"GARTENLIEBHABER WILLKOMMEN | EINMALIGES WOHNERLEBNIS | WEITSICHT"
Rent
CHF 5,770.–
Rooms
10.5
Living space
260 m2
Location
Vordereggstrasse 9, 5024 KüttigenCosts
- Rent:
- CHF 5,770.–
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Single house
- No. of rooms:
- 10.5
- Number of floors:
- 3
- Surface living:
- 260 m2
- Land area:
- 866 m2
- Year built:
- 1995
Description
DAS FINANZIELLE
7 ½-Zimmer-Einfamilienhaus (inkl. Hobbyraum), BF 260 m² mit Garage und Aussenabstellplätzen
- Nettomietzins CHF 3'980.00
- Nebenkosten für eine professionelle Umgebungspflege durch einen Gärtner (Bäume, Sträucher, Reben, etc.) in individueller Absprache
- Sämtliche weitere Heiz- und Nebenkosten gehen direkt zu Lasten des Mieters
DAS WICHTIGSTE
- Ganztägige Besonnung
- Exklusives Wohnen an bester Lage in Küttigen
- Garten-Oase mit Grünfläche und Teich zum Geniessen
- Direkt am Jura-Südhang gelegen
- Grosszügige und helle Räumlichkeiten
- Hobbyraum mit Waschturm und grossem Einbauschrank
- Umluft-Cheminée
UMGEBUNG UND GEBÄUDE
- Begehrte Wohnlage in einem ruhigen, familienfreundlichen Einfamilienhausquartier (Tempo 30)
- Naturnaher, sehr gepflegter Garten mit einheimischer Bepflanzung
- Entkalkungsanlage
- Luft-Wärmepumpe
- Solaranlage
DER AUSBAU
- Grosser Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank
- Geräumiger Wohn- und Essbereich mit viel Lichteinfall und direktem Ausgang zu Sitzplatz und Garten
- Küche mit Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen, Druckdampfgarer, Geschirrspüler sowie Kühlschrank
- Die grosszügig gestaltete Küche mit Bartheke bietet genügend Stauraum und kann mittels Schiebetüre zugemacht werden
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Spiegel, Waschbecken, WC, Dusche und Fenster
- Gästezimmer/Büro im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten
- Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Spiegel, Doppel-Waschbecken, Bidet und Fenster
- Weiteres Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Spiegel, Doppel-Waschbecken und Fenster
- 1 Schlaf- und 3 Kinderzimmer im Obergeschoss
- Terrasse im Obergeschoss mit Weitsicht
- Grosszügiger Keller mit diversen Kellerabteilen (Lager, Weinkeller, Technikraum)
DIE LAGE
- Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Biohof Siegrist, Geier's Hoflädeli, usw.) befindet sich in ca. 10 Minuten Gehdistanz
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Altstadt von Aarau, die nur 10 Fahrminuten entfernt ist
- Regelmässige Busverbindungen zum Bahnhof Aarau von der Bushaltestelle "Küttigen, Kreuz oder Post"
- Park & Rail Angebot beim Bahnhof Aarau
- Die Schnellstrasse T5 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den Autobahnanschluss A1 (Zürich / Bern)
- Kita, Hort, Kindergarten und die Primarschulen befinden sich in den Schulzentren Küttigen Dorf und Küttigen Stock. Die Oberstufe kann im Schulzentrum Stock und Aarau besucht werden
- Nebst dem Gesundheitszentrum Dorf sind das Kantonsspital Aarau und die Hirslandenklinik innert Kürze erreichbar
- Die angrenzende Landwirtschafszone, das Waldgebiet und der Jurapark laden mit vielen Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten ein
- Die Badi Wührimatt, die Sportanlage Ritzer, der Tennisplatz und das Fitnesscenter bietet einen weiteren Ausgleich zum Alltag
7 ½-Zimmer-Einfamilienhaus (inkl. Hobbyraum), BF 260 m² mit Garage und Aussenabstellplätzen
- Nettomietzins CHF 3'980.00
- Nebenkosten für eine professionelle Umgebungspflege durch einen Gärtner (Bäume, Sträucher, Reben, etc.) in individueller Absprache
- Sämtliche weitere Heiz- und Nebenkosten gehen direkt zu Lasten des Mieters
DAS WICHTIGSTE
- Ganztägige Besonnung
- Exklusives Wohnen an bester Lage in Küttigen
- Garten-Oase mit Grünfläche und Teich zum Geniessen
- Direkt am Jura-Südhang gelegen
- Grosszügige und helle Räumlichkeiten
- Hobbyraum mit Waschturm und grossem Einbauschrank
- Umluft-Cheminée
UMGEBUNG UND GEBÄUDE
- Begehrte Wohnlage in einem ruhigen, familienfreundlichen Einfamilienhausquartier (Tempo 30)
- Naturnaher, sehr gepflegter Garten mit einheimischer Bepflanzung
- Entkalkungsanlage
- Luft-Wärmepumpe
- Solaranlage
DER AUSBAU
- Grosser Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank
- Geräumiger Wohn- und Essbereich mit viel Lichteinfall und direktem Ausgang zu Sitzplatz und Garten
- Küche mit Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen, Druckdampfgarer, Geschirrspüler sowie Kühlschrank
- Die grosszügig gestaltete Küche mit Bartheke bietet genügend Stauraum und kann mittels Schiebetüre zugemacht werden
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Spiegel, Waschbecken, WC, Dusche und Fenster
- Gästezimmer/Büro im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten
- Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Spiegel, Doppel-Waschbecken, Bidet und Fenster
- Weiteres Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Spiegel, Doppel-Waschbecken und Fenster
- 1 Schlaf- und 3 Kinderzimmer im Obergeschoss
- Terrasse im Obergeschoss mit Weitsicht
- Grosszügiger Keller mit diversen Kellerabteilen (Lager, Weinkeller, Technikraum)
DIE LAGE
- Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Biohof Siegrist, Geier's Hoflädeli, usw.) befindet sich in ca. 10 Minuten Gehdistanz
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Altstadt von Aarau, die nur 10 Fahrminuten entfernt ist
- Regelmässige Busverbindungen zum Bahnhof Aarau von der Bushaltestelle "Küttigen, Kreuz oder Post"
- Park & Rail Angebot beim Bahnhof Aarau
- Die Schnellstrasse T5 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den Autobahnanschluss A1 (Zürich / Bern)
- Kita, Hort, Kindergarten und die Primarschulen befinden sich in den Schulzentren Küttigen Dorf und Küttigen Stock. Die Oberstufe kann im Schulzentrum Stock und Aarau besucht werden
- Nebst dem Gesundheitszentrum Dorf sind das Kantonsspital Aarau und die Hirslandenklinik innert Kürze erreichbar
- Die angrenzende Landwirtschafszone, das Waldgebiet und der Jurapark laden mit vielen Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten ein
- Die Badi Wührimatt, die Sportanlage Ritzer, der Tennisplatz und das Fitnesscenter bietet einen weiteren Ausgleich zum Alltag
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Die Immobilien-Treuhänder
Straub & Partner AG
Schafisheimerstr. 14 | Postfach
5600 Lenzburg 1
Contact
Zinniker Kim
- Listing ID
- 4001067260
- Object ref.
- 1A.1001