Albula
Albula

18 Treffer - Wohnung mieten in Bezirk Albula

  • 3 story building, white exterior, wooden balconies, mountain view
  • Fireplace, balcony, large windows, couch, coffee table, dining table, chairs, rug, wooden floor
  • wooden cabinets, granite countertops, stainless steel sink, dishwasher, black oven, tiled floor
  • Bedroom with wooden bed, two pillows, wooden nightstands, wooden cabinet, desk, chair, window with curtains, lamp
  • A bedroom with a wooden bunk bed, a window with white curtains, and a power outlet on the wall.
  • Dining area with a round wooden table and chairs, a flat screen TV on a wooden stand, a wooden counter with a bar stool, wooden cabinets, and a plant on the wall.
  • A living room with a couch, a lamp, a wooden table, and a window with curtains.
  • Balcony with table and chairs, tiled floor, wooden railing, view of street and snow
  • bedroom with wooden bed, wooden cabinet, wooden door, wooden floor, white walls, lamp
  • living room, kitchen, 2 bedrooms, bathroom, balcony
  • A room with a billiard table, a foosball table, and a ping pong table. The walls are wooden, and there is a window with a radiator below it.
  • 3 story building, beige exterior, wooden balconies, snow on the ground, mountains in the background
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CHF 1'600.– Top
3.5 Zimmer80m² Wohnfläche
Veia Sur Tocf 6, 7460 Savognin

3 ½ Zi-Wohnung möbliert, Garagenplatz mit E-Ladestation, sonnigem Sitzplatz & Cheminée

Wir vermieten per 1. Februar 2027 oder nach Absprache eine komplett möblierte 3.5-Zimmerwohnung in Savognin. Die Talstation der Bergbahnen (auch Sommerbetrieb), Kinderskiparadies „La Nars“, Langlauflopie, Tennisplätze, Badesee, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe, zu Fuss in 5-10 Minuten erreichbar.
Die Wohnung verfügt über:
Balkon (mit Abstellraum) 9.3 m2
Reduit in der Wohnung
Tiefgaragenplatz mit Ladestation für Elektro-AutosCheminée mit Warmlufteinsatz
Zwei Nasszellen (WC Bad / WC Dusche)
Kellerabteil
Separater Raum für Cheminée-Holz Lagerung
Separater Raum mit Waschmaschine/Tumbler und TrockengebläseWohnungslage Richtung Süden (sehr sonnig)Haustiere erlaubt -Zur Mitbenützung:
Waschküche mit Tumbler und Trockengebläse
Skiraum mit Skischuhheizung
Veloraum
Aufenthaltsraum mit Billard, Ping-Pong, Tischfussball -Baubeschrieb:
Die Küche ist mit „Miele“ Geräten ausgestattetFronten in Naturholz FichteAbdeckungen in Granit, Geschirrspüler vorhandenSämtliche Schreinerarbeiten sind in Massivholz ausgeführtSehr hoher Ausbaustandard: Alle Trennwände der Wohnung sind doppelschalig und die Zwischenböden mit Trittschallisolation gebaut, die Fenster in Holz/Aluminimum mit Isolierglasscheiben.
-Nebenkosten:Nebenkosten (Heizkosten): CHF 50.–Tiefgaragenplatz mit E-Auto-Ladestation: CHF 50.– /Monat zusätzlich (bei vorhandenem Auto obligatorisch)Im Mietzins inbegriffen sind: • komplette Möblierung • Wasser und Abwasser • allgemeine Gebäudekosten Der Stromverbrauch der Wohnung wird direkt durch die Gemeinde mit der Mieterschaft abgerechnet.Bei vorhandenem Auto wird der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz für zusätzlich CHF 50.– pro Monat mitvermietet. Der effektiv verbrauchte Strom für das Laden eines Elektroautos wird separat abgerechnet.Die Kurtaxe wird direkt durch die Gemeinde mit der Mieterschaft abgerechnet.Es erfolgt keine separate Nebenkostenabrechnung durch die Vermieterin.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich per Telefon oder E-Mail für einen Besichtigungstermin bei Christa Müller.

Wegzeit
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  • Completely empty room with wooden flooring, white walls, and large windows. No furniture or equipment.
  • Modern, unfurnished kitchen with white cabinetry, black countertops, and wooden flooring. Features include built-in oven, sink, and ample storage space.
  • Empty room with wooden flooring and white walls, featuring a window with wooden frame and a radiator. The ceiling is made of light wooden planks.
  • Empty room with wooden flooring and white walls, featuring a wooden door frame and a window with wooden shutters.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a single window with a radiator below it.
  • Modern bathroom with white tiled floor, a toilet, a sink with a mirror, and a radiator on the wall.
  • Modern, minimalist bathroom with a sleek shower area, a built-in radiator, and a recessed ceiling light.
  • A small, well-organized laundry area with a washing machine and dryer stacked vertically, white cabinets, and wooden flooring.
  • Empty hallway with wooden flooring, light-colored walls, and several wooden doors leading to other rooms.
  • Panoramic view of a lush green valley with mountains in the background, featuring scattered houses and a winding road.
  • Panoramic view of a lush green valley surrounded by mountains, with a small pond and scattered trees. A rustic building is visible on the right side.
  • Traditional wooden house with stone base, snow-covered roof, and adjacent white building with a small tower, set in a snowy mountain village.
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CHF 1'636.– Top
4.5 Zimmer90m² Wohnfläche
Dorfstrasse 70, 7477 Filisur

Charmantes 4.5-Zimmer-Apartment im Herzen von Filisur – sofort verfügbar

Willkommen in diesem charmanten 4.5-Zimmer-Apartment, das sich im ersten Stock eines gut gepflegten Gebäudes an der Dorfstrasse 70 im malerischen Dorf Filisur, Graubünden, befindet. Renoviert im Jahr 2026 und sofort verfügbar, bietet dieses geräumige Zuhause etwa 90 m² Wohnfläche, die alpine Charme mit modernem Komfort kombiniert.Das Apartment verfügt über: • Helle, luftige Räume: Mehrere Räume mit schöner Holzfußboden, weißen Wänden und großen Fenstern, die den Raum mit natürlichen Licht fluten. • Charmende Holzdecken: Leichte Holzplankendecken verleihen den Wohnräumen einen warmen, alpinen Charakter. • Moderne Küche & Bad: Eine stilvolle, zeitgenössische Küche mit weißen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten, eingebautem Ofen, Spüle und viel Stauraum – alles auf eleganter Holzfußboden. Das Bad verfügt über eine Regendusche. • Privater Balkon: Genießen Sie die frische Bergluft und die schönen Aussichten von Ihrem eigenen Außenbereich. Plus Zugang zum Garten (>400 m²) • Bushaltestelle & Parkplatz (Filisur): Eine Bushaltestelle und kostenlose Parkplätze der Gemeinde befinden sich 150 m entfernt. • Waschmaschine: In-Unit-Waschmöglichkeiten für zusätzlichen Komfort. • Stauraum: Die Einheit verfügt über einen privaten Keller (10 m²) und In-Unit-Dachbodenspace (>20 m²). Eine ruhige alpine Zuflucht: Diese Wohnung ist wunderbar ruhig und bietet somit die perfekte Flucht vor dem Trubel des Stadtlebens. Genießen Sie die Stille der umliegenden alpinen Landschaft und die schönen Aussichten direkt von Ihrem Zuhause.Lage & Umgebung: Filisur ist ein charmantes Dorf, das im Herzen der Graubündner Alpen liegt und ein friedliches Leben mit allen notwendigen Einrichtungen in der Nähe bietet. • Coop-Supermarkt: Nur 7 Minuten zu Fuß entfernt für alle täglichen Bedürfnisse. • Primarschule Filisur: Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt – ideal für Familien mit kleinen Kindern. • Filisur-Bahnhof: Erreichbar in etwa 11 Minuten zu Fuß, der Sie an das berühmte Netz der Rhätischen Bahn anschließt. Ob Sie eine Familie, ein Paar oder ein Berufstätiger sind, der ein ruhiges Zuhause in den Schweizer Alpen sucht, bietet dieses wunderschön renovierte Apartment in Filisur eine außergewöhnliche Lebensqualität. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit – kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Kontakt: E-Mail: Sven.Leibold@hotmail.com (Keine Markler / Immobilienmakler) Leider keine Hunde. Zusätzliche Kosten umfassen Heizung & Warmwasser, Wasser & Abfall (viele Angebote schließen Wasser & Abfall aus, um einen niedrigeren Preis zu zeigen).

Wegzeit
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  • Open-plan living and dining area with a grey sofa, armchair, wooden dining table, chairs, and a modern kitchen island with cabinets and a stove. The space features wooden flooring and a wooden ceiling with recessed lighting.
  • Open-plan living and dining area with wooden ceiling, large windows, and a balcony view. Includes a dining table with chairs, a sofa, an armchair, and an induction cooktop.
  • Bright, wooden-floored room with large windows offering a scenic mountain view. Features a sofa, a dining table with chairs, and a wood-burning stove.
  • Modern bathroom with grey tiles, a bathtub, toilet, sink, and a large mirror above the sink. The room features wooden ceilings and large windows allowing natural light.
  • Modern bathroom with dark grey tiles, white toilet, sink, and shower area. Features a large mirror and a window with a view of greenery.
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CHF 2'200.– Top
3.5 Zimmer93m² Wohnfläche
Badogna 13a, 7452 Cunter

Moderne 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung im Neubau in Cunter, Graubünden

Willkommen in dieser brandneuen 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung im malerischen Cunter im Kanton Graubünden! Das Neubauprojekt mit Fertigstellung Oktober 2026 vereint modernen Wohnkomfort mit dem unvergleichlichen Charme der Bündner Bergwelt.Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 93 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien oder Paare, die das ruhige Landleben schätzen.Highlights der Wohnung:Grosszügige 3.5 Zi.-Wohnungen (Erstbezug). Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen rundum schönen Ausblick. Sehr hochwertiger Ausbaustandard an einer sehr ruhigen Lage. Grosszügiger Wohn- und Essbereich, Zugang zur Terrasse | überdachter Aussenbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Nasszellen, sowie einen Eingangsbereich / Garderobe.Moderne Küche und Holzofen im Wohn- und Essbereich, sowie eigener Waschmaschine/Trockner. Der Garten darf mitbenutzt werden.Zur Wohnung gehört ein 7m²-grosser Kellerabteil und ein Aussenparkplatz. Abstellmöglichkeiten für Sportgeräte etc. ist zusätzlich vorhanden.Der Mietzins inkl. Aussenparkplatz und ohne Nebenkosten beläuft sich auf CHF 2’050.-/MonatNebenkosten Akonto CHF 150.00/Monat, nach AbrechnungEin Autoeinstellplatz kann für CHF 120.-/Monat zusätzlich gemietet werden. Die Fertigstellung der Wohnungen ist auf Oktober 2026 vorgesehen, der Einzugstermin kann in Absprache definiert werden.Gewünscht werden Langzeitmieter, die eine Neubauwohnung zu schätzen wissen.Haustiere sind nach Absprache möglich.Sie suchen eine Neubauwohnung in der Nähe von Savognin zu mieten?Diese erstbezugsfertige Neubauwohnung verbindet zeitgemässes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit des Bündner Oberlandes. Verfügbar ab dem 1. Oktober 2026 – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Cunter!

Wegzeit
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CHF 3'000.–
3.5 Zimmer82m² Wohnfläche
Voa Principala 33, 7078 Lenzerheide/Lai

Wohnen mit Weitblick - 3.5 Zimmer-Neubauwohnung, 1. OG links

3.5 Zimmer-Neubauwohnung mit West- und Ostbalkon im Herzen von Lenzerheide Mitten in Lenzerheide wohnen und die Bündner Bergwelt vor Augen: Mit der tgiasa granda entsteht ein hochwertiger Neubau, der zeitgemässe alpine Architektur, natürliche Materialien und modernen Wohnkomfort verbindet. Die nachhaltige Holzelementbauweise mit Schweizer Weisstanne verleiht dem Gebäude seinen unverwechselbaren, natürlichen Charakter.Die 3.5 Zimmerwohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, grosszügigen Fensterflächen und einem offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach aussen: Der sonnige Westbalkon öffnet den Blick in Richtung Piz Scalottas und zur westlichen Bergkette, während der Ostbalkon Aussicht in Richtung Lenzerhorn bietet.Sichtbare Brettstapeldecken, helle Wände und ein hochwertiger Linoleumboden schaffen eine warme und zeitgemässe Wohnatmosphäre und verbinden alpines Wohngefühl mit modernem Komfort.Highlights • 82 m² Bruttogeschossfläche • Westbalkon ca. 14 m² • Ostbalkon ca. 6 m² • offener Wohn-/Essbereich • moderne Einbauküche • Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination • Badezimmer mit bodenebener Dusche • separates Gäste-WC • Anschluss für eigene Waschmaschine • integrierte Garderobe • Fussbodenheizung • elektrische Rafflamellenstoren • Glasfaseranschluss • eigenes Kellerabteil mit ca. 10-12 m² und Stromanschluss • gemeinschaftlicher Ski-/Bikeraum und Waschküche • Personenlift vom 2. Untergeschoss bis ins Dachgeschoss Zentral und trotzdem mitten in der BergweltEinkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Hauptbushaltestelle Lenzerheide/Lai Post sind in rund zwei Gehminuten erreichbar. Auch Sportzentrum, Heidsee sowie die vielfältigen Winter- und Sommerangebote der Ferienregion befinden sich in kurzer Distanz.Gut zu wissen • Die Wohnung kann als Erstwohnsitz oder als Ferienwohnung gemietet werden. • Für diese Wohnung steht ein Aussenabstellplatz für CHF 150.--/Mt. zur Verfügung. • Bezug: voraussichtlich Herbst 2027 • Mindestmietdauer: 1 Jahr • Nichtraucherwohnung • Die Vermietung erfolgt nicht möbliert • Haustiere: nach vorgängiger Zustimmung der Vermieterschaft

Wegzeit
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1 / 10
CHF 3'200.–
3.5 Zimmer82m² Wohnfläche
Voa Principala 33, 7078 Lenzerheide/Lai

Wohnen mit Weitblick - 3.5 Zimmer-Neubauwohnung, 2. OG links

3.5 Zimmer-Neubauwohnung mit West- und Ostbalkon im Herzen von Lenzerheide Mitten in Lenzerheide wohnen und die Bündner Bergwelt vor Augen: Mit der tgiasa granda entsteht ein hochwertiger Neubau, der zeitgemässe alpine Architektur, natürliche Materialien und modernen Wohnkomfort verbindet. Die nachhaltige Holzelementbauweise mit Schweizer Weisstanne verleiht dem Gebäude seinen unverwechselbaren, natürlichen Charakter.Die 3.5 Zimmerwohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, grosszügigen Fensterflächen und einem offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach aussen: Der sonnige Westbalkon öffnet den Blick in Richtung Piz Scalottas und zur westlichen Bergkette, während der Ostbalkon Aussicht in Richtung Lenzerhorn bietet.Sichtbare Brettstapeldecken, helle Wände und ein hochwertiger Linoleumboden schaffen eine warme und zeitgemässe Wohnatmosphäre und verbinden alpines Wohngefühl mit modernem Komfort.Highlights • 82 m² Bruttogeschossfläche • Westbalkon ca. 14 m² • Ostbalkon ca. 6 m² • offener Wohn-/Essbereich • moderne Einbauküche • Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination • Badezimmer mit bodenebener Dusche • separates Gäste-WC • Anschluss für eigene Waschmaschine • integrierte Garderobe • Fussbodenheizung • elektrische Rafflamellenstoren • Glasfaseranschluss • eigenes Kellerabteil mit ca. 10-12 m² und Stromanschluss • gemeinschaftlicher Ski-/Bikeraum und Waschküche • Personenlift vom 2. Untergeschoss bis ins Dachgeschoss Zentral und trotzdem mitten in der BergweltEinkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Hauptbushaltestelle Lenzerheide/Lai Post sind in rund zwei Gehminuten erreichbar. Auch Sportzentrum, Heidsee sowie die vielfältigen Winter- und Sommerangebote der Ferienregion befinden sich in kurzer Distanz.Gut zu wissen • Die Wohnung kann als Erstwohnsitz oder als Ferienwohnung gemietet werden. • Für diese Wohnung steht ein Aussenabstellplatz für CHF 150.--/Mt. zur Verfügung. • Bezug: voraussichtlich Herbst 2027 • Mindestmietdauer: 1 Jahr • Nichtraucherwohnung • Die Vermietung erfolgt nicht möbliert • Haustiere: nach vorgängiger Zustimmung der Vermieterschaft

Wegzeit
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1 / 12
CHF 1'650.–
3.5 Zimmer84m² Wohnfläche
Fallboda 12c, 7493 Schmitten (Albula)

Grosszügige 3.5 Zimmerwohnung mit schönem Sitzplatz

Diese attraktive Wohnung in Schmitten wurde im Jahr 2017 renoviert und überzeugt durch ihren grosszügigen Grundriss, eine offene Wohnatmosphäre und einen schönen Sitzplatz.Vom grossen Eingangsbereich führt eine Treppe hinauf in den eigentlichen Wohnbereich. Die moderne Küche mit praktischer Kochinsel ist offen gestaltet und geht fliessend in den Wohnbereich über. Dieser führt geschickt um die Ecke und bietet dadurch vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle und gemütliche Einrichtung. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den schönen Sitzplatz. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einem Doppellavabo, WC und einer Dusche ausgestattet.Ein besonderes Plus ist der grosse Keller, der direkt vom Eingangsbereich aus erreichbar ist. Dort befinden sich Waschmaschine und Tumbler sowie viel zusätzlicher Stauraum.

Wegzeit
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1 / 49
CHF 1'650.–
2.5 Zimmer63m² Wohnfläche
Veia Soras 33, 7460 Savognin

Mobilierte Neubauwohung Savognin

Entfliehen Sie dem Alltag und entdecken Sie die charmante Ortschaft Savognin, wo sich Natur und Erholung harmonisch vereinen. Ob im blühenden Frühling, sonnigen Sommer, bunten Herbst oder verschneiten Winter – Savognin bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit unvergessliche Erlebnisse und eine atemberaubende Landschaft.Ihnen steht eine Fertig Möblierte Wohnung zu Verfügung.Die Nebenkosten sind im Mietpreis inbegriffen.Einstellplatz in der Garage kann für CHF 150.00 dazu gemietet werden.Inklusive: • Wasserkosten • Stromkosten

Wegzeit
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1 / 24
CHF 850.–
1.5 Zimmer27m² Wohnfläche
Veia Soras 33, 7460 Savognin

Mobilierte Neubauwohung Savognin

Entfliehen Sie dem Alltag und entdecken Sie die charmante Ortschaft Savognin, wo sich Natur und Erholung harmonisch vereinen. Ob im blühenden Frühling, sonnigen Sommer, bunten Herbst oder verschneiten Winter – Savognin bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit unvergessliche Erlebnisse und eine atemberaubende Landschaft.Ihnen steht eine Fertig Möblierte Wohnung zu VerfügungDie Nebenkosten sind im Mietpreis inbegriffen.Einstellplatz in der Garage kann für CHF 150.00 dazu gemietet werden.Inklusive: • Wasserkosten • Stromkosten

Wegzeit
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1 / 6
  • Parkplatz
  • Garage
CHF 1'500.–
3.5 Zimmer62m² Wohnfläche
7450 Tiefencastel

RESERVIERT!

Die charmante Etagen-Wohnung in Tiefencastel eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien. Mit 3.5 Zimmern und 62 m² Wohnfläche bietet sie genügend Platz zum Wohlfühlen. Das historische Arvenzimmer verleiht der modernen Wohnung einen besonderen Touch. Die private Waschküche und der Autoabstellplatz runden das Angebot ab. Ein Garagenplatz kann optional dazu gemietet werden. Haustiere sind leider nicht erlaubt. Ideal für alle, die das Besondere lieben!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- moderne und sanierte Wohnung (2.Wohnsitz NICHT erlaubt)- historisches Arvenzimmer mit vielen Details- private Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, Lavabo und Stauraum- ein Autoabstellplatz neben dem Haus ist im Preis inbegriffen- keine Haustiere- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: kernsaniertes 3 FamilienhausBäder / Nasszellen: 1 (1 x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: Zentralheizung /Luft WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 600 m / Postauto, 300 mSchulen: Kindergarten / Primar- und Sekundarschule, 250 mGeschäfte: Tankstellenshop, 600 m

  • Parkplatz
  • Garage
  • Empty hallway with light wooden flooring, white walls, and a radiator on the left side. There are two windows with wooden frames and a door at the end of the hallway.
  • Modern bathroom with beige marble tiles, a freestanding bathtub, a wall-mounted sink, and a mirrored cabinet.
  • A small, white house with a wooden roof and stone base, situated on a grassy slope with a scenic mountain view in the background.
  • Empty attic room with wooden flooring, white walls, a single door, and a radiator near the window.
  • Bright, modern hallway with light wooden flooring, white walls, and recessed ceiling lighting. Features a built-in kitchen area with cabinets, sink, and appliances visible on the right side, and a refrigerator on the left. An open doorway leads to another
1 / 6
CHF 1'300.–
5 Zimmer100m² Wohnfläche
Julierstrasse 3, 7450 Albula/Alvra
  • A panoramic view from a balcony or terrace overlooking a lush green valley with scattered houses, surrounded by dense forests and towering mountains under a partly cloudy sky.
  • Modern kitchen and dining area with a wooden dining table, white chairs, a bench, and built-in cabinets. An oven and microwave are visible in the kitchen area.
  • Modern bathroom with white tiles, a glass-enclosed shower, a sink with a modern faucet, a toilet, and a large mirror with built-in lighting. The floor is dark, and a round woven mat is placed in front of the shower.
  • Balcony with a view of mountains, featuring a sofa, small table, umbrella, and grill.
  • Modern kitchen with light wood cabinets, black countertops, and stainless steel appliances including an oven and coffee maker. Features a sink with a faucet and a small green towel on the counter.
  • Layout includes a living area, kitchen, bedroom, bathroom, balcony, and terrace.
1 / 6
CHF 2'600.–
3.5 Zimmer95m² Wohnfläche
Voa Garner 9, 7082 Vaz/Obervaz
1 / 22
CHF 3'290.–
4.5 Zimmer93m² Wohnfläche
Voa Crapera 35, 7078 Vaz/Obervaz
  • A cozy kitchen with wooden cabinets, a microwave, sink, oven, and a small dining area with a table and chairs.
  • Carpeted hallway with open doors leading to a living room and bedroom, featuring a small round table and a mirror on the wall.
1 / 2
CHF 1'300.–
2 Zimmer67m² Wohnfläche
Voia Principala 51, 7492 Alvaneu Dorf
1 / 14
CHF 2'100.–
5.5 Zimmer140m² Wohnfläche
Veia Pro Mulegn 4, 7450 Tiefencastel
1 / 6
CHF 1'100.–
1.5 Zimmer32m² Wohnfläche
Zinols Isla 47, 7477 Filisur
1 / 7
CHF 1'400.–
2.5 Zimmer45m² Wohnfläche
Albulastrasse 174, 7473 Alvaneu Bad
1 / 5
CHF 1'700.–
4.5 Zimmer140m² Wohnfläche
Voa Tgantieni 7, 7078 Lenzerheide/Lai
1 / 5
CHF 1'050.–
2.5 Zimmer48m² Wohnfläche
7463 Riom

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Region Albula ist eine begehrte Wohngegend. Die Einwohnerzahl hat sich in den letzten 3 Jahren um 0.34% auf insgesamt 8172 Einwohner:innen verändert.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 61'705. Dabei besitzen 13.08% der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 19.04% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.99% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 18.84% der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 1.06% der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.6% der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Die Steuerbelastung der Region beträgt 10.28%. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.29%. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.46%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.35% und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 9.22%.

Neubau

Die Region Albula verzeichnete in den letzten 5 Jahren einen Zuwachs von 232 neuen Wohnungen. Davon weisen insgesamt 69 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Insgesamt gibt es auch 21 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 50 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 41 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 27 5-Zimmer-Wohnungen und 24 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in der Region Albula nun 14'945 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 1595 Wohnungen in der Region aus. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 3029 Wohnungen mit 2 Zimmern, 4514 mit 3 und 3313 mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 1462 5-Zimmer-Wohnungen und 1032 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

In der Region Albula gibt es insgesamt 0.34% Wohnungs-Leerstand. Dabei stehen 0.06% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.86% bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.27% der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.09% bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.28% bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.39%.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1470. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1100. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1837 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

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