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CHF 2’490.– / Monat
5.5 Zimmer 121m² Wohnfläche
6500 Bellinzona

Gemütliche 5.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage in Bellinzona mit Terrasse und Garten/ Accogliente appartamento di 5.5 locali in posizione centrale a Bellinzona con terrazza e giardino

Diese 5.5-Zimmer-Wohnung zur Miete in Bellinzona zeichnet sich durch ihre strategische und bequeme Lage im Herzen der Stadt aus. Sie befindet sich in einem neu gebauten Gebäude mit nur 5 Einheiten, was eine ruhige und private Atmosphäre verspricht.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich begrüsst, der zu den Hauptbereichen der Wohnung führt. Das Wohnzimmer ist grosszügig gestaltet und mit der offenen Küche verbunden, was ein modernes und einladendes Ambiente schafft, perfekt für gemütliche Abende zu Hause oder für die Unterhaltung von Gästen.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad mit einer komfortablen Badewanne verfügt. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit sorgt.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Aussenbereich, der einen 26 Quadratmeter grossen Terrassenbereich sowie einen etwa 60 Quadratmeter grossen Garten umfasst. Diese Räume bieten die Möglichkeit, die Natur zu geniessen und im Freien zu entspannen oder Mahlzeiten zu geniessen.Für diejenigen, die ein Auto besitzen, steht ein Parkplatz zur Verfügung, wobei optional auch ein zweiter Parkplatz in der bequemen Tiefgarage angeboten wird.Haustiere sind in dieser Wohnung willkommen, allerdings werden nur bis zu zwei Katzen erlaubt, während Hunde nicht gestattet sind.Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 200 CHF und beinhalten auch eine jährliche Abrechnung.____________________________________________________L'appartamento in affitto a Bellinzona si trova in una posizione strategica e comoda nel cuore della città. Situato in un edificio di recente costruzione con solo 5 unità, promette un'atmosfera tranquilla e riservata.All'ingresso dell'appartamento vi accoglierà un ampio spazio che conduce alle principali aree abitative. Il soggiorno, integrato con la cucina in un open space, crea un'atmosfera accogliente e moderna, ideale per rilassarsi o intrattenere gli ospiti.La proprietà dispone di due camere da letto, una delle quali è padronale con bagno privato dotato di vasca da bagno. Il secondo bagno è completo di doccia, lavatrice e asciugatrice, per garantire comfort e praticità.Un punto forte di questo appartamento è lo spazio esterno, con un ampio terrazzo di 26 metri quadrati e un giardino di circa 60 metri quadrati, perfetto per godere del tempo all'aperto e organizzare momenti di relax.È disponibile un posto auto, con l'opzione di avere un secondo posto auto nel comodo garage, tutto a un costo aggiuntivo.Sono ammessi fino a due gatti, mentre i cani non sono consentiti.Le spese condominiali, compresa la regolazione annuale, ammontano a 200 CHF al mese.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Faido hat in den vergangenen 3 Jahren um 3.7 % abgenommen und zählt nun 2'782 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 54'200. 11.81 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.91 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.15 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.1 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.93 %. Steuern 12.27 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Faido zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 18.08 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.67 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.98 % und ein kinderloses Ehepaar 10.84 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Faido ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 28 Wohnungen neu gebaut. Von den neuen Wohnungen sind 5 3-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 4 Zimmern. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 10 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird klar, dass Faido vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Faido insgesamt 3'932 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 97. Zusätzlich gibt es 615 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'400 Wohnungen mit 3 und 1'145 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 449 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 226. Leerwohnungen In Faido sind 1.03 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 5.21 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.48 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.94 %, 0.79 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.67 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.45 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 850 pro Monat. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 750. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1202 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.