Proponiamo in affitto un appartamento mai abitato, situato al primo piano di una moderna residenza composta da sole 6 unità abitative, costruita nel 2018. L’abitazione, realizzata nel 2024, offre ambienti spaziosi e luminosi, con una superficie commerciale di 143 mq e un’esposizione ottimale alla luce naturale.

L'appartamento è composto da:

• Ingresso con armadio guardaroba

• Moderna cucina open-space

• Ampio soggiorno con grandi vetrate che si affacciano sulla terrazza privata di circa 70 mq, perfetta per creare una zona pranzo esterna e un angolo relax

• Camera matrimoniale con bagno en-suite

• Seconda camera matrimoniale

• Camera singola

• Bagno completo con vasca idromassaggio

• Disimpegno con armadio a muro con allaccio per lavatrice

Le finiture sono di buona qualità e gli spazi ben distribuiti rendono l'appartamento particolarmente adatto a famiglie, anche con bambini.

POSIZIONE E INFRASTRUTTURE

L'appartamento si trova a Breganzona, in una zona residenziale tra le più apprezzate di Lugano, caratterizzata da tranquillità, sole e ottimi collegamenti:

• Scuola dell’infanzia e primaria: 500 m

• Scuola media: 600 m

• Fermata dell’auto postale: 550 m

• Autostrada Lugano Nord: 1.3 km

• Centro di Lugano: 4 km

• Stazione FFS di Lugano: 2.5 km

Canone di affitto: CHF 2’900.–

2 posti auto: CHF 300.–

Acconto spese: CHF 350.– (con conguaglio a fine anno)