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""Jetzt auch Teilflächen ab ca. 600 m2 - Gewerbeflächen/Produktion in Egg b. Zürich!""

Rent /m2/year
CHF 105.–
Excl. additional cost

Excluding additional costs

This amount includes only the base rent (net rent). Additional costs such as utilities, service charges, or maintenance fees may apply and are not necessarily included. For full details, please contact the advertiser directly.

Floor space
671 m2

Location

Gewerbestrasse 16, 8132 Egg bei Zürich

Travel time

New
  • 5 min.Station: Egg

Surrounding information

Source of this data

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  • School

    7 min.Schulverwaltung (Bildung)

  • Pharmacy

    3 min.Samarit Medical AG

  • Supermarket

    3 min.Coop

  • Public Transport

    5 min.Egg

Times refer to the route on foot.

Costs

Net rent:
CHF 105.– /m2/year
Rent:
CHF 105.– /m2/year
Excl. additional cost

Excluding additional costs

This amount includes only the base rent (net rent). Additional costs such as utilities, service charges, or maintenance fees may apply and are not necessarily included. For full details, please contact the advertiser directly.

Main information

Available from:
By agreement
Type:
Commercial
Floor:
-1
Floor space:
671 m2

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Description

"Jetzt auch Teilflächen ab ca. 600 m2 - Gewerbeflächen/Produktion in Egg b. Zürich!"

Die hier angebotene Fläche betrifft zwar das "Untergeschoss", jedoch verfügt die Fläche aufgrund des Terrains grundsätzlich über Tageslicht.

Die Gesamtfläche setzt sich folgendermassen zusammen:

  • EG: Produktion mit kleinem Büroanteil -> ca. 2'345 m2
  • 1. OG: Büro/Gewerbe/Lager -> ca. 1'612 m2
  • UG: Produktion/Lager -> Bisher ca. 1'476 m2

Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:

  • Überdachte Anlieferungsbereiche (Anpassrampen und Scherenhubtische)
  • 3 grosse Warenlifte mit Nutzlasten von 3'000 kg und zweimal 2'000 kg
  • Ausreichend Ampere vorhanden (1'000A für die gesamte Liegenschaft)

Deckenhöhen

  • EG: 4 m
  • 1. OG: Büroteil 2.8 m und Gewerbe-/Lagerteil 3 m
  • UG: 3.2 m

Bodenlasten

  • EG: 1'500 kg/m2
  • 1.OG: 1'000 kg/m2
  • UG: 1'500 kg/m2

Es sind ca. 50 Parkplätze verfügbar, grösstenteils Aussenparkplätze.

Innenparkplätze können à CHF 125/Monat und Aussenparkplätze à CHF 75/Monat gemietet werden.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheken, Restaurants).

Das Nebenkosten-Akonto beträgt CHF 20 m2pa.

Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit vor Ort.

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Thomas Eichelmann

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Listing ID
4002682967
Object ref.
43247234

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