"Ihr Büro in Baden - per sofort oder nach Vereinbarung"

Unterschiedliche Grössen von 1`525m2 – 15`000m2 verfügbar - Nettomietzins ab CHF 220.00 pro m² p.a

Ihr neues Büro soll modern und flexibel sein, mit einem attraktiven und umfangreichen Gesamt-Angebot begeistern und dank zentralem Standort im Nu erreichbar sein?

Dann sind Sie im Konnex genau richtig. Das 42`000m2 Gebäude wird aktuell Totalsaniert und bietet ab Sommer 2023 attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Grössen an.

Die grösseren Einheiten im Konnex sind ab 1'525m2 (dies entspricht einer Etage im Längsbau) bis hin zu total ca. 15`000m2. Ein gesamter Finger verfügt über ca. 4645m2. Bei Bedarf nach kleineren Einheiten bitte die entsprechenden Inserate beachten.

Schauen Sie vorbei auf konnex-baden.ch für Grundrisspläne, wer bereits Verträge unterzeichnet hat, aktuelle Verfügbarkeit und vieles Mehr.

Modern und flexibel

Die für die Grösse filigran erscheinende Stahlkonstruktion und Fensterfronten vom Boden bis zur Decke gewähren maximale Aussicht und Lichtdurchflutung. Die Gesamtsanierung baut auf den Stärken des Gebäudes auf und erweitert dieses mit `must haves` der heutigen Zeit: Hybrid-Decken (Kühlung, Lüftung, Akustik), LEED Gold und Minergie Zertifizierung, Digitaler Empfang und attraktiv begrünte Innenhöfe als Begegnungsorte – um nur einige Pluspunkte zu nennen.

Die flexiblen Flächen ermöglichen eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungen – einige Beispiele entnehmen Sie den angefügten Layoutstudien.

Der erweiterte Grundausbau umfasst folgendes:

- Grundverteilung Elektro Starkstrom und UKV im Doppelboden

inkl. Bodendosen

- Hybrid-Decken: Kühlung, Lüftung, Akustik

- Abgehängte Decke in der Mittelzone mit Einbauleuchten

- Neue, ausgebaute Sanitäranlagen

- Anschluss für eine Teeküche

- Brandmeldeanlage für Layout Grossraumnutzung

Zum aktuellen Zeitpunkt können individuelle Bedürfnisse und Anforderungen zukünftiger Mieter noch in die Planung einfliessen. Auch kann eine phasenweise Fertigstellung der Einheiten unterschiedlichen zeitlichen Anforderungen gerecht werden.

Das Basisangebot des Raumes wird als erweiterter Grundausbau angeboten wie oben beschrieben. Alternativ können die Flächen auch nach individuellen Bedürfnissen ausgebaut werden. Ein spezialisiertes Team steht für den Mieterausbau zur Verfügung.

Umfangreiches Gesamt-Angebot

Als Teil der Gesamtsanierung wird ein neues, innovatives «Stadt-in-Stadt»-Konzept angestrebt, welches eine Reihe von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten vorsieht, darunter eine vielseitige Gastronomie, Fitness, Kinderbetreuung, ein Konferenzing-Zenter inkl. flexiblen Meetingräumen, Serviced Apartments und Co-Working.

«Stadt-in-Stadt» ist die Grundlage für eine urbane Arbeits- und Business Community, welche den anspruchsvollen Bedürfnissen gestandener Konzerne gerecht wird, gleichzeitig aber auch innovative Konzepte wie Inkubatoren und Start-up-Unternehmen fördert.

Ein zeitgemässes Mobilitätskonzept bietet Ladestationen für E-Mobile, ausreichend Fahrradabstellplätze, etc. Im UG stehen total ca. 4000m2 Lager und Archivflächen zur Verfügung.

Zentraler Standort

Keine fünf Gehminuten vom Badener Bahnhof entfernt, ist das Konnex zentral in der Stadt gelegen. Es ist somit sowohl für Bewohner der Weltstadt – wie die Badener ihre Stadt stolz nennen - Reisende innerhalb der Schweiz als auch für internationale Besucher, die vom Flughafen anreisen, gut mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Von Baden erreicht man den Zürich HB innert 15 Minuten, am Flughafen Zürich ist man innert 35 Minuten.

Standortvorteile Baden:

- Etablierter Standort für High Tech, Life Science, etc. 6 Platz (von total 110) in der 2021 Studie der Credit Suisse, Ranking höchst gewertete ökonomische Regionen

- Hohe Qualität bei moderaten Kosten (Mieten/Lebenskosten)

- Exzellente Lebensqualität: Baden ist bekannt für Natur, Kultur, Wellness und Innovation

Überzeugen Sie sich selbst! Kommen Sie vorbei!