Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche überzeugt durch ihre strategisch ausgezeichnete Lage sowie eine durchdachte Raumstruktur, die unterschiedlichste Nutzungskonzepte ermöglicht. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Autobahn in kürzester Zeit – die Städte Chur, Zürich und St. Gallen sind somit bequem und effizient erreichbar.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich funktional und grosszügig: Der zentrale Hauptraum mit rund 100 m² bildet das Herzstück der Fläche und eignet sich ideal als Hauptarbeits- oder Produktionsbereich. Ergänzt wird dieser durch einen weiteren Raum mit 69 m² sowie einen kleineren Raum mit 15,5 m² – perfekt geeignet als Büro, Lager oder Besprechungszimmer. Sämtliche Räume sind miteinander verbunden und ermöglichen einen optimalen Arbeitsfluss.

Ein eigenes WC innerhalb der Einheit sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die praktische Nutzbarkeit dieser Gewerbefläche.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei Parkplätze, welche bei Bedarf für je CHF 60.– monatlich dazugemietet werden können.

Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihr Geschäft effizient und erfolgreich zu betreiben – an einem Standort, der Erreichbarkeit, Funktionalität und Flexibilität vereint.