Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück im attraktiven Neubaugebiet der Gemeinde Olsberg in sonniger Aussichtslage. Die Parzelle befindet sich in der Neubautenzone A (NA) und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung.

Besonderheiten

• sonnige Lage mit schöner Aussicht
• ruhiges Wohnquartier
• familienfreundliche Umgebung
• gute Erschliessung und Infrastruktur
• attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität

Zonenvorschriften Neubautenzone A (NA)

Die Neubautenzone A dient primär dem Wohnen. Zugelassen sind:

• Ein- und Zweifamilienhäuser
• nicht störende Gewerbebetriebe
• Wohnnutzung mit hoher Wohnqualität

Bauvorgaben

Zulässig sind zwei Vollgeschosse
Maximale Giebelhöhe: 7 m
Maximale Firsthöhe: 11m
Grenzabstand: min. 4 m bis max. 8 m
Maximale Gebäudelänge: 25m
Lärmempfindlichkeitsstufe: II


Geeignet für

• Einfamilienhaus mit Garten
• Zweifamilienhaus
• zwei Doppelhäuser möglich
• Kombination von Wohnen und nicht störendem Gewerbe (z. B. Büro, Praxis, Atelier)

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr avenaris Immobilien Team

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For sale is a fully developed building plot in the attractive new development area of the municipality of Olsberg in a sunny, panoramic location. The plot is located in the new construction zone A (NA) and offers ideal conditions for the realization of a high-quality residential project in a quiet and family-friendly environment.

Special features

• Sunny location with beautiful views
• Quiet residential area
• Family-friendly environment
• Good accessibility and infrastructure
• attractive residential area with high quality of life

Zoning regulations for new construction zone A (NA)

New construction zone A is primarily for residential use. Permitted are:

• Single and two-family houses
• Non-disturbing commercial enterprises
• Residential use with high residential quality

Construction requirements

Two full storeys are permitted
Maximum gable height: 7 m
Maximum ridge height: 11 m
Limit distance: min. 4 m to max. 8 m
Maximum building length: 25m
Noise sensitivity level: II



Suitable for

• Single-family house with garden
• Two-family house
• Two semi-detached houses possible
• Combination of residential and non-disturbing commercial (e.g. office, practice, studio).

We will be happy to answer any questions you may have.

Your avenaris real estate team

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