158 Treffer - Wohnung mieten in Bezirk Zofingen

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CHF 3’000.– / MonatPlus
6.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Langernweg 5, 4665 Oftringen

Hochwertige 6.5 Zimmer-Wohnung an ruhiger Lage

Hochwertiger Neubau, Fertigstellung Mai 2024.Das Mehrfamilienhaus, mit Sicht auf Eiger, Mönch und Jungfrau, umfasst vier Parteien à 6.5 Zimmer. Es befindet sich in einem ruhigen, beliebten und sympathischen Wohnquartier an leicht erhöhter, sonniger Lage in der 30er Zone in Oftringen. Das Haus wird in Hybridbauweise aus Holz und Massivbau gefertigt. Auf dem Falchdach besteht eine Photovoltaikanlage, die aus Sonnenenergie den Strom für den Eigenverbrauch der Bewohner und für das Betreiben der hauseigenen Wärmepumpe herstellt. Durch die Holzfassade aus regionaler Herstellung fügt sich das Gebäude gut in die Umgebung ein. Die hochwertigen, regional produzierten Holz-Metallfenster lassen die Sonne in die Räume und erwärmen den einheimischen Eichen-Parkett. Sämtliche Räume, bis auf die Nasszellen, sind mit naturgeöltem Eichen-Parkett in Rohholzoptik belegt. In jeder der vier Wohnungen befinden sich zwei grosszügige Nasszellen, eine mit begehbarer Dusche und eine mit einer grossen Badewanne. Zudem gibt es im einen Badezimmer ein abgetrenntes Reduit mit Waschturm und Stauraum. Auch ein geräumiges Kellerabteil im Erdegeschoss ist bei jeder Wohnung mitinbegriffen.Die moderne, offene und grosszügige Küche von einem regionalen Schreiner/Küchenbauer ist in seidenmattem weiss ausgeführt und mit einer dunklen Granitabdeckung veredelt. Die Küche verfügt über viel Stauraum und hochwertige Küchengeräte von Elektrolux. Die Kücheninsel mit einem Chromstahl Spülbecken sorgt für viel Platz und Freiraum beim Kochen und Backen. Die Eingangsgarderoben kommen ebenfalls in seidenmattem weiss daher und bieten viel Platz dank einem Schrank, einer Kleiderstange und einem Hochtablar. Jede der Wohnungen verfügt über einen offenen Ess- und Wohnbereich mit Zugang zu einem gut besonnten Balkon bzw. Terrasse. Dank der Hanglage gelangt man von den Wohnungen direkt in den Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus, mit kleinem Spielplatz, Feuerstelle und einem alten Kirschbaum.Die Parkplätze im Erdgeschoss können, wenn gewünscht, zum Laden von Elektroautos mit Sonnenenergie aufgerüstet werden. Zudem gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Das Mehrfamilienhaus ist auch in der Haustechnik mit hohem Ausbaustandart ausgestattet. Es wird Wert auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit, Komfort und zukunftsorientierte Technik gesetzt. Alle Storen können elektrisch hoch und runtergefahren werden, dies kann im manuellen wie auch im automatischen Zustand erfolgen. Die Bodenheizung wird nach den eingestellten Temperaturen der jeweiligen Zimmer geregelt. Hier spielt auch das Zusammenspiel mit der Wärmepumpe und der Photovoltaik eine wichtige Rolle. Durch die Wetterstation/Wetterdaten kann das Haus sich selbst schützen/regulieren und die Storen, die Heizung, die Ladestationen und das Brauchwasser effizienter steuern. Auf Wunsch kann an sehr heissen Sommertagen die Kühlfunktion der Wärmepumpe genutzt werden, um mit der Sonnenenergie die Temperatur der Wohnräume um ein paar Grad zur Aussentemperatur zu senken. Bei der Beleuchtung wird auf Energieeffiziente LED-Technologie im und ums Gebäude gesetzt. Im Korridor, der Dusche und in der Küche sind LED-Spots installiert. Im Aussenbereich sind passende LED-Wandleuchten eingesetzt. Alle Wohnung sind mit einem Glasfaserkabel für Internet, Telefonie und TV ausgerüstet. Innerhalb der Wohnungen wird eine Sternförmige UKV-Verkabelung für hohe Datenübertragungen erstellt.

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CHF 3’720.– / Monat
6.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
im winkel 326, 5054 Moosleerau

Morderne 6.5 Zimmer Wohnung Baujahr 2023

Erstvermietung: Modern gestaltete 6.5 Zimmer-Dachwohnung in idyllischer, ländlicher UmgebungGrunddatenReferenz 231116.01.01Adresse Im Winkel 3265054 MoosleerauSchweizEtage 2Etagen 2Anzahl Wohneinheiten 3Anzahl Gäste WC 1Badezimmer 1Zimmer 6.5Balkonfläche 39 m2Bruttogeschossfläche 200 m2Baujahr 2023AngebotBruttomiete CHF 2'600.? / MonatNettomiete CHF 2'250.? / MonatNebenkosten CHF 350.? / MonatMietkaution CHF 5'000.?Verfügbar ab Auf AnfrageBeschreibungWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 6.5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich in einem neu erstellten und gepflegten 3-Familienhaus und besticht durch einen modernen Innenausbau sowie großzügige Räumlichkeiten. Die Wohnung ist in Erstvermietung und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden.Merkmale der Wohnung:-Geräumiges Wohnzimmer mit hohen Decken für ein luftiges Ambiente.-6.5 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.-Der überdachte Balkon erstreckt sich über großzügige 39 m² und bietet eine herrliche Weitsicht, ideal für entspannte Stunden im Freien.-Die ländliche Gegend sorgt für Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge modernen Wohnens genießen.-Eine grosszügige Nasszelle bietet Komfort und Flexibilität im Alltag.-Sep. WC-keine Haustiere-Zwei Stellplätze im Doppelcarport stehen für Ihre Autos zur Verfügung.Lage:Die Wohnung befindet sich in einer malerischen ländlichen Umgebung, die perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und modernem Wohnkomfort. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf zeitgemäße Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während Sie gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte haben.Mietpreis Wohnung: CHF 2?250.00/Mt.Mietpreis Doppelcarport: CHF 160.00/Mt.Nebenkosten: CHF 350.00/Mt.Verfügbar ab: nach VereinbarungBesichtigungstermin:Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für Terminvereinbarungen und weitere Informationen. Sie erreichen uns unter T. 062 723 03 03.Diese Erstvermietung bietet die einzigartige Gelegenheit, in einer modernen, großzügigen Dachwohnung inmitten einer charmanten ländlichen Umgebung zu leben. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Besichtigung begrüßen zu dürfen und stehen für Fragen jederzeit zur Verfügung.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Der Bezirk Zofingen ist sehr beliebt – in den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 4.84 % auf 76'255 angewachsen. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 67'470. Hochschulabschlüsse besitzen 10.64 % der Bevölkerung, 16.81 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.15 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 23.35 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.05 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.52 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 12.22 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt im Bezirk Zofingen bei 17.01 %. Im Durchschnitt zahlt ein Ehepaar in Pension (Ü 65) 15.28 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.5 % und ein kinderloses Ehepaar 11.18 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Insgesamt 2'555 Wohnungen wurden im Bezirk Zofingen in den vergangenen 5 Jahren neu gebaut – ein kontinuierlicher Zuwachs. Davon fallen 23 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders für Singles eignen. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 557. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 797 3-Zimmer-Wohnungen und 812 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 264 5-Zimmer-Wohnungen und 102 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es im Bezirk Zofingen nun 36'852 Wohnungen gibt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 987. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 9'382 Wohnungen mit 2 Zimmern, 11'393 mit 3 und 7'152 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 7'152 5-Zimmer-Wohnungen und 3'901 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Der Leerstand der Wohnungen im Bezirk Zofingen beträgt insgesamt 2.27 %. So sind 5.68 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.55 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 3.04 %, 1.86 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.44 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.92 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'450 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'250. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'700 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).