Magnifique Triplex Minergie 5.5 pièces avec jardin privatif à Épalinges

Situé dans un quartier résidentiel très paisible dÉpalinges, ce triplex de 5.5 pièces denviron 146 m² offre des volumes généreux et une organisation des espaces idéale pour une famille. Le bien se trouve dans une copropriété contemporaine de seulement 5 lots (3 appartements et 2 maisons), achevée en 2021 et certifiée Minergie, gage de confort thermique et de haute performance énergétique.

Lappartement bénéficie dune entrée privative, renforçant la sensation de vivre dans une maison. Le rez-de-chaussée souvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et donne accès à une terrasse carrelée denviron 28 m² ainsi quà un jardin privatif plat denviron 120 m², orientés sud-ouest. Lensemble crée un espace extérieur convivial, facile à aménager pour les enfants, les repas en plein air ou les moments de détente.

Les occupants profitent également dun vaste jardin commun denviron 2000 m² comprenant une aire de jeux, un potager, des espaces verts partagés ainsi quun local à vélos, renforçant le caractère familial et convivial de la résidence. Le logement bénéficie dune situation idéale, proche de plusieurs arrêts de bus reliés rapidement au terminus du métro M2 Croisettes, permettant un accès direct au CHUV et au centre de Lausanne. Le centre dÉpalinges (Croisettes / Croix-Blanche), avec ses commerces, restaurants et services, est accessible facilement à pied, tout comme la route de Berne, pratique pour rejoindre Lausanne et lautoroute.

À proximité, le Chalet-à-Gobet et les bois du Jorat offrent de nombreuses activités de plein air. Le logement est également proche de lÉcole hôtelière de Lausanne (EHL) et du Golf Club de Lausanne. La commune dispose de plusieurs écoles (primaire et secondaire) ainsi que dun réseau développé de crèches, garderies et UAPE, ce qui en fait un environnement particulièrement attractif pour les familles.

Caractéristiques principales
Triplex de 5.5 pièces env. 146 m² habitables
Entrée privative depuis lextérieur
4 chambres à coucher
2 salles de bains (baignoire et douche)
WC visiteurs au rez-de-chaussée
Séjour / salle à manger spacieux et très lumineux
Terrasse carrelée denviron 28 m²
Jardin privatif denviron 120 m², plat, orientation sud-ouest, avec robot tondeuse automatique inclus
Grand jardin commun denviron 2000 m² (aire de jeux, potager, espaces verts, local vélos)
Immeuble construit en 2021 standard Minergie
Chauffage par pompe à chaleur géothermique
2 places de parc extérieures, dont une équipée dune borne de recharge pour voiture électrique

Conditions de location
Loyer net : CHF 3950. / mois
Charges : CHF 300. / mois
Loyer total : CHF 4250. / mois
Disponible dès : 15 février 2026
Durée minimale souhaitée : 1 an, renouvelable

Visites sur rendez-vous.
Contact : Evros
078 964 94 28
078 967 91 68