39 Treffer - Wohnung mieten in Viganello

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CHF 5’320.– / Monat
2.5 Zimmer
6962 Lugano

Appartamento vicino al centro con vista mozzafiato

Offriamo un ampio e luminoso appartamento disponibile in un residence di sole 2 unità. Questa proprietà dispone di 2 ampi posti auto nel garage del residence. Da qui l?ascensore porta direttamente all?appartamento. Una volta entrati si viene subitoaccolti da un luminoso soggiorno con una splendida vista sulla città di Lugano e una parziale vista lago. Vi è una cucina aperta completamente attrezzata con uno spazioso soggiorno con accesso diretto a un grande balcone di circa 18 m2. L?appartamento offre 3 spaziose camere da letto con 2 bagni. Una delle camere da letto offre accesso diretto a una terrazza con un grazioso giardino. Non sono ammessi animali.Wohnung in der nähe des Zentrums mit atemberaubender AussichtWir bieten eine geräumige und helle Wohnung in einer Residenz von nur 2 Wohneinheiten. Diese Immobilie bietet 2 geräumige Parkplätze in der Garage der Residenz. Von dort aus bringt Sie der Aufzug direkt in die Wohnung. Sobald Sie die Wohnungbetreten, werden Sie sofort von einem hellen Wohnzimmer mit einem atemberaubenden Blick über die Stadt Lugano und einem teilweisen Seeblick empfangen. Es gibt eine voll ausgestattete offene Küche mit einem geräumigen Wohnzimmer mitdirektem Zugang zu einem grossen Balkon von ca. 18 m².Die Wohnung bietet 3 geräumige Schlafzimmer mit 2 Bädern. Eines der Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zu einer Terrasse mit einem schönen Garten. Tiere sind nicht erlaubt.

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CHF 4’560.– / Monat
2.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
6962 Viganello

Ampio 2.5 locali con luminosa terrazza

Lugano - Viganello - Affittiamo un moderno e raffinato appartamento in Via Pedemonte nella prestigiosa Residenza Nautilus. Questo esclusivo e spazioso appartamento è sito al piano secondo, con ampio terrazzo di 2.5 locali, con una superficie commerciale di 250 mq.All'ingresso é presente un servizio per gli ospiti. Dall'ampio e luminoso salone e dalla cucina abitabile si accede direttamente sulla spaziosa terrazza.La zona notte (master bedroom) è composta da una camera padronale, una cabina armadio e bagno privato. Sono presenti altre tre spaziose camere da letto (di cui una adibita a studio) con a disposizione un altro ampio bagno. Adiacente all'appartamento, troviamo un locale lavanderia/stireria privato abbastanza spazioso per utilizzarlo anche come locale multi-uso e dispensa.La pigione mensile richiesta è di 3'600 CHF.Sono disponibili due posto auto coperti su richiesta al costo di 150 CHF mensili cadauno al mese, o posti auto esterni al costo di 80 CHF al mese ciascuno.Le spese condominiali ammontano a circa 250 CHF / mese con possibile conguaglio.I mobili non sono inclusi nell'offerta, sono immagini solo a scopo illustrativo. L'appartamento viene affittato vuoto e sarà libero dal primo agosto 2024.Completa questa interessante offerta di locazione anche una pratica cantina.Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci.Siamo disponibili anche il Sabato per eventuali appuntamenti in loco.

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CHF 20’300.– / Monat
3 Zimmer 530m² Wohnfläche
via albonago 43, 6962 Viganello

Lugano, prestigiosa villa in affitto

Albonago in zona esclusiva con una magnifica vista sul golfo di Lugano, proponiamo in affitto splendida villa singola con piscina.Si tratta di una moderna costruzione (2020) dotata e costruita con tecnologie di ultima generazione per garantire ogni confort abitativo.La superficie è di circa 530 mq disposta su tre livelli abitativi, suddivisa da un'abitazione principale ed un appartamentino più piccolo con ingresso indipendente che può essere utilizzato dagli ospiti, famigliari o personale di servizio.L'abitazione principale si compone da un bel ingresso con ascensore interno per il collegamento tra i vari piani della casa, luminoso soggiorno da cui si può godere di un incantevole vista su tutta Lugano ed il lago, camino centrale ed ampie finestre per poter accedere al patio attrezzato con tavolo e grill esterno, giardino con bersò ed alla terrazza dotata di piscina.Rimanendo nella zona living si troviamo la moderna cucina con dispensa e bagno per gli ospiti.Al piano superiore si trova la zona notte che è composta dal disimpegno, lo studio, 2 camere matrimoniali entrambe con bagno privato ed la master room con una vista spettacolare sul golfo di Lugano e dotata di cabina armadio e bagno in suite con doccia.L'ubicazione, la vista, la luminosità di tutti gli ambienti, la scelta di finiture di altissima qualità, la cura nei dettagli, l'utilizzo di materiali e tecnologie di ultima generazione garantiscono ogni miglior comfort e donano un carattere unico a questa villa.Completano la proprietà l'ampia cantina con locale tecnico, box quadruplo.CHF 16'000 mensili + spese autonome

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Lugano hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.24 % abgenommen und zählt nun 62'464 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 87'125. 27.02 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.49 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 23.1 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.31 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.32 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lugano im Durchschnitt 15.42 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.42 % und kinderlose Ehepaare 9.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.69 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Lugano 1'322 Wohnungen entstanden. Dabei sind insgesamt 213 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 378 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 372 Wohnungen mit 3 Zimmern und 243 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 67 5-Zimmer-Wohnungen und 49 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lugano nun 41'437 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3'783. Zusätzlich gibt es 8'955 Wohnungen mit 2 Zimmern, 12'550 Wohnungen mit 3 und 10'177 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3'546 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2'426. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Lugano liegt bei 2.2 %. Dabei stehen 2.88 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.28 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.71 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.45 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.66 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.96 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'410 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'195 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'700.