Haus kaufen in Region Albula

Mehrfamilienhaus mit einem speziellen Charme mit drei 3-Zimmer-Wohnungen im 1. OG (65m2), 2. OG (70m2) und DG (82m2) mit Einzelgarage, Holzschopf und 2 Aussenparkplätze im Dorfzentrum unterhalb der Kirche mit schöner Aussicht Rtg. Osten und Norden. Investitionsbedarf vorhanden, da Umbauarbeiten nicht abgeschlossen wurden. 2 Wohnungen können als Zweit-/Ferienwohnung genutzt werden.

Ausgangspunkt für die schönsten SkigebieteDieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 7 1/2 Zimmern und einer 1 1/2 Zimmer-Einliegerwohnung wird Sie begeistern, einerseits durch die vorteilhafte Lage für Natur- und Sportbegeisterte und andererseits durch die Grösse und Bauqualität. Es darf als Erstwohnsitz oder als Ferienhaus gekauft werden.Die optimale Ausrichtung des Gebäudes garantiert viel Licht und Sonne bei einer schönen Weitsicht auf die Berge, den Golfplatz und ins Tal. Dieses absolut ruhig gelegene, trapezförmig gebaute Haus besticht mit grosszügiger Einteilung und durchdachten Details. Die Liegenschaft steht auf dem sonnigen Hochplateau von Alvaneu-Dorf.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu.

LageHaus mitten im Dorfzentrum von Bergün an ruhiger LageEinkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Lebensmittelladen VOLG, Restaurants, Café nur ein paar Schritte entfernt...FlyerEine wahre Rarität...Haus aus dem 18. Jahrhundert, mit Engadiner Charakter... • grosszügiger Solèr • wunderschöne Arvenstube mit Kachelofen • Esszimmer • moderne Küche • 6 Schlafzimmer • Fernseh- Lesezimmer • Arbeitsraum/Büro • 2 Nasszellen • Waschmaschine und Tumbler im Keller • Nebenräume für Sportgeräte usw. • Naturkeller mit origineller Sauna • Stall mit Ausbau-Potential • Autounterstand/Carport AusstattungDas Haus ist in einem top Zustand und bezugsbereit...Koffern packen und einziehen...es ist alles da, was der/die neuen Besitzer brauchen...Mobiliar - Ausstattung - Verhandlungssache Eine wahre Rarität... Haus aus dem 18. Jahrhundert, mit Engadiner Charakter, schönen Sgrafittos und einem eigenen Garten - grosszügiger Solèr - wunderschöne Arvenstube mit Kachelofen - Esszimmer - grosse gut ausgestattete Küche - 6 Schlafzimmer - Arbeitsraum/Büro - 2 Nasszellen - Naturkeller - originelle Sauna im Naturkeller - Nebenräume für Sportgeräte - Autoabstellplatz/Carport - Dachgeschoss 80 m2- 1. Obergeschoss 90 m2- Erdgeschoss 90 m2- Untergeschoss 80 m2Das Haus kann als Ferienhaus (Zweitwohnung) genutzt werden.

Baujahr: 1992Renovation: 2012Wohnfläche: 196 m2Grundstücksfläche: 423 m2 Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3545287 Raumkonzept: UG • Zimmer • Wellnessraum mit Whirlpool-Badewanne • Separates WC • Werkstatt • Waschküche • Naturkeller • Vorraum • Korridor EG • Wohnzimmer • Küche mit Essbereich • Separates WC • Wintergarten • Eingang / Korridor DG • 3 Zimmer • Badezimmer • Korridor Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Zweitwohnsitz • Ganztagessonne • Helle Räume • Ruhige, ländliche, kinderfreundliche und zentrale Lage • Schöne und Freie Aussicht • Bergsicht auf den Piz Curvér • Talsicht auf Vaz/Obervaz • Naturkeller • Wellnessraum mit Whirlpool-Badewanne • Werkstatt • Separates WC • Elektrische Rollläden • Sichtbalken • Wäscheabwurf • Kachelofen • Wintergarten • Terrasse • Balkon • Garten mit Sitzplatz • Geräteschuppen • 1 Einzelgarage • 2 Abstellplätze im Freien Verkehrsmittel • Bus 100 m • Bahnhof Tiefencastel 9 km • Autobahn Thusis 25 km Umgebung • Spielplatz Cunter 1 km • Post Savognin 2 km • Bank Savognin 1 km • Geschäfte Savognin 1 km • Seilbahn und Skilift Savognin 1.5 km Bildungsmöglichkeiten • Kindergarten 1 km • Primarschule Savognin 1 km • Oberstufe Savognin 1 km • Kantonsschule Chur 50 km Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante IMMOBILIEN BÖRSE Angebot in Cunter vor Ort an. Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren):

An ruhiger und idyllischer Lage entsteht dieses grosszügige Einfamilienhaus. Besonders zu erwähnen ist der offene und lichtdurchflutete Grundriss. Bei diesem Architektenhaus mit unverbaubarer und herrlicher Aussicht, haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einfliessen zu lassen. Der lokale Architekt und Bauführer ist bekannt für seine exakte Arbeitsweise. So wird Ihnen eine hohe Qualität in der Ausführung garantiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Carport optional à CHF 30'000.-- Pergola optional à CHF 20'000.-- unverbaubare Aussicht- hohe Qualität- Mitbestimmung bei Ausbau und Materialien- offener und heller Grundriss- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Das Dorf liegt inmitten der Berge und der Kurorte Davos, St. Moritz, Savognin, Lenzerheide und befindet sich auf der rechten Talseite oberhalb der Albula. Zu Filisur gehört auch noch der Weiler Jenisberg (1504m ü.M) am linken Abhang des Landwassertals, ein ehemaliges kleines Walserdorf.Zustand: NeubauBäder / Nasszellen: 1 (1 x Badewanne / Dusche / WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Zug, 600mSchulen: Primarschule, 950mGeschäfte: Coop, 200m

Dieses einmalige Angebot umfasst ein stattliches Engadinerhaus, welches umfassend saniert wurde. Geschickt wurde erhaltenswerte Substanz erhalten und mit modernen Elementen wurde für ein zeitgemässes Wohnerlebnis gesorgt, was in Bezug auf Komfort und architektonischen Anspruch perfekt gelungen ist.Das 1603 erbaute Engadinerhaus wurde aufwändig ins heute geführt und der verfügbare Raum durch den Einbau einer im ehemaligen Stall platzierten Holz-Wohnkubus und dem Ausbau des Estrichs geschickt erweitert. So bietet es heute fast 300 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 8 Zimmer und nochmals ca. 190 m² Nebenfläche. Mit dem überhohen Wohnzimmer, der Designerküche, historischen Elementen wie Kachelofen oder Holztüren, einem Festkeller und vielen weiteren Details bezaubert es rundum mit dem Charme des Besonderen. Ein perfektes Haus zum Leben.Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bezugsbereit.Die Immobilie:• 2013 umfassend unter Einhaltung aller Vorgaben des Denkmalschutzes saniert• Gesamtwohnfläche ca. 297 m² • Nebenflächen ca. 190 m² • Balkon ca. 9 m² • Grundstückgrössen ca. 264 m² • Hochwertig ausgebaut in neuwertigem und bezugsbereitem ZustandBaujahr: 1603Heizungsart: Wärmepumpe

Highlights • Doppelhaus: 2006 erbautes Wohnhaus und 1920 erbauter historischer Altbau • Lichtdurchflutet • Sonnig • Bergsicht • Viel Privatsphäre • Zweitwohnungsstatus • Zwei Aussenparkplätze • Ein Innenparkplatz • Im Herzen von Lentsch/Lanz • Skigebiet Lenzerheide nur 6 Fahrminuten entfernt • Schmutz- und Meteorwasserentsorgung im Jahr 2019 modernisiert Direkt an der Kantonsstrasse liegt das historische Wohnhaus mit Baujahr 1920. Angrenzend daran liegt das heutige Wohnhaus, erstellt 2006.Die Liegenschaft befindet sich in der Dorfzone, wo keine Geschossflächen-/Ausnutzungsziffern gelten. Für die heute bestehenden Wohnflächen gilt gemäss Zweitwohnungsgesetz eine Bestandesgarantie.Die Lage ist zentral, im historischen Dorfkern. Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Gehdistanz.Der vierstöckige Altbau liegt an der Hauptstrasse und prägt das Ortsbild mit. Das dahinterliegende dreistöckige Wohnhaus ist von der Strasse gut abgeschirmt und hat einen grosszügigen, nach Südosten ausgerichteten sonnigen Garten.Aus den oberen Geschossen ist der Blick in die Berge frei, die Liegenschaft ist gut besonnt, insbesondere die oberen Stockwerke und der Altbau sind lichtdurchflutet.Der Altbau muss kernsaniert werden, durch eine stilvolle Renovation kann hier ein Bijou entstehen. Das bestehende Wohnhaus ist bewohnbar, bedarf aber einer umfassenden Renovation, um heutigen hohen Wohnansprüchen zu genügen, auch ein Ersatzneubau kommt in Frage.Auf der Parzelle befinden sich zudem Parkierungsmöglichkeiten (Zwei Aussenparkplätze und ein Einstellplatz).Lassen Sie sich vor Ort verzaubern - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Diese vielseitige Liegenschaft im Quartier "Clavadoiras" in Lenzerheide sucht eine neue Eigentümerschaft. Lange Zeit war sie im Besitze einer einheimischen Familie und wurde früher auch zu landwirtschaftlichen Zwecken genutzt. Im Verlaufe der Zeit erfolgte je länger je mehr die Umgestaltung zu Wohnzwecken und so sind die heutigen 6 Wohneinheiten entstanden.Das Haupthaus auf der Parzelle 3705 hat 4 Wohneinheiten sowie ein separates Einzelzimmer mit Nasszelle. Die beiden 2.5 Zimmerwohnung und die 4.5 Zimmerwohnung sind mit einem gemeinsamen Treppenhaus erschlossen. Das Studio im UG verfügt über einen separaten Eingang. Das Nebenhaus und frühere Schweinestall beherbergt heute eine 3.5 Zimmerwohnung sowie ebenfalls ein separat zugängliches Studio. Die Wohnungen sind gepflegt und aktuell ist die Liegenschaft voll vermietet. Es bietet sich eine vielseitige Nutzung an. Die gesamte bestehende Wohnfläche ist als Zweitwohnungsfläche nutzbar.Clavadoiras weist eine gute Besonnung aus und insbesondere in den oberen Etagen ist die Aussicht von den Balkonen der Liegenschaft schlicht fantastisch. Der Einstieg ins Loipennetz sowie das Skigebiet über den Skilift Crestas liegt vor der Haustür und auch die nächste Postauto- und Skibushaltestelle ist nur ein Katzensprung entfernt. Für eine erste Begehung der Liegenschaft bequem von zu Hause aus, stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne die neu erstellten virtuellen Touren der Liegenschaft zur Verfügung.

Ihr Mobilehome Erstbezug – ein einheimisches Qualitätsprodukt.Wir erfüllen Ihnen den Traum vom Eigenheim in einem der schönsten Erholungsgebietendes Kantons Graubünden mitten im Bike- und Wanderparadies des Naturparks Ela an der Julierpassroute nach St. Moritz. Direkt am Juliafluss an der Mündung des Livizungbaches gelegen, ladet der sonnenexponierte und von einer imposanten Bergkulisse umgebene Mobilchaletpark Rona auch zum Wasserplanschen und Fischen ein. Ein besonderer Genuss bietet der über romantische Waldpartien in ca. 15 Velominuten erreichbare Badesee im bekannten Kurort Savognin mit direktem Bergbahnanschluss zu den weitverzweigten Wander– und Mountainbikertouren. Im Winter erwartet Sie direkt vor Ihrer Türe ein neues Langlaufzentrum mit Sonnenterrasse und herrlichem Blick auf die ca. 10 km weite, schneesichere und mit Langlaufloipen sowie Wanderwegen präparierten Ebene von Rona ein. Auch Schneewanderer kommen im nahegelegenen Maiensässgebiet „Spegnas“ in den Genuss eines wunderschönen Ausblicks auf die Winterlandschaft. In knapp 10 Min. ab der unmittelbar neben Ihrem Mobilchalet gelegenen, öffentlichen Bushaltestelle erreichen Sie die Wintersportdestination Savognin mit ihren 200 km präparierten Skipisten und eine über 2 km lange Schlittelbahn. Skitourenliebhabern steht in 15 Min. Fahrzeit das Tourenparadies der am Fusse des Julierpasses gelegenen Skistation Bivio offen. "Basispreise: 2 Zimmer (37 m2) = CHF 135 000.-- = Broschüre Quadrin F39; / (45 m2) = CHF 150'000.-- = Broschüre Quadrin F45; / 3 1/2 Zimmer (59 m2) = CHF 180’000.-- = Broschüre Quadrin F59". Je nach Sonderausstattung werden die Preise angepasst. Details zum Kaufpreis und Offerten erhalten Sie bei der Herstellerfirma der Quadrins Fa Uffer AG in Savognin (082 660 30 00; www.uffer.swiss) Faltbroschüre Mobilchaletpark Rona.

Inmitten der Bündner Bergwelt, in der bekannten Val Surses im Ferienort Savognin liegt dieses schmucke Einfamilienhaus. Ihr Ferien- oder Festwohnsitz.Im Herzen von Savognin, zentral und doch an ruhiger Lage im unteren Teil des Dorfes ist es ein idealer Ausgangspunkt für sämtliche Sommer- und Wintersportmöglichkeiten. Im Winter erreichen Sie in wenigen Schritten die Talstation/ Gondelbahn.Die Bergbahnen und der Badesee sind in nur 3-5 Gehminuten erreichbar und in 5 Gehminuten sind Sie gleich im oberen Dorfteil. Mehrere Restaurants und Einkaufsläden befinden sich in unmittelbarer Nähe , max. 3 Gehminuten entfernt. Die Langlaufloipe, die Skischule und der beliebte Pinocchio-Club befinden sich gleich vis a vis.Das Raumprogramm verteilt sich über drei Geschosse. Im Jahr 2015 wurden Wohnzimmer, Küche und Badezimmer renoviert. Sind Sie auf der Suche nach einer Liegenschaft mit einem grossen Platzangebot, welche Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell gestalten können? Dann sollten Sie dieses Angebot im Detail prüfen.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das gemütliche Haus aus dem Jahre 1965 ist zentral in Savognin gelegen und hat eine unverbaubare Aussicht auf das Dorf und die Berge.Bei diesem Objekt steht viel Raum zur Verfügung, dies ermöglicht bei einer kurz- oder mittelfristigen Renovation, eigene Ideen zu verwirklichen und so ein schönes Zuhause zu schaffen.Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Studios, einem grossen Keller und einem Heizraum. Im ersten Stock befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung.Das Haus verfügt über keinen Parkplatz und ist mit dem Auto nicht zugänglich.Überzeugen Sie sich vom Potenzial dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ein ruhiges QuartierDiese sehr ruhige Lage bietet die gewünschte Erholung in den Bündner Bergen. Das Einfamilienhaus liegt in einer autofreien Zone und grünem Quartier, nicht weit vom Zentrum entfernt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt befinden sich im Quartier lediglich fünf Einfamilienhäuser, die eine angenehme und unkomplizierte Nachbarschaft pflegen.In nur 5-10 Gehminuten erreicht man verschiedene Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch der Skibus ist lediglich 5 Gehminuten entfernt.Grosszügiges 4.5 Zi.-Ferienhaus an Top LageDieses Ferienhaus bietet viel Platz für Familie und Freunde und kann als Erst- oder Zweitwohnsitz beliebig genutzt werden.Im Erdgeschoss verfügt es über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Cheminée, einer geräumigen Küche, einem Badezimmer und einem Entrée. Der grosszügige und sehr gepflegte Garten/Sitzplatz lädt dazu ein frische Bergluft zu tanken sowie die Sonne und die lauen Sommerabende zu geniessen. Zusätzlicher Stauraum für die nötigen Sportgeräte (Ski, Fahrräder, usw.) oder für das Gartenequipment bietet die Remise mit ca. 12m².Das Dachgeschoss bietet einen 30m² grossen Master-Bedroom mit Bad en Suite und perfekter Süd-Ostausrichtung sowie einen eigenen Balkon. Zusätzlich befindet sich hier das zweite Schlafzimmer mit einer Empore, für bis zu vier Schlafplätze.Das Untergeschoss verfügt über einen Wein-/Naturkeller, einen weiteren Kellerraum, einen Technikraum mit Waschküche, sowie über ein vollwertiges 23m²-grosses Schlafzimmer mit Bad en Suite.Zum Haus gehören zwei Autoeinstellplätze à CHF 35'000.- in der Nachbarsliegenschaft, welche im Kaufpreis bereits enthalten sind. Für den Ein- und Auslad wurde ein Durchfahrtsrecht über die Nachbarsliegenschaft im Grundbuch eingetragen.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.

Investment an bester Lage in SavogninDas im Jahre 1950 errichtete Wohn- und Geschäftshaus an der Stradung 22 in Savognin erstreckt sich über 5 Etagen und verfügt über zwei Geschäftsräumlichkeiten sowie über zwei Wohnungen (Zweitwohnsitzstatus). Seit 2006 wurde das Gebäude laufend renoviert und teilweise neu ausgebaut (Palaver Bar im UG).Die Lage könnte für ein Wohn- und Geschäftshaus in Savognin kaum besser sein. Das Treuhandbüro im Hochparterre und die Bar im Erdgeschoss sind kaum zu übersehen, einfach zu erreichen und verfügen über gemeinsam-genutzte Parkplätze für Mitarbeiter und Klienten. Die zwei Wohnungen mit Zweitwohnsitzstatus im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über eine unverbaubare Weitsicht an zentraler Südhanglage. Im Umkreis von wenigen Gehminuten erreicht man sämtliche Shops, Restaurants, die Skibus- und Posthaltestelle sowie Schulen und den Badesee.Diversifizierte Einnahmequellen und vertrauenswürdige MieterDas Dachgeschoss verfügt über eine gemütliche 4 Zi.-Dachwohnung mit kleinem Balkon und traumhafter Aussicht auf das Skigebiet von Savognin. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine geräumige 5 Zi.-Wohnung mit einer wunderschönen 60m²-grossen Terrasse mit Blick auf den alten Dorfteil sowie auf das Skigebiet. Beide Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und daher mit den Aussenbereichen (Balkon und Terrasse) von der Strasse abgewendet.Das Hochparterre bietet eine grosszügige Gewerbefläche, welche als Shop oder Büro genutzt werden kann. Seit 2020 befindet sich darin das seit über 50 Jahren in Savognin sesshafte Treuhandbüro Curvér, welches sich auch um die Nebenkostenabrechnung dieser Immobilie kümmert. Der feste Mietvertrag ist frühestens per 2030 kündbar. Nebst verschiedenen Keller- und Lagerräumlichkeiten in den untersten 2 Etagen, befindet sich im Untergeschoss die renommierte Palaver Bar. Seit vielen Jahren wurde sie von der Hauseigentümerschaft persönlich geführt und erfolgreich aufgebaut. Seit Mai 2022 wird sie von Barmanager Dirk Hany gepachtet und erfolgreich weitergeführt. Er hat sich für eine Pacht bis 2025 verpflichtet.Die Liegenschaft eignet sich ideal für einen privaten Käufer, der auf der Suche nach einer Renditeliegenschaft in Graubünden ist. Ob ein Teil der Wohnfläche selber genutzt wird oder nicht, hängt alleine vom Käufer ab. Wir kennen sämtliche Mietparteien persönlich und können alle als vertrauenswürdig und angenehm einschätzen. Lassen Sie sich dieses interessante Investment nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch.

Sur befindet sich an ruhiger und trotzdem zentraler Lage. Verschiedene Skigebiete wie Savognin/Bivio (ca. 10 Fahrminuten), St. Moritz sowie auch Lenzerheide und Davos sind bequem mit dem Auto erreichbar. Ebenfalls ist die Ortschaft mit dem Postauto erreichbar und sie verfügt sogar über einen kleinen Lebensmittelladen und ein Restaurant.Auf etwa 2000 m ü. M. oberhalb der Ortschaft Sur liegt die Alp Flix. Das Plateau dehnt sich beinahe fünf Kilometer in nord-südlicher und etwa zwei Kilometer in ost-westlicher Richtung aus. Die Alp Flix war ein klassischer Siedlungsraum der Walser. Vermutlich wanderten Averser Siedler über den Stallerberg um die Mitte des 14. Jahrhunderts ein. Gegen Ende desselben Jahrhunderts wurde in der Folge die Dauersiedlung aufgegeben, die Walser liessen sich im romanischen Sur nieder und übernahmen die angestammte Sprache. Die Alp Flix ist als Moorlandschaft von nationaler Bedeutung eingestuft. Die Artenvielfalt der Flora und Fauna ist beachtlich. Heute wird die Alp Flix landwirtschaftlich wie auch touristisch genutzt.Grosszügige Haushälfte mit 4 Schlafzimmer im ChaletDas voluminöse Chalet Furnatsch ist in zwei Ferienwohnungen aufgeteilt. Veräussert wird die linke Haushälfte am Rande des kleinen Waldes, mit 108m² Nettowohnfläche. Diese Haushälfte verfügt über einen eigenen Hauseingang. Von der eigenen Garage gelangt man über den gemütlichen und privaten Sitzplatz zu einem schnee- und windgeschützten Hauseingang mit anschliessendem Entrée, welcher zum Erdgeschoss (Hochparterre) führt. Diese Etage überzeugt durch einen offenen Wohnbereich mit geräumiger Küche und gemütlicher Stube. Zudem bietet sie einen grossen Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern und einem grossen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmöglichkeit. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen Balkonzugang mit Südausrichtung und Blick auf die benachbarten Wälder und Bergspitzen. Das Dachgeschoss, welches durch eine platzsparende Dachbodentreppe erreichbar ist, verfügt über weitere Abstellflächen sowie über den Warmwasserboiler.Das Chalet und das SchlössliDieses Stockwerkeigentum verfügt über eine einzigartige und unvergleichbare Architektur. Auf 1069m² Grundstücksfläche befindet sich einerseits dieses voluminöse Chalet als Doppeleinfamilienhaus und andererseits das Schlössli als Zweifamilienhaus. Diese bilden insgesamt vier Stockwerkeinheiten, wobei die rechte Chalethälfte als Festwohnsitz durch die Eigentümerschaft bewohnt wird. Die Stockwerkeigentümer pflegen ein sehr unkompliziertes Zusammenleben. So wird zu Gunsten der jährlichen Nebenkosten auf eine externe Verwaltung, wiederkehrenden Versammlungen und detaillierte Jahresrechnungen verzichtet. Das Zusammenleben mit den Rechten und Pflichten sind wie gewohnt in der Begründung von Stockwerkeigentum und im Reglement festgehalten.

Diese Immobilie ist einzigartig. Das Schlössli in Sur hebt sich nicht nur optisch von den anderen Häusern ab, auch der Grundriss dieser interessanten Ferienwohnung ist nicht alltäglich. Die Wohnung ist wie ein eigener Hausteil organisiert und verfügt auch über einen eigenen separaten Eingang. Im Eingangsbereich führt eine schöne Wendeltreppe aus Holz in das Wohngeschoss. Der Charakter des Schlössli's wird von der Möblierung aufgenommen. So präsentiert sich der Essraum mit einem rustikalen Holztisch und einer passenden Küche. In der Küche finden Sie die üblichen Gerätschaften sowie einen grossen Kühlschrank. In diesem vorderen Teil der Wohnung befinden sich ebenso zwei Schlafzimmer und die Nasszelle. Sie verfügt sowohl über eine Dusche wie auch über eine Badewanne. Am Rande des Essbereichs führt eine kleine Holztreppe ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere halb-offene Räume befinden. Durch die Dachfenster ist es auch hier angenehm hell und freundlich. Ein halbes Geschoss tiefer befindet sich der Wohnbereich, das grösste Schlafzimmer und eine zweite Nasszelle. Der Wohnbereich ist gesäumt von Fenstern. Ein Cheminée verspricht gemütliche Abende und in den Sommermonaten geniessen Sie die frische Bergluft auf dem sonnigen Balkon mit traumhaftem Ausblick in Richtung Alp Flix. Der Hausteil bietet eine eigene Waschküche und einen Keller im UG. Hier wurde eine schöne Sauna mit Dusche eingebaut. Um den Energieverbrauch möglichst optimal steuern zu können, ist die Heizung und Warmwasseraufbereitung via Telebutler bequem fernsteuerbar. Zum Angebot gehört 1 Abstellplatz in der Garage für zusätzliche CHF 25'000.00. Der Verkauf der Immobilie erfolgt möbliert.

Das ansprechende Haus mit zwei Wohneinheiten präsentiert sich auf einem umfangreichen Grundstück, über dem immer die Sonne lacht. Das Oberstufenschulhaus sowie die Anschlüsse für den öffentlichen Verkehr sind schnell zu Fuss erreichbar.Dank des klugen Grundrisses und der optimalen Gestaltung bekommen Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die grosszügigen Platz für Sie und Ihre Lieben bieten. Durch den überdurchschnittlichen Lichteinfall wird die Innenarchitektur ideal in Szene gesetzt. Das Erdgeschoss besteht aus einer behaglichen 2.5-Zimmerwohnung. Auf dem einladenden Sitzplatz können Sie die Sonne geniessen und das Aufblühen Ihrer Pflanzen erleben.Im Obergeschoss erwartet Sie die gemütliche 3.5-Zimmerwohnung. Auf dem Balkon erfreut Sie jeden Tag aufs Neue der herrliche erholsame Ausblick. Das grosse Untergeschoss punktet neben den Kellerräumen mit einer Waschküche und dem Hobbyraum. Das Angebot wird durch zwei separate Garagenplätze sowie einen separaten Wohnraum ausserhalb des Gebäudes ergänzt. Eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen wäre bei Bedarf ohne viel Aufwand möglich.All diese Eigenschaften machen die Immobilie zum perfekten Nest für Sie und Ihre Lieben.Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Das ansprechende Haus mit zwei Wohneinheiten präsentiert sich auf einem umfangreichen Grundstück, über dem immer die Sonne lacht. Das Oberstufenschulhaus sowie die Anschlüsse für den öffentlichen Verkehr sind schnell zu Fuss erreichbar.Dank des klugen Grundrisses und der optimalen Gestaltung bekommen Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die grosszügigen Platz für Sie und Ihre Lieben bieten. Durch den überdurchschnittlichen Lichteinfall wird die Innenarchitektur ideal in Szene gesetzt. Das Erdgeschoss besteht aus einer behaglichen 2.5-Zimmerwohnung. Auf dem einladenden Sitzplatz können Sie die Sonne geniessen und das Aufblühen Ihrer Pflanzen erleben.Im Obergeschoss erwartet Sie die gemütliche 3.5-Zimmerwohnung. Auf dem Balkon erfreut Sie jeden Tag aufs Neue der herrliche erholsame Ausblick. Das grosse Untergeschoss punktet neben den Kellerräumen mit einer Waschküche und dem Hobbyraum. Das Angebot wird durch zwei separate Garagenplätze sowie einen separaten Wohnraum ausserhalb des Gebäudes ergänzt. Eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen wäre bei Bedarf ohne viel Aufwand möglich.All diese Eigenschaften machen die Immobilie zum perfekten Nest für Sie und Ihre Lieben.Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Baujahr: 1954Fläche zum Ausbauen: 150 m2Grundstückfläche: 263 m2 Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/zu-kaufen-renovationsbedurftiges-haus-lage-mit-bergsicht/3295916 Raumkonzept: UG • Raum zum Ausbauen EG • Raum zum Ausbauen DG • Raum zum Ausbauen Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Speicher zum Ausbauen • Erstwohnsitz • Kein Denkmalschutz • Zentrale Lage im Ort • Ländliche Lage • Ruhige und grüne Lage • Freie Aussicht auf den Piz Arlos • Schöne Aussicht auf den Piz d'Err • Weitsicht bis nach Savognin • Bergsicht • Talsicht • Umschwung • Veranda • 2 Abstellplätze im Freien Verkehrsmittel • Bus 300 m • Bahnhof Tiefencastel 20 km • Autobahn Thusis 35 km • Seilbahn und Skilift Savognin 3.5 km Umgebung • Spielplatz Savognin 3.5 km • Post Savognin 3 km • Bank Savognin 3 km • Geschäfte Savognin 3 km • Piz Arlos 2.5 km Bildungsmöglichkeiten • Kindergarten Savognin 3.5 km • Primarschule Savognin 3.5 km • Oberstufe Savognin 3.5 km • Kantonsschule Chur 46 km Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante IMMOBILIEN BÖRSE Angebot in Tinizong vor Ort an. Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/zu-kaufen-renovationsbedurftiges-haus-lage-mit-bergsicht/3295916

Tinizong ist das Nachbarsdorf von SavogninDieses interessante Bauernhaus befindet sich in Tinizong und lediglich 3 km vom Skigebiet in Savognin entfernt. Die Talstation bietet genügend Parkplätze, so dass man bequem und ohne lange Fahrzeit Skifahren kann. Im Sommer gelangt man auch problemlos zu Fuss oder mit dem Bike nach Savognin, wo sich weitere Attraktionen wie der beliebte Badesee, ein Pumptrack, Tennisplätze, uvm. befinden.Preiswertes Bauernhaus mit AusbaupotenzialAuf dem Grundstück mit 380m² befindet sich ein Einfamilienhaus mit angebautem Stall. Das Haus verfügt auf drei Etagen über rustikale Kellerräume im Untergeschoss, einer gemütlichen Stube mit separater Küche und einem Badezimmer im Erdgeschoss sowie über zwei grosszügige Schlafzimmer im Dachgeschoss. Im Verlauf der letzten 10 Jahren wurde im inneren des Hauses renoviert und in Stand gestellt. Unter anderem wurden im 2020 die Elektroinstallationen überprüft sowie im 2021 die Küche, die Treppe und verschiedene Böden sowie die Decke im Eingangsbereich erneuert.Der angebaute Stall bietet eine Vergrösserung von 30% der Hauptnutzfläche an, ohne den Zweitwohnungsstatus zu verlieren. Zusätzlich befindet sich hinter dem Stall ein gemütlicher Gartensitzplatz.Diese Liegenschaft wird zu einem fairen Preis angeboten. Dank dem lassen sich auch die gewünschten Renovationen und Sanierungen durchführen.Das Bergdorf Tinizong befindet sich 2 Fahrminuten von Savognin entfernt. Die zwei Döfer sind unter anderem durch einem historischem Römerweg und einem schönem Gehweg dem Fluss entlang verbunden. Savognin gilt als Hauptort der Ferienregion Val Surses und verfügt debst dem schönen Skigebiet über weitere Infrastruktur wie Sportanlagen und ein Badesee.Tinizong wird erstmals zur Römerzeit als Tinnetione im Itinerarium Antonini urkundlich erwähnt. In karolingischer Zeit war Tinizong Sitz eines Königshofes. Im ausgehenden Mittelalter bis ins Jahr 1834 nahm die Ortschaft mit der Port eine wichtige Stellung als Durchgangsort für den Passverkehr ein. Mit dem Beschluss des Grossen Rats aus dem Jahr 1834, die Portzölle und die Transportvorrechte aufzuheben, verlor Tinizong seine wichtige Stellung als Verkehrs- und Umladeort. Im Jahr 1610 zerstörte ein Brand den Hauptteil des Dorfes und Teile der Blasiuskirche aus dem 9. Jahrhundert. 1631 übernahmen die Kapuziner die Pfarrei. Unter ihnen entstand der heutige sehenswürdige Barockbau. Der kostbare gotische Flügelaltar stammt aus dem Jahre 1512.In der Val d'Err wurden Manganerze (Stahlveredler) abgebaut, darunter die sehr seltenen Erze Tinzenit, Parsettensit und Sursassit, deren Namen auf die Herkunft schliessen lassen.