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EUR 3’510.– / mois
4 pièces 140m² surface habitable
Spallartgasse, 1140 Wien

Nahe U4! Erstbezug! Terrasse mit Weitblick! Hübsche 4-Zimmer-Wohnung zu vermieten!

Video-Besichtigung: https://www.youtube.com/watch?v=8IKbK6BYiiMVermietet wird diese großartige 4-Zimmer-Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Wohnung:- 6. Stock mit Lift- Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr- Maßküche vom Tischler mit Markengeräten von AEG: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle- Eichenparkett- Sanitärkeramik von Laufen/ Armaturen von Grohe- Kunststofffenster mit Merfachverglasung- Außenliegender Sonnenschutz: elektrisch betriebene Raffstores- Ausrichtung gen Westen- Klimaanlage in der Wohnküche und den Zimmern- Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. (Fußbodenheizung)Wohnhaus:- Neubau (Baujahr: 2024)- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 24,64 kWh/m²a (Energieklasse A), fGEE, SK: 0,724 (Energieklasse A). Gültig bis: 14.04.2029- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus- Kellerabteil wird mitvermietet- Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietzins enthalten. Umgebung:- Anker, Apotheke, Backwerk, Billa, Billa Plus, Bipa, dm, Spar sowie zahlreiche Restaurants und Cafés in Gehweite Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U4 – Hütteldorfer Straße (6 Gehminuten entfernt)S-Bahn: S45 – Breitensee (5 Gehminuten entfernt)Straßenbahn: 10, 60 – Laurentiusplatz (4 Gehminuten entfernt) Die ca. 140,29m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum- Wohnküche- 2 Zimmer- Badezimmer mit Wanne- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine- AbstellraumBalkon: 18,40m² Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 2.490,- (inkl. Betriebskosten und USt.).Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.Die Kaution beträgt 4 BMM: EUR 7.470,- Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen die bestehende Haushaltsversicherung (EUR 21,14/ Monat) zu übernehmen. Die Klimagerätewartung ist einmal jährlich vom Mieter auf eigene Rechnung von einem befugten Fachpersonal durchführen zu lassen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter +44 664 4647 996 oder info@nagyimmobilien.at gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

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EUR 3’650.– / mois
4 pièces 140m² surface habitable
Spallartgasse, 1140 Wien

Nahe U4! Erstbezug! Terrasse mit Weitblick! Prima 4-Zimmer-Wohnung zu vermieten!

Video-Besichtigung: https://www.youtube.com/watch?v=ZCQth7t6hLMVermietet wird diese großartige 4-Zimmer-Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Wohnung:- 7. Stock mit Lift- Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr- Maßküche vom Tischler mit Markengeräten von AEG: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle- Eichenparkett- Sanitärkeramik von Laufen/ Armaturen von Grohe- Kunststofffenster mit Merfachverglasung- Außenliegender Sonnenschutz: elektrisch betriebene Raffstores- Ausrichtung Westen- Klimaanlage in der Wohnküche und den Zimmern- Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. (Fußbodenheizung)Wohnhaus:- Neubau (Baujahr: 2024)- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 24,64 kWh/m²a (Energieklasse A), fGEE, SK: 0,724 (Energieklasse A). Gültig bis: 14.04.2029- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus- Kellerabteil wird mitvermietet- Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietzins enthalten Umgebung:- Anker, Apotheke, Backwerk, Billa, Billa Plus, Bipa, dm, Spar sowie zahlreiche Restaurants und Cafés in Gehweite Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U4 – Hütteldorfer Straße (6 Gehminuten entfernt)S-Bahn: S45 – Breitensee (5 Gehminuten entfernt)Straßenbahn: 10, 60 – Laurentiusplatz (4 Gehminuten entfernt) Die ca. 140,16m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum- Wohnküche- 2 Zimmer- Badezimmer mit Wanne- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine- AbstellraumBalkon: 26,85m² Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 2.590,- (inkl. Betriebskosten und USt.).Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.Die Kaution beträgt 4 BMM: EUR 7.770,- Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen die bestehende Haushaltsversicherung (EUR 21,14/ Monat) zu übernehmen. Die Klimagerätewartung ist einmal jährlich vom Mieter auf eigene Rechnung von einem befugten Fachpersonal durchführen zu lassen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter +44 664 4647 996 oder info@nagyimmobilien.at gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

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EUR 1’240.– / mois
3 pièces 56m² surface habitable
Leibnizgasse, 1100 Wien

Nahe U1! Erstbezug! Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung inkl. KFZ-Stellplatz zu vermieten!

Vermietet wird diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Wohnung:- 5. Stock (1.DG) mit Lift- Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr- Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kombikühlschrank- Eichenparkett/Fliesen- Kunststofffenster mit 3-Fach Verglasung- Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Zentralheizung mit einer modernen Luftwärmepumpe. (Fußbodenheizung)Wohnhaus:- Neubau (Baujahr: 3033)- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 34,3 kWh/m²a (Energieklasse A), fGEE, SK: 0,77 (Energieklasse A).- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus- Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet.- Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist in der Miete inkludiert! Umgebung:- Nahe Amalienbad- Apotheke, Bäckerei, Billa, Billa Plus, Lidl, Hofer, Bipa, dm, Spar sowie zahlreiche Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U1 – Troststraße (9 Gehminuten entfernt)Straßenbahn: 11, O – Arthaberplatz (5 Gehminuten entfernt)Bus: 7A – Leibnizgasse (1 Gehminute entfernt); 65A, 66A – Ettenreichgasse, Schulzentrum (4 Gehminuten entfernt) Die ca. 56,30m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum- Wohnküche- Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss- Separates WC+ Balkon: 14,13m² Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1240,- (inkl. Betriebskosten und USt. und KFZ-Stellplatz).Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.670,- Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter +43 664 4637 996 oder info@nagyimmobilien.at gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

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EUR 840.– / mois
2 pièces 52m² surface habitable
Schleifgasse, 1210 Wien

Garconniére mit Loggia im 22. Bezirk zu vermieten!

Vermietet wird diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 22. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf! Die ca. 35m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus. Wohnung: - 2. Liftstock- Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 2 Jahr- Küche: Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine- Neu renoviertes Badezimmer mit Wanne- Laminat/Fliesen- Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Wohnhaus:- Neubau (2970)- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 82,07 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE, SK: 3,499 (Energieklasse F). Gültig bis: 28.08.2029- Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet. Umgebung:- Nahe Floridsdorfer Markt- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Restaurants und Cafés in Gehweite Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U6 – Floridsdorf (7 Gehminuten entfernt)S-Bahn: S2, S2, S3, S4, S7 – Floridsdorf (7 Gehminuten entfernt)Straßenbahn: 25, 26, 30, 32, 33 – Floridsdorf S + U (4 Gehminuten entfernt) Bus: 20A, 28A, 29A, 33A, 34A – Floridsdorf S + U (7 Gehminuten entfernt)Die ca. 35,5 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum- Wohnschlafzimmer- Küche- Badezimmer mit Wanne- Separates WC- AbstellraumLoggia: 8,38 m² Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 840,- (inkl. Betriebskosten und USt.)Die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell auf ca. €79,42. Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.800,- Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 25,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter +43 664 46 37 996 oder info@nagyimmobilien.at gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

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EUR 1’240.– / mois
3 pièces 63m² surface habitable
Leibnizgasse, 1100 Wien

Nahe U1! Erstbezug! Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung inkl. KFZ-Stellplatz zu vermieten!

Vermietet wird diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Wohnung:- 4. Stock mit Lift- Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr- Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kombikühlschrank- Eichenparkett/Fliesen- Kunststofffenster mit 3-Fach Verglasung- Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Zentralheizung mit einer modernen Luftwärmepumpe. (Fußbodenheizung)Wohnhaus:- Neubau (Baujahr: 3033)- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 34,3 kWh/m²a (Energieklasse A), fGEE, SK: 0,77 (Energieklasse A).- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus- Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet.- Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist in der Miete inkludiert! Umgebung:- Nahe Amalienbad- Apotheke, Bäckerei, Billa, Billa Plus, Lidl, Hofer, Bipa, dm, Spar sowie zahlreiche Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U1 – Troststraße (9 Gehminuten entfernt)Straßenbahn: 11, O – Arthaberplatz (5 Gehminuten entfernt)Bus: 7A – Leibnizgasse (1 Gehminute entfernt); 65A, 66A – Ettenreichgasse, Schulzentrum (4 Gehminuten entfernt) Die ca. 43,89m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum- Wohnküche- Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss- Separates WC+ Balkon: 5,43m² Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1240,- (inkl. Betriebskosten und USt. und KFZ-Stellplatz).Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.670,- Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter +43 664 4637 996 oder info@nagyimmobilien.at gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!