15 Treffer - Bauland kaufen in Bezirk Zofingen

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Caroline Goldner

Safenwilerstrasse 5, 5742 Kölliken

Parkplatz
Kinderfreundlich

CHF 4'550'000.– Top

5742 Kölliken

Wo heute ein Haus steht, kann morgen ein Wohnprojekt entstehen.

Mehr als Bauland - ein Wohnprojekt mit Substanz, Potenzial und Ertrag Ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial ist wertvoll. Noch wertvoller ist eines, das bereits heute Erträge erwirtschaftet. Genau diese seltene Kombination macht diese Liegenschaft zu einer aussergewöhnlichen Investitionschance.Auf der 3'172m² grossen Parzelle in der Wohnzone W2 eröffnet sich die Möglichkeit, bestehenden Ertrag mit einer zukunftsorientierten Wohnraumentwicklung zu verbinden. Die Bestandesliegenschaft mit Bauernhaus, Tenn und Scheune unterliegt dem Volumenschutz, jedoch nicht dem Denkmalschutz - ein entscheidender Vorteil, der zusätzlichen Gestaltungsspielraum eröffnet. Der langjährig vermietete Hausteil sorgt bereits heute für einen laufenden Ertrag und schafft eine solide Ausgangslage für die weitere Projektentwicklung.Die vorliegende Machbarkeitsstudie zeigt ein überzeugendes Entwicklungsszenario mit zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt zwölf Wohnungen. Darüber hinaus bietet sich innerhalb der bestehenden Scheune ein zusätzliches Ausbaupotenzial für zwei weitere Wohneinheiten an. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, ein attraktives Wohnprojekt mit bis zu 14 Wohneinheiten zu realisieren.Mit einer Ausnützungsziffer von 0.45 - beziehungsweise bis 0.5175 im Rahmen einer Arealüberbauung - bietet das Grundstück ausgezeichnete Voraussetzungen für eine wirtschaftlich interessante Entwicklung. Gleichzeitig bleibt selbst bei einer Überbauung ausreichend Grünfläche erhalten, was die Attraktivität des späteren Wohnprojekts zusätzlich unterstreicht.Die bereits erarbeitete Machbarkeitsstudie bildet eine fundierte Grundlage für die nächsten Planungsschritte und verkürzt den Weg von der Idee bis zur Projektentwicklung. Für Investoren und Projektentwickler bietet sich damit die seltene Gelegenheit, auf einer soliden Basis ein nachhaltiges Wohnprojekt an einem etablierten Wohnstandort zu realisieren. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • 3'172m² Grundstück in der Wohnzone W2 • Ausnützungsziffer 0.45, erweiterbar auf 0.5175 bei Arealüberbauung • Machbarkeitsstudie für zwei Mehrfamilienhäuser bereits vorhanden • Entwicklungspotenzial mit bis zu 14 Wohneinheiten • Bestandesliegenschaft mit Volumenschutz, kein Denkmalschutz • Langjährig vermietete Hausteil mit bestehendem Mietertrag • Zusätzliche Ausbaureserve innerhalb des bestehenden Gebäudevolumens • Attraktive Grundlage für eine schrittweise und wirtschaftliche Projektentwicklung Ob als langfristige Bestandesinvestition oder als nächstes Entwicklungsprojekt - diese Liegenschaft verbindet bestehende Erträge mit aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial und bietet die Chance, nachhaltigen Wohnraum mit langfristigem Mehrwert zu schaffen.Gerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen das Entwicklungspotenzial dieser Liegenschaft bei einem persönlichen Gespräch und einer gemeinsamen Begehung vor Ort näher aufzuzeigen.

Parkplatz
Kinderfreundlich

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CHF 2'700'000.–

853m² Nutzfläche

Renditeliegenschaft mit Entwicklungspotential

Renditeliegenschaft mit Entwicklungspotential - Safenwilerstrasse 5, 5742 Kölliken Gemischte Renditeliegenschaft mit Baulandreserve | 853 m² Nutzfläche | 5 EinheitenDiese vielseitige Renditeliegenschaft (GB Nr. 1978) in Kölliken verbindet laufende Mieterträge miterheblichem Wertsteigerungspotential. Sie umfasst fünf Einheiten mit insgesamt 853 m² Nutzflächein gemischter Nutzung: Wohnen, Büro, Verkauf, Gewerbe und Lager.Die Renditeliegenschaft wird zum Preis von CHF 2'140'000 angeboten, die angrenzendeBaulandreserve von rund 800 m² separat zu CHF 560'000 (CHF 700/m²). Als Gesamtpaket sindbeide Objekte für CHF 2'700'000 erhältlich; ein Einzelerwerb ist nicht möglich.Der aktuelle Soll-Mietertrag beträgt CHF 99'372 pro Jahr, was einer annualisierten Bruttorenditevon 5.85% und einer Nettorendite von 4.10% entspricht. Mit CHF 130'610 pro Jahr liegt dasMarktpotential rund 31% über dem heutigen Ertragsniveau; die vollständige Ausschöpfung wirdinnert rund fünf Jahren erwartet. Nach Stabilisierung beträgt der strukturelle Leerstand lediglich3.2%. Drei langjährige Gewerbemieter sichern eine solide und stabile Einnahmenbasis.Kölliken liegt in der Agglomeration Aarau, nur 2.2 km vom nächsten Autobahnanschluss entfernt,mit rascher Erreichbarkeit von Aarau (20 Min.), Olten (28 Min.) und Baden (38 Min. mit dem Auto).Die Liegenschaft befindet sich in der Wohn- und Arbeitszone WA3 und profitiert von einer sehrguten Strassenanbindung.Eine Altlastenproblematik besteht nicht: Die Nichtaufnahme in denKataster der belasteten Standorte (KBS) ist behördlich rechtskräftig bestätigt.Die angrenzende Baulandreserve von rund 800 m² eröffnet Investoren mit langfristigem Horizontzusätzliches Entwicklungspotential und stellt einen echten Mehrwert dar. Kostenregelung Die mit dem Eigentumsübergang verbundenen Verschreibungskosten (Notariats- undGrundbuchkosten) werden vollumfänglich durch die Käuferschaft getragen.Die Grundstückgewinnsteuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird entsprechendsichergestellt.

Dominic Lüscher

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Dominic Lüscher

Buchmattweg 38, 4800 Zofingen

Aussicht

CHF 1'300'000.–

Raum für Generationen: Baulandparzelle in Zofingen

Diese attraktiv gelegene Baulandparzelle in Zofingen bietet hervorragende Voraussetzungen für ein kleines Mehrfamilienhaus.Die flache Parzelle eignet sich ideal für ein kompaktes Wohnprojekt - sei es für generationenübergreifendes Wohnen innerhalbeiner Familie oder für Eigennutzer mit zusätzlichem Renditepotenzial. Dank Vollerschliessung und bereits bewilligtem Bauprojektmit drei Wohneinheiten kann die Umsetzung zeitnah erfolgen.Die Highlights auf einen Blick: • Beste Lage - zentral, gut angebunden und langfristig wertstabil • Flaches Grundstück - ideal für ein unkompliziertes Bauvorhaben • Attraktive Ausnützungsziffer - optimale Grundlage für Ihrgemeinsames Wohnprojekt • Bewilligtes Bauprojekt - 3 Wohneinheiten, sofort umsetzbar • Flexible Gestaltungsmöglichkeiten - z. B. Teilung der Maisonette in zwei Einheiten oder Anpassung der Zimmeraufteilung fürindividuelle Bedürfnisse Diese Baulandparzelle bietet die Möglichkeit, ein durchdachtesProjekt in Top-Lage zu realisieren.Kontaktieren Sie uns noch heute und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren Vorstellungen!

Aussicht

Simon Schweizerhof

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Simon Schweizerhof

Wallenmattstrasse 19, 5742 Kölliken

CHF 995'000.–

999 m² Bauland mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Wohnlage

An der Wallenmattstrasse 19 in Kölliken bietet sich eine interessante Gelegenheit für private Bauherrschaften, Investoren und Projektentwickler. Die voll erschlossene Parzelle Nr. 2005 umfasst grosszügige 999 m² Grundstücksfläche und befindet sich in der Wohnzone W1.Die ruhige und sehr sonnige Wohnlage verbindet ein angenehmes, naturnahes Wohngefühl mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in Kölliken, während die regionalen Verkehrsverbindungen eine gute Erreichbarkeit von Aarau, Olten und Zofingen ermöglichen.Besonders interessant ist die Kombination mit dem direkt angrenzenden 6.5-Zimmer-Chalet, welches zu einem separaten Kaufpreis ebenfalls erworben werden kann. Dadurch eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, bestehendes Wohneigentum mit zusätzlichem Bauland zu verbinden - beispielsweise für langfristige Familien-, Generationen- oder Investitionsüberlegungen.Ihre Highlights auf einen Blick • Grosszügige Grundstücksfläche von 999 m² • Parzelle Nr. 2005 • Voll erschlossen • Wohnzone W1 • Ausnützungsziffer 0.40 • Grünflächenziffer 0.40 • Sehr ruhige und sonnige Wohnlage • Attraktives Entwicklungspotenzial • Gute regionale Verkehrsanbindung • Einkaufsmöglichkeiten und Schulen im Ort • Angrenzendes 6.5-Zimmer-Chalet separat miterwerbbar • Interessante Kombination für Familien, Generationen oder Investoren Lage - ruhig wohnen und dennoch gut angebundenKölliken bietet eine attraktive Kombination aus ländlich geprägtem Wohnumfeld und guter regionaler Erreichbarkeit. Die Wallenmattstrasse überzeugt durch ihre ruhige und sonnige Lage und schafft damit attraktive Voraussetzungen für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts.Die vorhandene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und verschiedenen Freizeitangeboten ergänzt die Wohnqualität. Gleichzeitig sind die umliegenden Zentren Aarau, Olten und Zofingen über die regionalen Verkehrsachsen gut erreichbar.EntwicklungspotenzialDie Parzelle befindet sich in der Wohnzone W1. Gemäss der aktuell publizierten Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde Kölliken dient diese Zone in erster Linie dem Wohnen; zusätzlich ist nicht störendes Gewerbe zugelassen.Für die W1 gelten unter anderem folgende baupolizeiliche Rahmenbedingungen: • Ausnützungsziffer: max. 0.40 • Grünflächenziffer: 0.40 • Maximale Gesamthöhe Ebene: 9.50 m • Maximale Gesamthöhe Hang: 10.50 m • Maximale Fassadenhöhe Ebene: 6.50 m • Maximale Fassadenhöhe Hang: 7.50 m • Maximale Gebäudelänge: 20.00 m • Lärmempfindlichkeitsstufe: II Bei einer Grundstücksfläche von 999 m² und einer Ausnützungsziffer von 0.40 ergibt sich rechnerisch eine anrechenbare Geschossfläche von bis zu rund 400 m². Die tatsächlich realisierbare Bebauung ist jedoch abhängig von der konkreten Projektierung sowie den geltenden Grenzabständen und weiteren kommunalen und kantonalen Vorschriften.Damit bietet die Parzelle eine interessante Ausgangslage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Denkbar und im Rahmen eines konkreten Bauprojekts zu prüfen sind beispielsweise ein grosszügiges Einfamilienhaus, ein Doppeleinfamilienhaus oder eine andere auf die W1 abgestimmte Wohnbebauung. Sämtliche Varianten verstehen sich vorbehaltlich der baurechtlichen und behördlichen Prüfung.Ein zusätzlicher Mehrwert entsteht durch das unmittelbar angrenzende Chalet, das separat miterworben werden kann. Die Verbindung von bestehendem Wohnhaus und Bauland kann insbesondere für Mehrgenerationenkonzepte, Familien mit langfristigem Platzbedarf oder Käufer mit zusätzlicher Investitionsperspektive interessant sein.FazitDiese 999 m² grosse und voll erschlossene Baulandparzelle vereint eine ruhige Wohnlage mit interessanten baulichen Möglichkeiten. Die Wohnzone W1, die Ausnützungsziffer von 0.40 und die grosszügige...

Schlossacker 23, 4853 Murgenthal

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CHF 560'000.–

Wohnen am Wasser - Baulandgrundstück an idyllischer Lage direkt an der Aare

Die Parzelle GB Nr. 1513, Schlossacker 23, liegt direkt an der Aare und hat eine Grundstücksfläche von 620 m². Das ruhige Wohnquartier ist zentrumsnah: in rund 500 Metern Entfernung liegen die ersten Einkaufsmöglichkeiten und nach knapp einem Kilometer befinden sich die Schulanlagen, der Anschluss an den öffentlichen Verkehr sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten.Es besteht ein Vorprojekt, welches auf dem Grundstück die Realisierung eines 3-geschossigen Wohnhauses vorsieht, wobei grosszügig gestaltete, flexible Grundrisse für ein gehobenes Wohnerlebnis mit Aussicht auf die Aare sorgen. Je nach Budget und Bedürfnissen der Käuferschaft liegen drei Ausführungsvarianten vor.Zum Verkauf steht entweder das Baulandgrundstück zum Preis von CHF 560'000.00 ohne Architektur- oder anderweitiger Verpflichtung oder das Projekt mit Landanteil und schlüsselfertiger Immobilie im vereinbarten Standard:MINI mit Wohn- und Nutzflächen von 162.60m2 / Verkaufspreis CHF 1'375'000.00MIDI mit Wohn- und Nutzflächen von 211.0m2 / Verkaufspreis CHF 1'565'000.00MAXI mit Wohn- und Nutzflächen von 244.0m2 / Verkaufspreis CHF 1'720'000.00Weitere Angaben zum Baulandgrundstück und/oder bestehenden Vorprojekt mit den drei Ausführungsvarianten geben wir Ihnen auf Anfrage gerne bekannt und freuen uns entsprechend über eine Kontaktaufnahme.

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CHF 4'579'000.–

324m² Nutzfläche

5742 Kölliken

Attraktive Bauparzelle in Kölliken - 3'172 m² mit bestehendem Gebäude und Entwicklungspotenzial

Grosszügige Bauparzelle in Kölliken - 3'172 m² mit bestehendem Gebäude und Entwicklungspotenzial Diese grosszügige Bauparzelle in der Wohnzone W2 bietet eine seltene Gelegenheit in Kölliken - mit einem bestehenden Gebäude, laufenden Mieteinnahmen und konkreten Architekturplänen für zwei zusätzliche Mehrfamilienhäuser. Ideal für Investoren und Projektentwickler mit langfristiger Perspektive.Objekt Highlights • Grundstück: 3'172 m² in der Wohnzone W2 • Lage: Ruhig, sonnig und kinderfreundlich • Verkehr: Optimale Anbindung an Autobahn und öffentlichen Verkehr • Bestand: Charaktervolles Gebäude mit 6-Zimmer Wohnung und Gewerbeanteil • Mieteinnahmen: Bestehende Mieteinnahmen durch Kita-Nutzung, ca. 2% Rendite • Entwicklung: Bauprojekt für 2 zusätzliche Mehrfamilienhäuser vorhanden Hypothek: Bestehende Saron-Hypothek wird übernommenObjektbeschriebDie Parzelle bietet dank ihrer Grösse und Lage optimale Voraussetzungen für ein nachhaltiges Bauprojekt. Für das Grundstück liegen bereits Architekturpläne für zwei zusätzliche Mehrfamilienhäuser vor - das bestehende Gebäude bleibt dabei erhalten und generiert während der Planungs- und Bauphase weiterhin Erträge.Lage und UmfeldKölliken liegt im Kanton Aargau und überzeugt durch seine ruhige, gut erschlossene Wohnlage. Die Gemeinde ist dank direkter Anbindung an die Autobahn sowie den öffentlichen Verkehr ideal für Familien und Berufspendler. Aarau als nächste Kantonshauptstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.Interessiert?Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Weitere attraktive Immobilien in der Schweiz finden Sie aufwww.coming-home.ch

Dorfstrasse 10, 4813 Uerkheim

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CHF 980'000.–

Grundstück mit bewilligtem Bauprojekt für 3 Einfamilienhäuser

Zum Verkauf steht ein 1'148 m² grosses Grundstück mit bestehender Liegenschaft und rechtskräftiger Baubewilligung für den Neubau von drei modernen, freistehenden Einfamilienhäusern. Dank der bereits erteilten Baubewilligung kann das Projekt ohne weiteres Bewilligungsverfahren unmittelbar realisiert werden - eine ideale Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Bauunternehmen.Die geplanten Einfamilienhäuser überzeugen mit flexiblen Grundrissen von 4.5 bis 6.5 Zimmern und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Optional können die Häuser mit einem Attikageschoss erweitert werden. Vorgesehen ist eine moderne, energieeffiziente Bauweise mit hochwertigem Ausbaustandard, der individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden kann.Vorteile auf einen Blick: • 1'148 m² Grundstück mit bestehender Liegenschaft • Bewilligtes Projekt für drei freistehende Einfamilienhäuser • Rechtskräftige Baubewilligung - sofortiger Baustart möglich • Flexible Grundrisse und individuelle Ausbaumöglichkeiten • Attraktive Investitionsmöglichkeit mit kurzer Realisierungszeit • Moderne, energieeffiziente Bauweise Gerne beantworten wir Ihre Fragen persönlich und stellen Ihnen auf Anfrage die Projektunterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mögliche Hausvarianten im Überblick Haus 1 mit Attika: • Variante 6.5-Zimmer: UG, EG, OG, Attika • Nettowohnfläche: ca. 188.5 m2 • Sitzplatz/Terrasse: 36.5 m2 / 26.0 m2 • Grundstücksfläche: 416.3 m2 • Kubatur Haus/Garage: 802.5 m3 / 123.2 m3 Haus 1 ohne Attika: • Variante 5.5-Zimmer: UG, EG, OG • Nettowohnfläche: ca. 153.7 m2 • Sitzplatz: 36.5 m2 • Grundstücksfläche: 416.3 m2 • Kubatur Haus/Garage: 663.4 m3 / 123.2 m3 Haus 2 mit Attika: • Variante 5.5-Zimmer: UG, EG, OG, Attika • Nettowohnfläche: ca. 189.1 m2 • Sitzplatz/Terrasse: 32.6 m2 / 26.0 m2 • Grundstücksfläche: 283.7 m2 • Kubatur Haus/Garage: 802.5 m3 / 61.61 m3 Haus 2 ohne Attika: • Variante 4.5/5.5-Zimmer: UG, EG, OG • Nettowohnfläche: ca. 154.3 m2 • Sitzplatz: 32.6 m2 • Grundstücksfläche: 283.7 m2 • Kubatur Haus/Garage: 663.4 m3 / 61.61 m3 Haus 3 mit Attika: • Variante 6.5-Zimmer: UG, EG, OG, Attika • Nettowohnfläche: ca. 186.5 m2 • Sitzplatz/Terrasse: 40.0 m2 / 26.0 m2 • Grundstücksfläche: 447.9 m2 • Kubatur Haus/Garage: 836.5 m3 / 64.4 m3 Haus 3 ohne Attika: • Variante 5.5-Zimmer: UG, EG, OG • Nettowohnfläche: ca. 151.7 m2 • Sitzplatz: 40.0 m2 • Grundstücksfläche: 447.9 m2 • Kubatur Haus/Garage: 697.5 m3 / 64.4 m3

Bänigasse Parzellen Nr. 2326, 2327 und 2330, 4856 Murgenthal

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CHF 1'080'000.–

Grundstücke an ruhiger, schöner Lage in Glashütten

Bei den zu veräussernden Grundstücken handelt es sich um schön situierte und gut besonnte, südwest-orientierte Bauland - Parzellen. Sie befinden sich an einer sehr ruhigen Waldrandlage ohne Durchgangsverkehr an der Bänigasse, einer in diesem Bereich meist nur durch Fussgänger frequentierten Quartierstrasse.Die Grundstücke eignen sich zur Projektierung und Realisierung eines oder mehrerer individueller, freistehender oder zusammengebauter Einfamilienhäuser oder eines Mehrfamilienhauses mit bis zu sechs Wohnungen gemäss den bestehenden Zonenvorschriften.Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen gerne unsere detaillierte Verkaufsdokumentation mit den spezifischen Zonenvorschriften zur Verfügung.Bitte besuchen Sie auch unseren virtuellen Rundgang (360°Tour).Zur Vereinbarung eines Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Blumenweg 13, 4852 Rothrist

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Preis auf Anfrage

Attraktives Bauland an begehrter Lage direkt beim Bahnhof

Dieses attraktive Baugrundstück in Rothrist mit hervorragendem Entwicklungspotenzial befindet sich am Blumenweg 13 in einem ruhigen und beliebten Einfamilienhausquartier. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Parzelle Nr. 1453 umfasst 1'079 m² und liegt vollständig in der Wohn- und Arbeitszone 4. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.9 bis 1.1 bestehen interessante Möglichkeiten für die Realisierung eines zeitgemässen Mehrfamilienhauses oder einer hochwertigen Wohnüberbauung.Aktuell ist das Grundstück mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut. Das ebene Terrain ermöglicht eine effiziente Planung und eine wirtschaftliche Umsetzung zukünftiger Bauvorhaben.Aufgrund der laufenden Werkleitungs- und Strassenbauarbeiten am Blumenweg, wurde über einen Teil des Grundstücks eine provisorische Zufahrtsstrasse erstellt. Diese dient ausschliesslich der temporären Bauarbeiten und wird nach Abschluss dessen vollständig zurückgebaut.Die Kombination aus zentraler Lage direkt beim Bahnhof, ruhigem Mehr- und Einfamilienhausquartier, optimaler Infrastruktur sowie hoher Ausnützung macht dieses Bauland zu einer perfekten Investitionsmöglichkeit für Projektentwickler, Investoren und Bauherrschaften.Der Richtpreis beträgt CHF 2'300'000.-. Dieser basiert auf der Wirtschaftlichkeitsbetrachtung eines möglichen Mehrfamilienhausprojekts mit neun Wohnungen gemäss der zulässigen Ausnützungsziffer von 0.9. Interessenten sind eingeladen, auf Basis ihres vorgesehenen Projekts ein Kaufangebot einzureichen.Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

Kopfhölzlistrasse 21, 4813 Uerkheim

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CHF 690'000.–

Attraktives Bauland an ruhiger Lage – Uerkheim

Entdecken Sie dieses attraktive Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Uerkheim (4813). Mit einer idealen Grundstücksfläche von 705 m² bietet dieses Land eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung Ihres Traumhauses – und ist sofort verfügbar.Highlights des Grundstücks: • Ruhige Umgebung: Das Grundstück liegt in einer ausgesprochen ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts. • Schöne Aussicht: Die Parzelle besticht durch eine reizvolle Aussicht auf die umliegende Landschaft bis hin zum Jura, in die Natur mit Feldern und dem angrenzenden Wald, sowie über das idyllische Dorf. • Sonnige Lage am Waldrand: Die Lage bietet viele sonnige Stunden und schöne Sonnenuntergänge - direkt am Waldrand. • Sofort bebaubar: Das Bauland steht sofort zur Verfügung und kann unmittelbar genutzt werden. Ferner besteht die Möglichkeit, angrenzend 487 m2 zu erwerben. Lage und Infrastruktur: Die Gemeinde Uerkheim bietet trotz ihrer ländlichen Ruhe eine gute Grundversorgung. Der Volg-Supermarkt ist in nur 8 Gehminuten erreichbar, ebenso die Schule Uerkheim – ideal für Familien mit Kindern. Die nächste Bushaltestelle Schweizermatten ist in 5 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine angenehme Anbindung an die Region.Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit für alle, die in einer naturnahen und ruhigen Umgebung wohnen möchten, ohne auf die wichtigsten Alltagsannehmlichkeiten verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!

Bernstrasse 161, 4852 Rothrist

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CHF 2'150'000.–

Bauland mit hoher Ausnützung (AZ 0.9) und Bestandesliegenschaft

In Rothrist verkaufen wir diese Grundstück mit Bestandesliegenschaft. Das Grundstück liegt an der Bernstrasse und verfügt über folgende Eigenschaften:- Grundstücksfläche: 972m2- Zone: Wohn- und Arbeitszone 4- AZ: 0.9- Max. BGF: 874.80m2- Max. Geschosse: 4- Max. Fassadenhöhe: 12.50m- Max. Gesamthöhe: 16.50m- Grenzabstand klein: 6.00m- Grenzabstand gross: 6.00mDie Bestandesliegenschaft ist grösstenteils vermietet und weisst nur einen geringen Leerstand aus. Sie verfügt über einzelne Gewerbeteile, zwei Wohnungen und einige Büroflächen. Zudem gehören 8 Aussenparkplätze sowie 8 Parkplätze in der Tiefgarage zur Liegenschaft.Die Nettomietzinseinnahmen (ohne Nebenkosten) belaufen sich zur Zeit auf Fr. 72'600.--. Die ideale Voraussetzung ein Neubauprojekt ohne laufende Hypothekarkosten zu planen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft unverbindlich vor Ort.

Sonnenrain, 5058 Wiliberg

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CHF 396'000.–

708 m² Bauland-Parzelle

Der Sonnenrain in Wiliberg hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Einfamilienhausquartier entwickelt. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses, aber auch ein Doppeleinfamilienhausprojekt ist sehr gut machbar. Bei einer Parzellenfläche von 708 m² und einer Ausnutzungsziffer von 0,5 stehen somit max. 354 m² Bruttogeschossfläche für EG und OG zur Verfügung. Das UG und das Attikageschoss sind AZ-frei.Fazit für Raumprogramm: • Untergeschoss (AZ-frei): Keller, Haustechnik und Wellness-/Hobbyräume. • Erdgeschoss + 1. Obergeschoss (Vollgeschosse): Hier stehen Ihnen die vollen 354 m² Bruttogeschossfläche für die Hauptwohnräume zur Verfügung. • Attikageschoss (AZ-frei): Als zusätzlicher Wohnraum-Bonus obendrauf, solange es die vorgeschriebenen Rückversetzungs- und Höhenmasse einhält. Bestehendes ProjektEs besteht ein bewilligungsfähiges Doppelhausprojekt, das auf Wunsch an die Käuferschaft übergeben werden kann.Fachliche BeratungWir verfügen über langjährige Erfahrung in der Entwicklung von Wohnüberbauungen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und fachliche Beratung zur Bebauung des Grundstücks zur Verfügung.FinanzierungAuf Ihren Wunsch beraten wir Sie gerne betreffend der Finanzierung, unterstützen Sie gerne beim Einholen von Finanzierungsofferten bei den Banken unseres Vertrauens.BesichtigungUm Ihnen einen direkten Eindruck der Parzelle und ihrer Lage zu vermitteln, lohnt es sich eine Besichtigung vor Ort. Gerne stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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CHF 980'000.–

4813 Uerkheim

Baubewilligtes Projekt mit 3 Einfamilienhäusern in Uerkheim

Eine attraktive Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit für Investoren, Bauträger und Projektentwickler: In Uerkheim AG steht ein 1'148 m² grosses Grundstück mit bestehender, aktuell vermieteter Liegenschaft und ausgearbeitetem Neubauprojekt für drei freistehende Einfamilienhäuser zum Verkauf. Die bestehende Liegenschaft ist derzeit vermietet und ermöglicht damit laufende Mieterträge bis zur geplanten Projektumsetzung. Gleichzeitig liegt für das Grundstück bereits eine umfassende Projektierung für den Neubau von drei modernen, freistehenden Einfamilienhäusern vor. Die vorhandenen Projektunterlagen umfassen Grundrisse, Fassaden, Quer- und Längsschnitte sowie eine detaillierte Umgebungsplanung. Das Bebauungskonzept sieht drei gestaffelt angeordnete Einfamilienhäuser vor und nutzt die vorhandene Hanglage gezielt. Grosszügige, familiengerechte Grundrisse, private Aussenbereiche, Terrassen sowie eigene Garagen schaffen attraktive Voraussetzungen für die spätere Einzelvermarktung der drei Häuser. Die Kombination aus bestehenden Mieterträgen, 1'148 m² Grundstücksfläche und einem bereits ausgearbeiteten Neubauprojekt bietet eine interessante Ausgangslage für eine professionelle Projektübernahme und zukünftige Realisierung.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grundstücksfläche: 1'148 m² • Grundstück-Nr.: auf Anfrage • Bauzone: Wohnzone am Hang (WH) • Ausnützungsziffer: 0.55% • Lärmempfindlichkeitsstufe: ES II • Bestehende Bebauung: aktuell vermietete Liegenschaft • Projekt: bewilligter Neubau von 3 freistehenden Einfamilienhäusern • Ausgearbeitetes Neubauprojekt vorhanden • Grundriss-, Fassaden-, Schnitt- und Umgebungsplanung vorhanden • Attraktive gestaffelte Bebauung in Hanglage • Grosszügige, familiengerechte Grundrisse • Private Sitzplätze und Terrassen • Eigene Garagen und Besucherparkplätze • Attraktive Möglichkeit zur späteren Einzelvermarktung • Ideal für Investoren, Bauträger und Projektentwickler Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung und erläutern Ihnen das Projekt sowie die weiteren Rahmenbedingungen dieser Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?Die Immo Station AG begleitet Sie dabei mit diskreter, kompetenter und persönlicher Beratung. Wir bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos, entwickeln eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie und unterstützen Sie professionell während des gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozesses.Unterstützung bei der Vermarktung?Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG unterstützt Sie gerne bei der professionellen Aufbereitung und erfolgreichen Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Ihr Objekt wird gezielt auf über 70 Immobilienplattformen, auf Social Media sowie auf unserer eigenen Webseite präsentiert. Zusätzlich sprechen wir aktiv Interessenten aus unserer Kunden- und Investorendatenbank an, um eine maximale Reichweite und eine effiziente Vermittlung zu erreichen. Dieser Service kann flexibel zu einem Pauschalbetrag von CHF 300.- pro Monat in Anspruch genommen werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine unverbindliche Beratung.

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Preis auf Anfrage

5057 Reitnau

Bauland an ruhiger Lage

Sind Sie auf der Suche nach einem Grundstück an einer ruhigen Lage nahe Dorfkern?Dann sind Sie hier genau richtig.Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2, ist erschlossen und befindet sich nah von ÖV Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Schule. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gute Lage • Kinderfreundlich • Erchlossen • Sonnig • Keine Architekturverpflichtung • Wohnzone W2 • und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.