen Lage.

Genehmigte Lizenz für eine fantastische Villa mit Seeblick

Genehmigte Lizenz für eine fantastische Villa mit Seeblick Castagnola - Baugrundstück mit genehmigter Lizenz für exklusive SeevillaIn einem der gefragtesten, prestigeträchtigsten und kürzlich aufgewerteten Viertel von Castagnola, umgeben von einer sonnigen und absolut ruhigen Umgebung, bieten wir ein exklusives Grundstück von etwa 790 m² mit bereits genehmigter Baugenehmigung für die Errichtung einer einzigartigen Villa von etwa 430 m².Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Seeblick, der schwer zu beschreiben und unmöglich zu vergessen ist. Die privilegierte Lage gewährleistet absolute Privatsphäre und bietet einzigartige Atmosphären zu jeder Tageszeit: von dem Morgenlicht, das die Landschaft erhellt, bis zu den warmen Farben des Sonnenuntergangs und dem faszinierenden Charme der Abendbeleuchtung, die sich auf dem See spiegelt.Das Projekt, entwickelt von einem Architekten mit nachgewiesener Erfahrung, wurde bis ins Detail durchdacht, um den Bedürfnissen des modernen Wohnens gerecht zu werden, mit besonderem Augenmerk auf die Qualität der Materialien, die Funktionalität der Innen- und Außenräume und die aktuellen Anforderungen des Prestigewohnungsmarktes.Die Villa ist auf drei Ebenen konzipiert und umfasst:Drei geräumige Schlafzimmer;Elegantes Wohnzimmer mit großen Glasflächen;Fitness-/Trainingsbereich;Privatpool;Angenehme terrassierte Gärten;Vier bequeme Parkplätze in den jeweiligen Garagen.Einer der Hauptvorteile des Angebots ist die Möglichkeit, die Raumaufteilung im Inneren an die eigenen Bedürfnisse und den eigenen Lebensstil anzupassen, indem man das Projekt in eine maßgeschneiderte Residenz umwandelt.Eine seltene Lösung auf dem Markt, ideal für diejenigen, die eine unabhängige Villa von hohem Standard realisieren möchten, die durch absolute Privatsphäre, unvergleichlichen Seeblick und eine exklusive Wohngegend gekennzeichnet ist.

Baugrundstück

Suchen Sie ein Baugrundstück?Für diejenigen, die neue Gebäude in einer ruhigen und abgelegenen Gegend planen, zwischen den wunderschönen Naturlandschaften des Monte Generoso, bieten wir ein Baugrundstück von 700 m² mit möglicher Aufteilung in zwei Teilflächen von ca. 350 m² each und einer zusätzlichen Waldfläche.Das Baugrundstück ermöglicht verschiedene Bebauungslösungen,2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück von 350 m² each, ein einzelnes Einfamilienhaus oder die Errichtung eines Gebäudes, das in Wohnungen unterteilt ist.Es ist auch möglich, nur eine Parzelle des Grundstücks für den Bau einer einzigen Einheit zu erwerben. Es ist zu beachten, dass die Ausnahme von der Entfernung zum Wald bereits beantragt und vom Departement für Territorium genehmigt wurde und dass es möglich ist, das Grundstück und den Wald im hinteren Teil (oberhalb) des Hauses kostenlos zu erhalten, was Intimität, Freizeitmöglichkeiten, Kontakt mit der Natur und Frische gewährleistet.Grundstücke können einzeln für 125'000 CHF oder in einem Block von zwei für 240'000 CHF gekauft werden.Siehen Sie sich das Video auf dem folgenden Link an:https://youtu.be/6UbQUYJJ2roKontaktieren Sie uns für weitere Informationen!