8 Treffer - Haus kaufen in Maroggia

Casa singola attualmente ad uso ufficio

Proponiamo in vendita una bellissima casa indipendente, situata in una zona ben servita, a pochi passi dal lago e dalla stazione. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2018 e si presenta in ottime condizioni.La proprietà si sviluppa principalmente al primo piano, dove si trova un ampio e luminoso locale open space di circa 144 mq, attualmente adibito a uso ufficio e dotato di due bagni. È presente la predisposizione per l'installazione di una cucina, rendendolo facilmente trasformabile in abitazione.Al piano terra troviamo due garage, per un totale di circa 100 mq, con predisposizione per la lavanderia e collegamento diretto al piano superiore tramite una scala interna.Completano la proprietà un grottino di circa 35 mq, con ingresso indipendente, già dotato di cucina e salone, ideale come spazio accessorio o piccolo appartamento separato. L'immobile non dispone di un giardino di proprietà.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

ESCLUSIVA VILLA SECONDARIA CON ACCESSO DIRETTO AL LAGO

Maroggia - In una delle posizioni più privilegiate del Lago di Lugano, proponiamo in vendita unelegante villa moderna inserita in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde. Grazie allesposizione a sud-ovest, tutti gli ambienti della proprietà godono di una straordinaria vista panoramica sul lago e di una luminosità naturale durante lintero arco della giornata.La villa dispone di un giardino privato, ampie terrazze abitabili, accesso diretto al lago e attracco per imbarcazione. Completano la proprietà tre posti auto, di cui due in garage e uno esterno, oltre a una splendida piscina esterna condivisa con le altre unità del complesso. È inoltre possibile affittare un posto barca su richiesta.Gli spazi interni si sviluppano su più livelli. Al piano dingresso si trovano la hall, un bagno ospiti, una sala fitness, uno studio, un locale hobby, una terrazza panoramica e il garage doppio. Il piano giorno ospita un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino, una cucina aperta, un bagno, una cantina, due locali tecnici e un portico esterno. Al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, tra cui la suite padronale con cabina armadio e bagno en suite, un ulteriore bagno, una lavanderia, un grande locale multiuso e una spaziosa terrazza con vista lago.La posizione è particolarmente strategica: il lungolago di Maroggia, con la sua passeggiata e i lidi, è raggiungibile a piedi, mentre la stazione ferroviaria Maroggia-Melano, sulla linea internazionale Milano-Zurigo, dista soltanto 300 metri. Lugano si trova a circa 5 minuti dauto, Chiasso a 15 minuti, Como a 20 minuti e laeroporto di Milano Malpensa a circa unora.Possibilità di acquisto come residenza secondaria.

L'eleganza di vivere al lago

? 4 camere da letto con bagno en suite? Darsena privata e pontile esclusivo? Zona barbecue coperta direttamente sul lago? Ampio giardino curato? Piscina riscaldata con fontana scenografica? A pochi minuti dai principali servizi della città? Design moderno e raffinato? Ambienti luminosi e ben distribuiti? Massima tranquillità grazie alla strada privata? Possibilità di realizzare una dépendance, palestra o centro benessere al piano inferiore (attualmente al grezzo)Contattateci per maggiori informazioni.Maroggia è un affascinante borgo affacciato sul Lago di Lugano, incastonato tra acqua e montagna nel cuore del Ticino meridionale. Grazie alla vicinanza all'autostrada e alla linea ferroviaria, Lugano è raggiungibile in 15 minuti, Como in 30 minuti e l'aeroporto di Milano-Malpensa in circa 50 minuti. Il paese unisce bellezza naturale e tranquillità, con piacevoli passeggiate lungo lago, viuzze storiche e un'atmosfera rilassata e mediterranea. L'area è perfetta per chi ama la natura, gli sport acquatici e la comodità di vivere tra lago e città.Benvenuti a Maroggia - un luogo dove respirare e sentirsi a casa.

Casa esclusiva con pontile privato e vista lago mozzafiato

Allinterno della prestigiosa residenza Villa Clara a Maroggia, elegante casa a schiera di ca. 290 m² con spettacolare vista sul Lago di Lugano. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre 7½ locali ampi e luminosi, terrazze panoramiche e giardino privato. Punto forte unico: accesso diretto al lago tramite pontile privato.Ampia zona giorno con open space, cucina attrezzata e accesso diretto al giardino vista lago. Piano con ambienti versatili ideali come studio, palestra e camere aggiuntive. Zona notte con tre camere, tra cui master suite con cabina armadio e bagno en suite con luce naturale.La residenza dispone inoltre di una grande piscina esterna condominiale immersa nel verde. Completano la proprietà due posti auto in autorimessa e la posizione a pochi passi dal porto. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata.

Maroggia: Palazzo a reddito

Maroggia - lungo la strada cantonale, proponiamo in vendita un fabbricato misto composto da unità residenziali, spazi commerciali e locali accessori, ideale come investimento a medio termine con possibilità di valorizzazione.L'immobile comprende un appartamento principale di 4,5 locali, luminoso e funzionale, che gode di vista lago, e un secondo appartamento di 2,5 locali da ristrutturare, che offre ampio margine di personalizzazione e incremento di valore. Al piano terra si trovano tre unità commerciali con potenziale di reddito di circa CHF 2'400 al mese complessivi.Completano la proprietà un box auto, posti auto esterni, locali tecnici e una cantina ampia e originale, ideale per stoccaggio o per creare spazi funzionali aggiuntivi. L'edificio, costruito negli anni '50-'60, ha una struttura solida, ma necessita di interventi di ammodernamento su impianti e finiture.Grazie alla combinazione di unità residenziali e commerciali, alla posizione strategica e alla vista lago del 4,5 locali, l'immobile rappresenta un interessante investimento che permette di generare reddito immediato dalle attività commerciali e valorizzare progressivamente la parte abitativa.

Proprietà con ampio terreno edificabile a Maroggia

A Maroggia, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo due mappali adiacenti per una superficie complessiva di 905 m². Su uno dei fondi si trova una casa unifamiliare su due livelli di circa 200 m², da riattare e ampliabile. In alternativa, ledificio può essere demolito per lasciare spazio a una nuova operazione immobiliare. Grazie ai parametri di zona, la proprietà offre ottime possibilità edificatorie, ideali per la realizzazione di villette bifamiliari, case plurifamiliari o appartamenti:Indice di sfruttamento (I.S.): 0.5Indice di occupazione (I.O.): 30%Altezza massima edificabile: 9 mDistanza minima dai confini: 3 mSoluzione ideale per investitori, promotori immobiliari o privati che desiderano sviluppare un progetto personalizzato in una zona strategica del Mendrisiotto.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.

GRAZIOSA CASA BIFAMILIARE 6.5 LOCALI VISTA LAGO A MAROGGIA

Graziosa bifamiliare a Maroggia, attualmente suddivisa in due appartamenti e parzialmente ristrutturata, con una superficie complessiva di circa 220 mq distribuiti su due livelli in un fondo di 570 mq.La proprietà è impreziosita da un incantevole giardino sul retro e da una stupenda vista lago, godibile da entrambe le unità abitative.Al primo piano, dall’ingresso si accede a un appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti caldi e accoglienti. L’entrata conduce a un luminoso soggiorno, con accesso diretto al terrazzo panoramico con vista lago e a una moderna cucina a vista. Dalla cucina si raggiunge la vera chicca della casa: uno splendido dehor coperto con vetrate, che offre una vista aperta sia frontalmente sia sul grazioso giardino retrostante, completo di zona BBQ.La zona notte comprende due camere da letto, tra cui una padronale con bagno privato dotato di doccia e una cameretta. Completano il piano un comodo ripostiglio e un secondo bagno con doccia.Salendo dall’esterno al piano superiore, si accede al secondo appartamento. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, valorizzato da un bellissimo camino, anch’esso con accesso al balcone panoramico e dotato di cucina a vista ristrutturata. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto e un bagno a servizio del piano. All’esterno, accanto alla porta d’ingresso, è presente un pratico ripostiglio.A completare la proprietà troviamo un’ulteriore struttura regolarmente accatastata, attualmente adibita a casetta per gli attrezzi da giardino.Il riscaldamento è a gasolio tramite caloriferi, mentre gli infissi, in legno con doppio vetro marca Egokiefer, garantiscono un’eccellente isolamento termoacustico.Completano la proprietà 4 comodi posteggi esterni scoperti, inclusi nel prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!FGS/17564