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Mehrfamilienhaus kaufen in Region Albula

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Das Haus
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CHF625’000.–

Via Sogn Martin 14, 7166 Trun

Dieses Mehrfamilienhaus in Trun besitzt:5.5-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss und im Erdgeschoss als Ferien- oder Festwohnsitz- Einen Wohnraum mit Specksteinofen- Eine neue Küche mit Essecke und Zugang zum grossem Balkon und schöner Aussicht- Ein grosses Doppelschlafzimmer- Ein weiteres Schlafzimmer oder Büro mit Einbauschränken- Eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo, Toilette und Einbauschrank- Ein Entrée mit GarderobeIm Erdgeschoss befinden sich noch zwei Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Toilette, Lavabo und Dusche3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss als Ferien- oder Festwohnsitz- Einen Wohnraum mit Specksteinofen- Eine Küche mit Essecke und Zugang zum Estrich- Ein grosses Doppelschlafzimmer mit Blick in die Berge- Ein weiteres Schlafzimmer oder Büro- Eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette- Ein grosses Entrée mit EinbauschränkenDie weiteren Räume im Untergeschoss- Speise-Keller- Ein Keller- Eine Werkstatt- Eine Waschküche mit Trocknungsraum- Zwei Holzlagerräume- Garagenparkplatz Wohnfläche der 5.5-Zimmer-Wohnung 1. OG: 115 m2Wohnfläche der 3.5-Zimmer-Wohnung 2. OG: 57 m2Letzte Renovierung: 2021Baujahr: 1963

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CHF1’600’000.–

Via Sursilvana, 7175 Sumvitg

Mehrfamilienhaus mit TierarztpraxisWie auf einem Plateau steht das Mehrfamilienhaus auf der Sonnenseite des Tals mit Blick nach Disentis und auf die umliegenden Berge. Über vier Geschosse am Hang gebaut sind die Einheiten verteilt. Die Tierarztpraxis sowie die Erschliessung befinden sich im Strassengeschoss. Die zwei Wohnungen hauptsächlich in den zwei unteren, geschützten Geschosse des Hauses mit viel Privatsphäre. Die Hauptwohnung, eine erstklassige Wohlfühlwohnung, mit einem flachen, südwestlich gelegenen Sitzplatz und Garten mit Gartenunterstand, geniesst die Sonne vom Morgen bis am Abend.Die raumhohe Fensterfront gegen Süden dient nicht nur der offenen und unüberbaubaren Aussicht, sondern auch als integriertes Solarthermie-Heizsystem, welches zusammen mit dem gemütlichen Specksteinofen als umweltbewusste und kostengünstige Heizung funktioniert. Edle, geschliffene Natursteinböden mit Bodenheizung, hohe Räume, intelligente Raumabfolge und viel Stauraum durch Masseinbauten. Zur Wohnung gehören im Dachgeschoss zwei grosse, sonnige Zimmer gegen Süden und Osten und im zweiten Untergeschoss eine Sauna mit einem grossen Aufenthaltsraum und Zugang zum unteren Garten. Ebenfalls im zweiten Untergeschoss befindet sich, neben der zur Hauptwohnung gehörenden Sauna und dem Aufenthaltsraum die 2.5 Zimmer-Einliegerwohnung. Eine beliebte Ferienwohnung mit Garten und natürlich auch mit einer offenen Aussicht.Grosszügige Kellerräume und Waschküche sind ebenfalls im zweiten Untergeschoss untergebracht.Die gut eingerichtete und helle Tierarztpraxis mit Garage sowie die grosszügige Erschliessung des Hauses befinden sich im Strassengeschoss. Eine in der ganzen Region bekannte Praxis mit einer festen Stammkundschaft. Die Tierarztpraxis hat zusätzlich einen grossen Raum gegen Westen im Dachgeschoss.Zum Mehrfamilienhaus gehören selbstverständlich Parkplätze.Die zwei Wohnungen können als Zweitwohnungen genutzt werden. Eine Vergrösserung der Wohnfläche auch als Zweitwohnungen ist möglich.

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CHF935’000.–

Campagnòla, 6535 Roveredo GR

Wir sind exklusiv beauftragt, ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Roveredo GR, nur 10 Fahrminuten von Bellinzona TI entfernt, zu veräussern. Das Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:+ Vollvermietet+ Marktgerechter Wohnungsmix+ Geringes Leerstandrisiko+ Wurde laufend unterhalten+ Langjährige Mieter+ Steigerungspotenzial der Rendite auf 5.65%Das Wohnhaus besteht aus zwei 1.5-ZWG, einer 2.5-ZWG sowie einer 3.5-Zi. Maisonettewohnung. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Aussicht auf die umliegende Grün- und Berglandschaft. Vor dem Haus gibt es vier gedeckte Aussenparkplätze sowie eine Grünfläche mit Grillplatz. Die Liegenschaft ist direkt mit dem Auto erreichbar.Das Verkaufsobjekt ist in gutem Zustand und wurde laufend unterhalten. Alle Wohnungen sind vermietet. Wir richten unser Angebot an Investoren, die eine Renditeanlage suchen. Die Möglichkeit zur Selbstnutzung, sowie die Möglichkeit, einzelne Stockwerkeinheiten zu einem späteren Zeitpunkt zu verkaufen und dadurch potenzielle Mehrwerte zu realisieren, ist gegeben.Wir verfügen über einen detaillierten Bewertungsbericht mit Angaben zu Ertragswert, Nutzungsspiegel und Qualitätsprofil. Gerne stellen wir Ihnen diesen nach Kontaktaufnahme zu.Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Auskünfte gerne zur Verfügung.

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Preis auf Anfrage470m2

Stradun 95, 7524 Zuoz

Das Haus lebt noch heute von einem spannungsreichen Innenleben, welches im gesamten Haus sichtbar ist. Im heutigen Zustand beherbergt die Liegenschaft im Untergeschoss einen Gastrobetrieb, auf den beiden darüberliegenden Etagen je eine Wohnung. Der ehemalige Heustall ist von beiden Stockwerken aus erschlossen, das nicht ausgebaute Dachgeschoss mit seinem ursprünglichen Dachstuhl ist von der Wohnung im Obergeschoss erreichbar.Interessantes Umbau- und Nutzungspotenzial sowie historische Substanz kennzeichnen diese Liegenschaft im Herzen von Zuoz. Eine rare Gelegenheit, welche im Oberengadin ihresgleichen sucht!Die Liegenschaft befindet sich unweit des Dorfplatzes von Zuoz, an der via Stradun 95. In unmittelbarer Umgebung sind das Gemeindehaus, diverse Restaurants und Hotels wie auch die Chesa Planta oder die Galerie Tschudi zu finden. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs oder das familienfreundliche Zuozer Skigebiet sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.

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