Region Albula
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Wohnung kaufen in Region Albula

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CHF 890’000.–10Zi

Veja Megstra 5, 7482 Bergün/Bravuogn

ObjektbeschreibungAus Altersgründen zu verkaufen: Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Lage eingangs Dorf Bergün - viele Passanten - Biker, Wanderer, Bahnfreunde, Tagestouristen usw. - Vermietung (2 Wohnungen) - Bed and Breakfast - Verkaufslokal - Büro - Fondue Stübli - Vinothek - Lagerräume im UG (Möglichkeit zur Umnutzung je nach Bedarf) Die beiden Wohnungen sowie das EG - Fonduestübli im Winter, Gelateria im Sommer, sowie kleine Vinothek sind vermietet. Bruttorendite 4.4 % für das ganze Haus Die Mietverträge können übernommen oder gekündigt werden, je nach Wunsch der Käuferschaft. Das Haus kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.BergünBergün liegt am Fusse des Piz Ela, dem Namensgeber des Naturparks Parc Ela. Hier beginnt der Albulapass, welcher im Sommer der schönste Alpenübergang ins Engadin ist. Im Winter vergnügen sich viele Schlittler auf den Schlittelbahnen Preda-Bergün und Darlux-Bergün. Im Skigebiet Darlux stehen rund 20 Km präparierte Pisten zur Verfügung.Es ist ein attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur. Bergün bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Arztpraxis, Kirchen sowie Kindergarten und Unterstufe.Die politische Gemeinde Bergün Filisur besteht neben den Dörfern Bergün und Filisur und aus den Fraktionen Preda, Stuls und Latsch. Die beiden Gemeinden Bergün und Filisur haben fusioniert und bilden seit 1. Januar 2018 eine Gemeinde.Seit 2008 gehört die Albula und Berninalinie zum UNESCO Welterbe. Dieses umfasst die Landschaft zwischen Thusis und Tirano mit den Pässen Albula und Bernina.Sie erreichen Bergün bequem mit der Rhätischen Bahn oder mit dem Auto. Für Aktivitäten ausserhalb von Bergün ist man in nur 30 Minuten im Oberengadin oder in Lenzerheide und in 40 Minuten in Davos.

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Preis auf Anfrage

Orta, 7482 Bergün/Bravuogn

ObjektbeschreibungDiverse Studios mit PanoramasichtStudio mit Ausblick auf die Rhätische BahnNähe Sportbahnen, Schlittelbahnen, Langlaufloipe und Skilifte, der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Biketouren.Liegenschaft mit Liftalle Wohnungen mit Balkon • Wohn- Esszimmer (mit Schrankbetten) • mit Kochnische • Nasszelle (Dusche/WC) weitere Studios:Studio 21 m2 Wohnfläche CHF 90'000.00Studio 21 m2 Wohnfläche CHF 110'000.00Studio 32 m2 Wohnfläche CHF 150'000.00Ausländerbewilligung möglichBergünStudios mit Ausblick auf die Rhätische Bahn oder mit Panoramasicht, Nähe Sportbahnen, Schlittelbahnen, Langlaufloipe und Skilifte, der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Biketouren.Bergün liegt am Fusse des Piz Ela, dem Namensgeber des Naturparks Parc Ela. Hier beginnt der Albulapass, welcher im Sommer der schönste Alpenübergang ins Engadin ist. Im Winter vergnügen sich viele Schlittler auf den Schlittelbahnen Preda-Bergün und Darlux-Bergün. Im Skigebiet Darlux stehen rund 20 Km präparierte Pisten zur Verfügung.Es ist ein attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur. Bergün bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Arztpraxis, Kirchen sowie Kindergarten und Unterstufe.Die politische Gemeinde Bergün Filisur besteht neben den Dörfern Bergün und Filisur und aus den Fraktionen Preda, Stuls und Latsch. Die beiden Gemeinden Bergün und Filisur haben fusioniert und bilden seit 1. Januar 2018 eine Gemeinde.Seit 2008 gehört die Albula und Berninalinie zum UNESCO Welterbe. Dieses umfasst die Landschaft zwischen Thusis und Tirano mit den Pässen Albula und Bernina.Sie erreichen Bergün bequem mit der Rhätischen Bahn oder mit dem Auto. Für Aktivitäten ausserhalb von Bergün ist man in nur 30 Minuten im Oberengadin oder in Lenzerheide und in 40 Minuten in Davos.

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CHF 120’000.–1.5Zi

Curtinfess 2, 7457 Bivio

Bivio - Die Perle am JulierBivio liegt mitten in einem der schönsten Urlaubsgebiete der Schweiz: Auf 1'769 Meter, mit direktem Zugang zu den Alpenpässen Septimer und Julier. Historische Wege führen durch das höchstgelegene Dorf des Surses, hier transportierten schon die Römer ihre Waren. Heute geniessen Urlauber im Sommer die Alpenlandschaft mit ihren grandiosen Aussichten, dem gesunden Klima und dem Farbenspiel von sattem Grün und bunter Flora. Auch im Winter hat Bivio viel zu bieten. Das kleine, gemütliche und übersichtliche Skigebiet umfasst, abseits vom grossen Trubel, 30 Pistenkilometer und bietet breite und abwechslungsreiche Pisten. Eine Skischule für alle Könnerstufen verhilft den Gästen zu einem perfekten Fahrstil.Im nahegelegenen Engadin sind der Corvatsch mit dem Auto in 20 Minuten und die Signalbahn in St.Moritz in 25 Minten erreichbar, Savognin im Surses in 20 Minuten.Direkt vom Dorf aus führt die Langlaufloipe durch den Wald bis nach Marmorera. Auch Winterwanderer und Schneeschuhläufer kommen, auf den verschiedenen markierten Routen, auf Ihre Kosten. Im Zentrum befindet sich das Eisfeld und ein Loipenrundlauf, welche abends beleuchtet sind. Bivio ist schweizweit bekannt als Ausgangsort für Skitouren. Vom Dorf aus und dem nahegelegenen Julierpass führen zahlreiche Skitourenrouten auf die umliegenden Bergspitzen mit atemberaubenden Aussichten. Das charmante Dorf mitten im Parc Ela, dem grössten Naturpark der Schweiz, bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien und aktive Gäste. Gastfreundschaft, beste regionale Küche und kurze Wege zeichnen die Restaurants von Bivio aus.Preiswerte Ferienwohnung grenzend am SkigebietDiese 1.5 Zi.-Wohnung befindet sich im Haus "Curtin Fess", am Rand vom Dorf Bivio. Die Stockwerkeigentümergemeinschaft erstreckt sich über zwei Häuser mit verschiedenen Wohnungen, wobei sich diese Ferienwohnung im kleineren Haus mit nur 9 Wohneinheiten befindet. Die Gemeinschaft verfügt über eine Tiefgarage mit Hebebühnen, damit mehr Einstellplätze generiert werden können. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Skikeller und eine Waschküche.Die Wohnung befindet sich noch im ursprünglichen Zustand, wobei sie problemlos genutzt oder vermietet werden kann. Der Grundriss ist praktisch und dank der tollen Lage gelangt man über die Skipiste auf direktem Weg zur Wohnung. Die Ferienwohnung verfügt über einen Autoeinstellplatz (max. Höhe 1.5m) für zus. CHF 15'000.- und wird möbliert verkauft.

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CHF 200’000.–55m22.5Zi

Plaz 300, 7457 Bivio

Eckdaten zur WohnungDiese 2.5 Zi.-Ferienwohnung befindet sich in der beliebten Residenza Plaz in Bivio. Sie verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein geräumiges Schlafzimmer, ein stilvoller Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer (WC/Bad) und ein Balkon. Die Wohnung wurde stets gut gepflegt und ist per sofort bezugsbereit. Im 2020/21 werden die Fenster der gesamten Residenz erneuert, was zu einer besseren Energiebilanz führt.Da die Wohnung im 1.OG des "Turmhauses" liegt, ist man sehr schnell im Hallenbad, in der Sauna sowie auf der Hauseigenen "Piazza" mit italienischem Flair. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz für zus. CHF 20'000.-.Die Residenza PlazDie Überbauung bietet nebst der idyllischen Architektur noch vieles mehr. Nebst einer Rezeption und einem teilweise geöffneten Restaurant besitzt die Gemeinschaft noch einen hauseigenen Indoor Pool sowie ein Dampfbad und eine Sauna. Zudem sind verschiedene Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Skipisten problemlos zu Fuss erreichbar.Bivio - die Perle am JulierBivio liegt mitten in einem der schönsten Urlaubsgebiete der Schweiz: Auf 1'769 Meter, mit direktem Zugang zu den Alpenpässen Septimer und Julier. Historische Wege führen durch das höchstgelegene Dorf des Surses, hier transportierten schon die Römer ihre Waren. Heute geniessen Urlauber im Sommer die Alpenlandschaft mit ihren grandiosen Aussichten, dem gesunden Klima und dem Farbenspiel von sattem Grün und bunter Flora. Auch im Winter hat Bivio viel zu bieten. Das kleine und übersichtliche Skigebiet umfasst 30 Pistenkilometer und bietet breite und abwechslungsreiche Pisten. Direkt vom Dorf aus führt die Langlaufloipe durch den Wald bis nach Marmorera. Auch Winterwanderer und Schneeschuhläufer kommen, auf den verschiedenen markierten Routen, auf Ihre Kosten. Im Zentrum befindet sich das Eisfeld und ein Loipenrundlauf, welche abends beleuchtet sind. Vom Dorf aus und dem nahegelegenen Julierpass führen zahlreiche Skitourenrouten auf die umliegenden Bergspitzen mit atemberaubenden Aussichten. Das charmante Dorf mitten im Parc Ela, dem grössten Naturpark der Schweiz, biete vielfältige Möglichkeiten für Familien und aktive Gäste. Auch wer sich nach Erholung und frischer Bergluft sehnt ist hier richtig. Das wissen erlebnishungrige Kinder, Bike- und Winter-Urlauber ebenso zu schätzen wie alle, die in den Alpen auf ausgedehnten Wanderungen oder Skitouren Erholung finden. Gastfreundschaft, beste regionale Küche und kurze Wege zeichnen unsere Hotels aus. Ein Urlaub in Bivio, der Perle am Julier, bleibt in jedem Fall unvergesslich.

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CHF 645’000.–157m24.5Zi

Plaz 300, 7457 Bivio

Die Residenza Plaz thront fast schon majestätisch am Sonnenhang von Bivio in unmittelbarer Nähe zum Dorf. In Bivio erleben Sie italienische Lebensart und aufgrund der vorteilhaften Lage auf rund 1800 M.ü.M. ist Ihnen in den Wintermonaten der Schnee sicher. Im oberen Teil der Residenza Plaz mit einer wunderbaren Rundumsicht auf die beeindruckende Bündner Bergwelt sucht diese einzigartige Ferienwohnung mit 4.5 Zimmern eine neue Eigentümerschaft. Die Wohnung hat einen speziell attraktiven Grundriss mit einer äusserst grosszügigen Wohnfläche auf zwei Etagen. Das gesamte Wohnkonzept ist sehr elegant und hochwertig. Bereits im Eingangsbereich lässt sich das grosszügige Wohnambiente erahnen. Eine Treppe führt in die Wohnetage, wo Sie im Flurbereich mehrere Einbauschränke und Stauraummöglichkeiten für Ihre Ferienausstattung finden. Der Wohnbereich ist kombiniert mit einer schönen Essecke direkt am Fenster. So geniessen Sie einen wunderbaren Ausblick auf die Dorfmitte von Bivio und die Berge. Die Wohnecke bietet viel Platz für Ihre grosse Familie oder Gäste. Die Küche ist separat angordnet mit einer praktischen Durchreiche zum Wohn- und Essbereich. Sie verfügt über den heute üblichen Einrichtungsstandard der Geräte und hat natürliche Holzfronten, welche das alpine Flair unterstreichen. Im hinteren Teil der Wohnung liegen die beiden Schlafzimmer auf dieser Etage. Diese Anordnung im Grundriss garantiert wunderbar erholsame und ruhige Nächte. Schlafzimmer 1 mit 25 m2 verfügt über so viel Platz, dass hier sogar eine zusätzliche gemütliche Wohnecke eingerichtet werden konnte. Schlafzimmer 2 profitiert ebenfalls von der attraktiven Raumhöhe mit dem sichtbaren Dachgebälk und ist mit einem praktischen grossen Einbauschrank ausgestattet. Auf dieser Wohnetage gibt es zwei vollwertige Badezimmer mit je einer Dusche. Die Nasszelle beim Wohnbereich ist zusätzlich mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet.Aus dem Wohnbereich führt eine dezente Treppe ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem sehr grosszügigen en suite Badezimmer sowie einer begehbaren Ankleide. Die Residenza Plaz bietet viele zusätzliche Annehmlichkeiten einer grösseren Ferienwohnungsüberbauung. So hat sie ein festangestelltes Hauswarts-Ehepaar, welches das ganze Jahr auf der Liegenschaft ist und sich somit bestens um die Häuser kümmern kann. Ein Hallenbad und eine Sauna mit Ruheraum bieten Ihnen hausintern ganz wunderbare Beschäftigungsmöglichkeiten an ruhigeren Tagen oder als Schlechtwetter-Alternative. Zu diesem Angebot gehören 2 Tiefgaragenplätze für CHF 50'000.00 sowie 2 separate Kellerabteile. Der Verkauf erfolgt teilmöbliert.

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CHF 290’000.–3.5Zi

Burvagn 3, 7452 Cunter

Willkommen im Herzen von Graubünden! Savognin Bivio Albula ist der richtige Ort für alle, die Natur und viel Abwechslung mögen. Wer genussreichen Urlaub sucht, findet im Surses eine optimale Mischung aus Spass, Erholung und Naturerlebnis. Unsere Ferienregion liegt mitten im grössten Naturpark der Schweiz, dem Parc Ela.Die Ortschaft Cunter (bis 1943 dt. Conters im Oberhalbstein) liegt auf der rechten Talseite entlang der Julierstrasse auf einer Meereshöhe von knapp 1200 m. Seit den 1960er Jahren konnte das ehemals bäuerliche Dorf vom touristischen Aufschwung in Savognin profitieren. So verdoppelte sich die Einwohnerzahl vom Tiefststand im Jahr 1960 auf rund 250 Personen. Zu Cunter gehört die nördlich des Dorfes gelegene Siedlung Burvagn. Die erstmalige Erwähnung erfolgte im Jahr 1370 als Contra. Die Dorfbrände in den Jahren 1754, 1812, 1824 und 1896 liessen kaum ursprüngliche Bausubstanzen zurück. Mitten im Dorf steht die barocke Kirche S. Carlo Borromäus aus dem Jahr 1677. Der Dorfpatron ziert das Wappen der Gemeinde. Ursprünglich gehörte Cunter zu Riom. Die politische und ökonomische Ablösung dauerte mehr als drei Jahrhunderte. So wurden die Waldungen erst im Jahr 1903 aufgeteilt. Bedeutend ist ein Schatzfund aus dem Jahr 1786 in Burvagn. Teile davon befinden sich heute im Rätischen Museum in Chur sowie im Landesmuseum in Zürich.Die Villa TraversDieses Vierfamilienhaus befindet sich an einer einzigartigen Lage, umgeben von vier weiteren Häusern und der Kapelle St. Valentin (Bj. 1583). Das Quartier heisst "Burvagn" und ist ganzjährig mit dem PW und mit ÖV gut erreichbar.Das Ferienhaus erstreckt sich über fünf Etagen mit vier Wohneinheiten (pro Etage 1 Wohnung) und einem Untergeschoss mit Keller, Waschküche und Technikraum. Die Heizung wird/wurde im Jahr 2020 saniert.Zusätzlich verfügt das Haus über genügend Parkplätze, wobei zwei davon zur Wohnung für zus. CHF 5'000.- (pro Parkplatz) erworben werden müssen.Burvagn (3 Fahrminuten von Savognin)Ortsteil der ehemaligen Gemeinde Cunter GR, seit 2016 Teil der neuen Gemeinde Surses, an der Julierstrasse eingangs des Oberhalbsteins gelegen. 1375 Prauwein, 1452 Bruweyn, dt. Burwein. Fünf Häuser, bis nach 1950 bäuerl. Siedlung mit Gasthaus, 2000 nur noch Ferienwohnungen, 2 Einw. 1786 wurde in einem Acker ein reicher Gold- und Silberschatz aus röm. Zeit entdeckt: Armschmuck, Fibeln, eine Duftbüchse sowie gall. und röm. Münzen. Vom Finder, Fuhrmann Dosch, wurde er an einen Goldschmied in Chiavenna verkauft; wenige Stücke gelangten in das Rätische Museum Chur und in das Landesmuseum Zürich. Die 1583 erw. Kapelle St. Valentin wurde 1662 im barocken Stil durch Kapuziner neu erbaut. Die Villa Travers weist auf verwandtschaftl. Beziehungen dieser Engadiner Fam. zum Oberhalbstein im 17. Jh. hin.Die grosse 3.5 Zi.-Wohnung im 1. ObergeschossDie Raumaufteilung dieser Ferienwohnung ist sehr grosszügig. So verfügt sie über eine grosse Küche mit genügend Platz für den Esstisch, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Cheminée und Balkon, zwei geräumige Schlafzimmer, ein grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen Eingangsbereich sowie eine Garderobe mit Reduit beim Wohnungseingang. Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein Naturkeller mit Fenster.

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CHF 295’000.–95m23.5Zi

7452 Cunter

Diese grosse 3.5 Zi.-Wohnung verfügt auf 83m² Nettowohnfläche über einen praktischen Eingangsbereich, zwei grosse Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essnische und abgetrennter Küche. Somit können problemlos bis zu 8 Schlafmöglichkeiten eingerichtet werden. Der offene Wohnbereich überzeugt durch eine helle Fensterfront und ist ideal für eine moderne und stilvolle Einrichtung. Zudem bietet der Balkon ganztags viel Sonne an unverbaubarer Lage. Die Wohnung ist komplett funktionstüchtig und weist keinerlei Mängel auf. Je nach Ausbauvorstellungen müsste die Wohnung renoviert werden. Mit einer Investition von rund CHF 80'000.- (Böden, Badezimmer, Küche, Fenster usw.) präsentiert sich die Wohnung wie neu und verfügt dank der Grösse bereits über einen modernen und offenen Grundriss.Das Mehrfamilienhaus liegt in Cunter an Südhanglage und unmittelbar bei einer Posthaltestelle für den öffentlichen Verkehr und den Skibus. Zudem verfügt sie über Kellerräume, einer Waschküche sowie über eine Tiefgarage. Der Autoeinstellplatz muss für CHF 25'000.- dazu erworben werden.Das Zentrum liegt in Savognin, dass in 2 Fahrminuten sprich 15 Gehminuten erreichbar ist und bietet unzählige Wander- und Bikerouten, ein grosses Skigebiet mit breiten Pisten und kaum Wartezeiten am Lift. Lassen Sie sich von diesem tollen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

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CHF 465’000.–98m24.5Zi

Las Vals E, 7452 Cunter

Die Ferienüberbauung Las Vals umfasst 5 Häuser und liegt in unmittelbarer Nähe zum touristischen Zentrum Savognin. Las Vals bietet viele Annehmlichkeiten einer grösseren Überbauung wie eine vollamtliche Hauswartung, Vermietungsservice, einen eigenen Spielplatz etc. Diese grosse 4.5 Zimmer-Dachwohnung befindet sich im untersten Haus E mit freier Sicht ins Grüne. Die Lage der Wohnung unter dem Dach ist wunderbar ruhig und die Aussicht vom Balkon auf die umliegenden Berge schlicht traumhaft! Las Vals ist mit Personenaufzügen ausgestattet, sodass auch die oberen Wohngeschosse ganz bequem erreicht werden können. Der Grundriss der 4.5 Zimmer-Ferienwohnung verteilt sich auf zwei Etagen. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre ganze Familie oder Gäste. Der Wohn- und Essbereich ist kombiniert mit einer angrenzenden separaten Küche. Die Küchenausstattung hat einen modernen Look und bietet den heute üblichen Einrichtungsstandard. Die überhohen Räume mit den schönen Holzbalken vermitteln ein grosszügiges und behagliches Wohngefühl und die grosse Fensterfront im Wohnbereich gestaltet die Wohnung sehr hell und freundlich. Im vorderen Teil der Wohnung befindet sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer, welches nach Osten ausgerichtet ist. Zwei Nasszellen mit Badewanne und Duschkabine vervollständigen das Raumprogramm auf dieser Etage.Die beiden weiteren Schlafräume befinden sich im Galeriegeschoss. Das eine Zimmer ist mit 15 m2 grosszügig in der Fläche, das andere fällt etwas kleiner aus. Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz und ein separates Kellerabteil für CHF 35'000.00.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

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CHF 460’000.–57m22Zi

Via Zinols, 7477 Filisur

2-Zimmer-Eckparterre-Wohnung (57 m2) mit Sitzplatz und GartenDie lichtdurchflutete, grosszügige 2-Zimmer-Eckparterre-Wohnung (E1) verfügt über ein separates Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und ein Wohn-/Esszimmer mit offener Qualitätsküche mit Geschirrspüler, Backofen und grossem Kühlschrank. Im Eingangsbereich sorgen Einbauschränke für Platz und Ordnung. Auf dem überdachten Sitzplatz (23 m2) mit Steinplattenboden findet man Erholung pur. Ein grosser Garten (84m2) steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Der Hauswart sorgt zurzeit regelmässig für eine gepflegte und gemähte Wiese.Das Haus E Zinols wurde im Jahr 2016 gebaut. Es verfügt über fünf Eigentumswohnungen. Die Überbauung Zinols liegt in unmittelbarer Nähe zum Clubhaus des Golfplatzes Alvaneu Bad und zum Bad Alvaneu. Beides ist zu Fuss in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die Wohnungen sind für Golfspieler, Naturliebhaber und Ruhesuchende die ideale Gelegenheit.Die Wohnung unterliegt keinerlei Nutzungsbeschränkung. Sie kann von Ausländer oder Schweizer erworben werden und als Zweitwohnung, Renditeobjekt oder auch als Erstwohnsitz genutzt werden.Das Haus E Zinols besticht durch einen unverbaubaren Ausblick in die bezaubernde und naturbelassene Landschaft des Albulatals. Für den Bau wurden vorwiegend Holz und heimische Materialien verwendet, was eine nahtlose Einbettung in die bestehende Umgebung und die atemberaubend schöne Natur ermöglicht. Grosszügige Fensterfronten sorgen für ein natürliches Wohngefühl und bieten fantastische Ausblicke auf das Bergpanorama. In ökologischer Hinsicht wurden modernste Standards umgesetzt, um den Energieverbrauch so tief wie möglich zu halten. Für die Heiz- und Wasserversorgung ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung in Betrieb. Wärmepumpenheizungen gelten als äusserst wartungsarm und verfügen über eine sehr gute Ökobilanz.Im Fahrradraum finden Fahrräder, Golfcaddies oder Wintersportausrüstung genügend Platz. Die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler steht allen Stockwerk-Parteien zur Verfügung.Ein abschliessbares Kellerabteil ist im Wohnungspreis inbegriffen. Parkplätze direkt beim Haus können zum Preis von CHF 10?000 pro Platz erworben werden.Mit dem Erwerb der Eigentumswohnung erhalten die neuen Eigentümer fünf Jahre zwei Dauereintrittskarten im Bad Alvaneu. Im Golfclub Alvaneu Bad können Golfaktien nach Wunsch zu Vorzugskonditionen erworben werden.Gerne stehen wir für Fragen und Besichtigungen zu Ihrer Verfügung. Auch finden Sie weitere Informationen unter www.zinols.ch.

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CHF 1’200’000.–3.5Zi

Barbtschauns Sot 17, 7083 Lantsch/Lenz

Ferienwohnung in 7083 Lantsch/Lenz Residenza Lenzerhorn - Wohnung A12 Die Wohnung A12 hat eine Wohnfläche von 71 m² und zusätzlich zwei Gartensitzplätze von total 39 m². Der grosszügige Wohn- / Ess- & Kochbereich mit Cheminée und Aussicht auf das Bergpanorama hat eine süd-östliche Ausrichtung. Vor dem Essbereich befindet sich ein gedeckter Sitzplatz und mit privatem Gartenteil. Ihr Garten kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Die raumhohen Fenster Ihrer beiden Schlafzimmer geben den Blick zum Garten und auf die Berge frei. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit schöner Aussicht auf das Skigebiet. Zusätzlich steht Ihnen noch ein Gästebad zur Verfügung. Im Kaufpreis sind zusätzlich zwei Tiefgaragenabstellplätze (Nr. 13+14) und ein 7 m² grosses Kellerabteil enthalten. Zur gemeinsamen Nutzung stehen Ihnen ein Fahrrad- / Ski- sowie ein Trockenraum zur Verfügung. weitere Verkaufsunterlagen finden Sie auch unter: www.sandrobernasconi.ch

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CHF 1’250’000.–87m23.5Zi

Barbatschauns-Sot 17, 7083 Lantsch/Lenz

An privilegierter Wohnlage im sonnigen und ruhig gelegenen Lantsch/Lenz ? fünf Fahrminuten von der Lenzerheide entfernt ? wurden 2012 auf einer leicht ansteigenden Bauparzelle insgesamt drei Mehrfamilienhäuser in moderner, alpiner Architektur mit jeweils fünf Wohnungen realisiert. Die nach Süden ausgerichteten Baukörper sind so angelegt, dass alle Häuser optimal besonnt werden. Für private Fahrzeuge bieten die Einstellhallen im Untergeschoss der Residenzen genügend Parkplätze. Unterhalb der Liegenschaft führt die Wiese bergab und dann hinunter zum Dorfkern von Lantsch/Lenz.Im Haus A, der "Residenza Guarda Lenzerhorn" steht eine 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Edelrohbau (ohne Innenausbau!) zum Verkauf. Die altrechtliche Eigentumswohnung (Ferienwohnung) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m², einen ca. 42 m² grossen Sitzplatz sowie ca. 184 m² alleinig nutzbare Garten- und Rasenfläche. Die Einteilung der Immobilie bietet ein grosses Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die Vorbereitung für einen Cheminée-Einbau ist in diesem Bereich gegeben. Des Weiteren zwei Zimmer, eines davon mit Bad/WC en Suite, Dusche/WC separat sowie Eingangsbereich mit Garderobe und Korridor. Ein 8 m² grosser Keller/Disporaum mit Anschlüssen für einen eigenen Waschturm ist auf derselben Ebene vorhandenDie deutsch- und romanischsprachige Gemeinde Lantsch/Lenz liegt im Süden des bekannten Wintersportortes Lenzerheide auf einer Sonnenterrasse, die den Blick Richtung Julierpass und Albulatal freigibt. Neben einer Post und Einkaufsmöglichkeiten im Dorf ist die Gemeinde mit dem Postauto und mit dem Privatfahrzeug sommers wie winters jederzeit erreichbar. Historische Häuser und die Marienkirche aus dem 9. Jahrhundert machen den Reiz dieses typischen Bündner Bergdorfes aus. Die Langlaufloipen und Wanderwege, die durch das Hochtal von Lenzerheide führen, beginnen direkt in Lantsch/Lenz. Rund ums Dorf ist die Landschaft eine einzige Erholungszone. Am Rande des Dorfes befindet sich ein für Familien bestens geeigneter Skilift. Shopping ist in den nahen Zentren Lenzerheide, Tiefencastel, Thusis und Chur möglich. Wer gerne gut isst oder Party feiert, ist in fünf Minuten in Lenzerheide.Beim Kaufobjekt handelt es sich um eine altrechtliche Wohnung im Sinne von Art. 10 des Bundesgesetzes über Zweitwohnungen vom 20. März 2015 (ZWG) die frei und ohne Auflagen genutzt werden kann.Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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CHF 325’000.–32m21.5Zi

Voa Crapera 5, 7078 Lenzerheide/Lai

Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter, zentraler und ruhiger Lage in Lenzerheide. Sie erreichen das Dorfzentrum mit allen Geschäften und den öffentlichen Verkehrsmittel angenehm in wenigen Gehminuten. Mit den Skiern können Sie bis einige Meter vor das Haus fahren. Die Wohnung befindet sich an der linken Hausseite. Raumaufteilung: Eingangsbereich / Korridor mit Einbauschränken, Wohnzimmer, Küche, Bad/Lavabo/WC. Es steht kein Gartensitzplatz zur Verfügung. Die Wohnung wurde ca. 2013 sanft saniert. Fenster & Bodenbelag wurden ersetzt. Zur Wohnung gehört ein Keller. Zu den Allgemeinräumen gehören 2 Waschküchen, ein Skiraum und das Treppenhaus mit Lift. Die Liegenschaft ist gut unterhalten. Balkonsanierung 1999, Nordfassade isoliert 1999, Heizung Elco mit WRG 2012, Lift 2016, Reinigung Abluftrohre Nasszellen 2018, Dach 2019. Ein Aussenparkplatz kann für Fr. 15'000 dazugekauft werden. Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese kleine Ferienwohnung an bevorzugter, zentraler Lage.

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CHF 425’000.–55m22.5Zi

Voa da Solis 44B, 7078 Lenzerheide/Lai

LageDas Mehrfamilienhaus ?Il Men? B befindet sich im Dorfbereich Zorten der Gemeinde Vaz/Obervaz an sonniger und ruhiger Wohnlage mit einem schönen Rundblick nach Süden und Westen, ca. 7 km von Lenzerheide entfernt (Gratissportbus in der Wintersaison, Linienbus gratis in der Sommersaison). Baujahr1994Zur MitbenützungWaschküche mit Waschmaschine/Tumbler, Skiraum, Veloraum, Sauna mit Dusche/WC, Spielzimmer mit Billard und TischtennisJährliche KostenUnterhalts-, Betriebs- und Verwaltungskosten inkl. Einlage in den Erneuerungsfonds ca. Fr. 3'000.-- p.J. Einteilung • Entrée, Einbauschrank • 1 Schlafzimmer mit 2 Betten, EinbauschrankAusgang zum Balkon Süd • DU/WC/Lavabo • Wohn-Esszimmer mit Warmluftcheminée, Sofa, Esstisch mit Stühlen, Ausgang Balkon Süd/West • Küche mit Granitabdeckung, ausgestattet mit Glaskeramikherd, Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler Kühlschrank, diverse Einbauschränke • 1 Keller Nr. 17 • Benützungsrecht am Autoeinstellplatz Nr. 17 (7B ) in der Autoeinstellhalle VerschreibungskostenHandänderungskosten und Grundbuchgebühren werden unter den Parteien hälftig geteilt (ca. 1.2 % pro Partei).FinanzierungAuf Wunsch sind wir Ihnen bei der bankmässigen Finanzierung gerne behilflich.VermietungsserviceWir beraten Sie gerne über die interessanten Möglichkeiten einer temporären Vermietung an Feriengäste.

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Preis auf Anfrage450m26.5Zi

Voa Pintga 2b, 7078 Lenzerheide/Lai

Wohnwelt der Extraklasse auf allerhöchstem Niveau – auf zwei Etagen und auf über 450m2.Der Einsatz von hochwertigen, natürlichen Materialen ist ebenso eine Selbstverständlichkeit wie der Einbau modernster Geräte und Apparaturen oder widerstandsfähiger Parkett- und Plattenböden. Auch für Wellness Liebhaber lässt die Wohnung keine Wünsche übrig.Die gesamte Schönheit und Exklusivität müssen Sie erleben. Jederzeit – wann immer Sie wollen. Die zentrale Lage bietet zudem viele weitere Annehmlichkeiten, die das Leben einfacher machen. So ist sämtliche Infrastruktur (Post, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und vieles mehr) bequem zu Fuss erreichbar. Weitere Informationen unter:http://www.corona-lenzerheide.ch/Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.(W19)

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CHF 350’000.–5.5Zi

Las Mottas 49, 7456 Marmorera

Dieses Zweifamilienhaus liegt an einer erhöhten Lage in Marmorera in der Ferienregion Savognin-Bivio-Albula. Der Baustil des Zweifamilienhauses ist alpin und sticht mit sehr schönen Holz- und Steinelementen heraus.Die Lage ist sehr besonnt und besitzt eine einmalige Aussicht in Richtung Bivio. Innert 30 Autominuten gelangt man in die beliebten Winterorte St. Moritz und Lenzerheide, wobei auch näher-gelegene Skigebiete wie Bivio und Savognin in Kürze erreichbar sind.Ausstattung: Die charmante Dachwohnung ist nur ein wenig kleiner als die untere Wohnung. Sie bietet zwei grosse und drei kleine Schlafzimmer, ein grosses Wohnzimmer, drei Nasszellen, eine Küche sowie einen grosszügigen Eingangsbereich. Der Balkon rundet den Charme mit der tollen Aussicht ab. Zusätzlich kann eine grosse Garage für CHF 30'000.00 erworben werden. (Das ganze Zweifamilienhaus steht auch im Verkauf)Baubeschrieb: Die Grundmauern wurden mit Juliergranit aus der Region gelegt. Das schöne Dach besteht aus Natursteinplatten der Val'Malenco. Die Fassaden bestehen einerseits aus einem seltenen Klosterverputz und andererseits unter dem Dach aus sehr schönen Halbrundhölzer. Sehr einzigartig ist auch die schöne Arvenholzverkleidung im Wohnraum der Erdgeschosswohnung.

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CHF 619’000.–3.5Zi

Veia Pulens 6, 7462 Salouf

Die Wohnung befindet sich an einer sehr ruhigen Lage und bietet eine unverbaubare Weitsicht in die grossartige Berglandschaft rund um Savognin. Das Vierfamilienhaus wurde im 2009 erstellt und pflegt ein angenehmes Zusammenleben. Die Wohnung ist nach süd-osten ausgerichtet und geniesst Weitsicht und Privatsphäre in allen Räumen.Der Grundriss bietet einen praktischen Entrée mit Garderobe, einem sehr hellen Wohnbereich mit moderner Küche, Essnische und Stube inkl. Zugang zum besonnten Balkon. Die charmante Holzdecke und die passende Möblierung ergänzen die Wohnung mit einem besonderen alpinen Charme. Sie verfügt zudem über zwei grosse Schlafzimmer, eines davon sogar mit eigenem Badezimmer samt Badewanne. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus, ein Aussenparkplatz sowie ein Kellerabteil (zus. CHF 38'000.00). Im Haus hat es noch eine Waschküche und eine Infrarotkabine für die Allgemeinnutzung. Konnten wir Ihr Interesse wecken?

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Preis auf Anfrage180m26.5Zi

Veia Pulens 17, 7462 Salouf

Diese exklusive 6.5 Zi.-Gartenwohnung befindet sich in einem abgelegenen Quartier in der Ferienregion Savognin. Das Quartier "Pulens" liegt im charmanten Dorf Salouf, ca. 5 Fahrminuten von Savognin entfernt. Diese Erdgeschosswohnung besitzt eine unverbaubare Weitsicht in die Bündner Bergwelt. Die Wohnung wurde durch zwei 3.5 Zi.-Wohnungen verbunden und überzeugt durch einen exklusiven Grundriss auf 190 m2. Sie verfügt über vier Schlafzimmer, vier Nasszellen, einen grossen Wohnbereich mit Traumblick und zwei Cheminée (mit Granitabdeckung), eine Bündner Stube sowie ein Büro, eine Doppelküche (mit Granitabdeckung) und zwei Eingangsbereiche mit Garderobe. Dank der zwei verbundenen Wohnungen gehören zwei Kellerabteile und drei Garagenplätze dazu. Diese Doppelwohnung kann mit Zustimmung der Eigentümerschaft auch wieder in zwei Wohnungen aufgeteilt werden.Die zwei Häuser bilden ein Stockwerkeigentum mit nur 10 Wohneinheiten, genügend Besucherparkplätze, einem Sportgeräteraum sowie einer Waschküche. Lassen Sie sich von der Lage und dem Grundriss bei einer unverbindlichen Besichtigung beindrucken.

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