Willkommen an einer der begehrtesten Adressen Zürichs! Diese grosszügige Gewerbefläche am Parkring 8 im Zürcher Enge-Quartier (8002) bietet auf 160 m² Gesamtfläche (155 m² Nutzfläche) und 7 Zimmern im 1. Obergeschoss ideale Voraussetzungen für eine Praxisnutzung oder hochwertige Büroräumlichkeiten

Die Gewerbefläche überzeugt durch:

• Etablierte Nutzung als Zahnarztpraxis: Die Räumlichkeiten wurden während über 50 Jahren erfolgreich als Zahnarztpraxis genutzt und verfügen über eine ideale Grundstruktur für medizinische oder dienstleistungsorientierte Nutzungen.

• Flexible Neupositionierung der Fläche: Die Eigentümerschaft positioniert die Fläche aktuell neu und steht unterschiedlichen Nutzungskonzepten – insbesondere Praxis-, Therapie-, Beratungs- oder hochwertigen Büronutzungen – offen gegenüber.

• Individuelle Ausbaumöglichkeiten: Je nach Nutzungskonzept und Anforderungen des zukünftigen Mieters ist die Eigentümerschaft bereit, die Räumlichkeiten in Abstimmung mit dem Mieter teilweise oder umfassend zu sanieren bzw. auszubauen. Die konkreten Ausbau- und Ausführungswünsche können individuell besprochen werden.

• Visualisierte Nutzungsmöglichkeiten: Die beigefügten Visualisierungen – einschliesslich des dargestellten Empfangsbereichs – zeigen mögliche moderne Ausbau- und Gestaltungskonzepte für eine hochwertige Praxis- oder Büronutzung und dienen ausschliesslich der Veranschaulichung eines potenziellen zukünftigen Ambientes.

• Helle und gut strukturierte Räumlichkeiten: Die Fläche überzeugt durch grosszügige Fensterfronten, angenehme Lichtverhältnisse sowie eine funktionale Raumaufteilung.

• Exklusive und ruhige Lage: Die ruhige Umgebung am Parkring bietet optimale Voraussetzungen für diskrete Beratungsgespräche, konzentriertes Arbeiten oder medizinische Dienstleistungen.

Lage und Infrastruktur:

Die Liegenschaft profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer erstklassigen Nahversorgung:

• Tramhaltestelle Tunnelstrasse: nur 3 Gehminuten entfernt

• Bahnhof Enge (Zürich): in 5 Gehminuten erreichbar

• Coop Supermarkt Zürich Enge Bahnhof: in 4 Gehminuten

• Medbase Apotheke Enge: nur 3 Gehminuten entfernt

• Zahlreiche Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung

• Schnelle Anbindung an die Zürcher Innenstadt sowie an die Autobahn

• Repräsentatives und gepflegtes Umfeld mit hoher Standortattraktivität für anspruchsvolle Kundschaft

Zusätzliches Ausbau- und Erweiterungspotenzial: Die Eigentümerschaft zeigt sich offen gegenüber individuellen Flächen- und Ausbaukonzepten, einschliesslich einer möglichen Vergrösserung der Mietfläche.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Gewerbefläche persönlich vor Ort und besprechen mögliche Nutzungs- sowie Ausbaukonzepte individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.