2 Treffer - Wohnung mieten in Oberlunkhofen

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CHF 3’200.– / MonatTop
5.5 Zimmer 173m² Wohnfläche
Chileweg 7a, 8917 Oberlunkhofen

Attraktive, grosszügige helle Wohnung an ruhiger, zentraler Lage

Die Wohnung ist im 1. OG eines 6-Familienhauses. Sie ist sehr zentral und trotzdem ruhig gelegen. In wenigen Schritten erreichen Sie die Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Bank, Post, Schule und Kindergarten etc.Die Wohnung bietet • offene Küche mit sehr grosszügigem Wohnbereich • zwei helle Schlafzimmer • grosses Bad mit Badewanne und offener Dusche • separates WC mit Wäscheturm (Waschmaschine und Tumbler) • grosser, überdeckter Balkon • Gang mit Garderobenschrank Alle Zimmer sind mit Parkett belegt, die Nassräume mit Feinsteinzeug-Platten.Zu der schönen Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Lift bis direkt vor Ihre Wohnungstüre.Für Fahrräder steht für alle Bewohner ein gemeinsamer, separater Abstellraum zur Verfügung.Lage Oberlunkhofen liegt ca. 440 Meter über Meer, 15 km südwestlich von Zürich, an sehr schöner Lage, zwischen dem Reuss- und Reppischtal. Das Reusstal mit seinem Flachsee ist ein beliebtes Naherholungsgebiet für Jung und Alt.Zudem ist Oberlunkhofen steuerlich eine der attraktivsten Gemeinden des Kt. Aargau. Der aktuelle Steuerfuss beträgt 74 %.Das Dorf befindet sich an einem gut ausgebauten Strassennetz. Zürich ist in ca. 18, Zug in 25 und Luzern in 35 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Birmensdorf und Affoltern a. Albis sind jeweils lediglich 7 km entfernt. Ausgezeichnete Busverbindungen bestehen nach Muri (15 Min.), Zürich (25Min.), Bremgarten (10 Min.) und Affoltern a. Albis (15 Min.)Interessiert? Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin, damit Sie die Wohnung mit all ihren Vorzügen besichtigen können. Vermietung per 01.08.2024 oder nach Vereinbarung.Wohnungsmiete inkl. NK pauschal Fr. 2'165.- plus TG-Platz Fr. 125.-.Ich freue mich auf Ihre Kontaktnahme.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Oberlunkhofen hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 3 % auf 2'096 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 101'560. 13.77 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 47.37 % haben einen SEK II-Abschluss, 18.4 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 20.46 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.57 %. Steuern In der Wohnregion fallen 10.4 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Oberlunkhofen im Durchschnitt 13.11 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.15 % und kinderlose Ehepaare 9.48 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.52 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Oberlunkhofen hat in den vergangenen 5 Jahren 69 neue Wohnungen erhalten. Davon fallen 8 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 12. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 20 3-Zimmer-Wohnungen und 9 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 16 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Oberlunkhofen insgesamt 1'006 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 19. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 175, 334 und 280 Wohnungen. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 280 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 140. Unbelegte Wohnungen In Oberlunkhofen sind 0.5 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 0.57 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 1.2 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'760 / Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'548 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'055 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).