Apartment & house to buy in Region Rheinfelden

Diese 5 wunderschönen 5.5 Zimmer-Reihen-Einfamilienhäuser werden an sonniger, beliebter und ruhiger Lage in Rheinfelden erstellt.Diese Objekte zeichnen sich durch folgende Vorteile aus:- grosszügiger und heller Wohn- Essbereich- offene Küche mit Granitabdeckung- 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC- Elternschlafzimmer mit Duschbad en Suite- 2 schöne und helle Kinderzimmer mit eigenem Duschbad- Parkett in allen Wohnbereichen- Hobbyraum 15m2- Garten inkl. Sitzplatz à ca. 47m2- Optional Pergola (Wintergarten) à 15m2- 2 Aussenstellplätze- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns!Wir freuen uns auf Ihren Anruf.---Haus A - R E S E R V I E R THaus B - R E S E R V I E R THaus C - R E S E R V I E R THaus D - R E S E R V I E R THaus E - R E S E R V I E R T«Tradition und Qualität treffen zeitgemässe Architektur»ist das Fazit einer Begutachtung der fünf Reihen-Einfamilienhäuser am Kohlplatzweg«Die Tragstruktur» ist eine massive Bauweise. Die Bodenplatte und sämtliche Geschossdecken sind in Ortbeton ausgefertigt. Die tragenden Wände sind teilweise betoniert und teilweise gemauert.«Die Fassade»in traditionellem und bewehrtem Zweischalen-Mauerwerk mit edlen Sicht- Klinkersteinen präsentiert sich als schlichte, zeitgemässe und murale Architektur. Der Zugang zum Haus ist mit einem grosszügigen Vordach geschützt und die Hauseingangstüre ist aus Metall. Die Fenster mit 3-fach Verglasung sind aus Holz-Metall, die Griffe schlicht und einfach in Edelstahl. Die Fensterlaibungen und Stürze sind ebenfalls in Klinker, im Obergeschoss gestaltet sich die Einfassung spezieller und wird als umfassende Metallzarge ausgeführt. Die Fensterbänke sind aus vorfabrizierten Beton- oder Stahlton-Elementen.Die Verschattung bzw. Verdunkelung der Räume erfolgt mit Alu-Raffstoren. Für gemütliche Stunden auch bei schlechter Witterung steht Ihnen südseitig im Ober- geschoss eine gedeckte Loggia zur Verfügung. Die Brüstung wird ebenfalls in Klinker ausgeführt und mit einem feinen, linienförmigen Metallgeländer abgeschlossen.«Die Wohngeschosse»haben eine durchgehende Architektur. Der Boden, ausser in den Nasszellen, ist komplett in Parkett. Die Wände sind verputzt, tapeziert und gestrichen. Die Decken sind ebenfalls verputzt und gestrichen. Die Anbindung zwischen den Geschossen erfolgt durch eine vorfabrizierte Betontreppe, welch ebenfalls mit Parkett belegt ist.o Möhlin 3km, 4min. Mit dem Autoo Liestal 15km 15min. Mit dem Autoo Basel 23km 23min. Mit dem Auto, Bus 33min.Einkaufen:o Coop Pronto 300m. 2min. zu Fusso Coop Rheinfelden Salmen 2km. 13min. zu Fusso Migros , Denner 500m. 6min. zu FussSchulen:o Kindergarten 250m. 3min. zu Fusso Primarschule 700m. 9min. zu Fusso Sekundarschule 700m. 9min. zu Fuss«Die Küche»ist weiss, grosszügig, funktional angeordnet mit grossem Kühlschrank. Gekocht wird auf einem Glaskeramik-Herd (optional Induktion) oder im hochliegenden Backofen (optional Steamer). Ein grosser Geschirrspüler und Waschbecken gehören zur Grundausstattung. Die optimal angeordneten Unter- und Oberschränke bieten viel Stauraum für Lebensmittel und Geschirr.Die Oberschränke sind mit Einbauleuchten bestückt und garantieren eine perfekte Ausleuchtung der Naturstein Arbeitsfläche. Die Rückwand ist mit Fliesen oder mit satiniertem Glas möglich.«Die Nasszellen»präsentieren sich schlicht und stimmungsvoll. Der Boden und die Wände im Nassbereich sind raumhoch mit Fliesen belegt. Im Spritzwasserbereich bis auf 120cm, die übrigen Flächen sind in einer wasserdichten Farbe ausgeführt. Die Apparate, Mischer und Garnituren sind aus dem Standardsortiment.«Die Haustechnik»Das Herzstück des Hauses garantiert einen tadellosen Betrieb, Behaglichkeit und macht aus einem Haus eine Wohlfühloase, das Zuhause. Die Elektroinstallation entspricht den heutigen Standards. Der Hausanschluss ist mit 40A gut bestückt. Ein Glasfaser-Anschluss bietet die erwartete Qualität und Internetgeschwindigkeit, um sämtlichen Verbrauchern gerecht zu werden.«Die Budgetpositionen» wie Küche inkl. Geräte, Sanitärapparate, Mischer und Garnituren, sowie Böden- und Wandbeläge, können auf Wunsch ausgesucht werden, die Kosten über dem Budget werden zusätzlich vom Käufer getragen.«Die Umgebungsgestaltung»wird nicht vernachlässigt! Die grosse Parzelle bietet für jeden Hausbesitzer einen Carport. Südseitig zur Strasse hat jede Partei eine grosszügige Grasfläche für sommerliche Grillpartys. Die sorgfältige Gestaltung der Wege, Plätze, Briefkästen, Grundbepflanzung und sonstiger Allgemeinflächen ist im Angebot enthalten .«Die Nachhaltigkeit»ist ein wichtiges Thema in der heutigen Gesellschaft und dem Architekten ein wichtiges Anliegen.Sämtliche Baumaterialien stammen von regionalen bzw. Schweizer Unternehmen und entsprechen den Umweltverträglichkeitsstandards. Die guten Dämmwerte erreichen den Minergie-Standard und garantieren tiefe Betriebskosten. Die beheizten Räume sind durch einen nahtlosen Dämmperimeter von 180mm gegen Wärmeverluste gedämmt. Die Energieversorgung erfolgt durch elektrischen Strom (40A Anschluss). Das Brauchwarmwasser und die Heizung werden durch eine Luft-Wasser Wärmepumpe aufbereitet bzw. betrieben. (Photovoltaik-Anlage optional). Stromsparende Apparate und Leuchtmittel sollen die Energiebilanz ebenfalls positiv beeinflussen.

Diese 5 wunderschönen 5.5 Zimmer-Reihen-Einfamilienhäuser werden an sonniger, beliebter und ruhiger Lage in Rheinfelden erstellt.Diese Objekte zeichnen sich durch folgende Vorteile aus:- grosszügiger und heller Wohn- Essbereich- offene Küche mit Granitabdeckung- 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC- Elternschlafzimmer mit Duschbad en Suite- 2 schöne und helle Kinderzimmer mit eigenem Duschbad- Parkett in allen Wohnbereichen- Hobbyraum 15m2- Optional Pergola (Wintergarten) à 15m2- 2 Aussenstellplätze- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns!Wir freuen uns auf Ihren Anruf.---Haus A - R E S E R V I E R THaus B - R E S E R V I E R THaus C - R E S E R V I E R THaus D - R E S E R V I E R THaus E - R E S E R V I E R T«Tradition und Qualität treffen zeitgemässe Architektur»ist das Fazit einer Begutachtung der fünf Reihen-Einfamilienhäuser am Kohlplatzweg«Die Tragstruktur» ist eine massive Bauweise. Die Bodenplatte und sämtliche Geschossdecken sind in Ortbeton ausgefertigt. Die tragenden Wände sind teilweise betoniert und teilweise gemauert.«Die Fassade»in traditionellem und bewehrtem Zweischalen-Mauerwerk mit edlen Sicht- Klinkersteinen präsentiert sich als schlichte, zeitgemässe und murale Architektur. Der Zugang zum Haus ist mit einem grosszügigen Vordach geschützt und die Hauseingangstüre ist aus Metall. Die Fenster mit 3-fach Verglasung sind aus Holz-Metall, die Griffe schlicht und einfach in Edelstahl. Die Fensterlaibungen und Stürze sind ebenfalls in Klinker, im Obergeschoss gestaltet sich die Einfassung spezieller und wird als umfassende Metallzarge ausgeführt. Die Fensterbänke sind aus vorfabrizierten Beton- oder Stahlton-Elementen.Die Verschattung bzw. Verdunkelung der Räume erfolgt mit Alu-Raffstoren. Für gemütliche Stunden auch bei schlechter Witterung steht Ihnen südseitig im Ober- geschoss eine gedeckte Loggia zur Verfügung. Die Brüstung wird ebenfalls in Klinker ausgeführt und mit einem feinen, linienförmigen Metallgeländer abgeschlossen.«Die Wohngeschosse»haben eine durchgehende Architektur. Der Boden, ausser in den Nasszellen, ist komplett in Parkett. Die Wände sind verputzt, tapeziert und gestrichen. Die Decken sind ebenfalls verputzt und gestrichen. Die Anbindung zwischen den Geschossen erfolgt durch eine vorfabrizierte Betontreppe, welch ebenfalls mit Parkett belegt ist.o Möhlin 3km, 4min. Mit dem Autoo Liestal 15km 15min. Mit dem Autoo Basel 23km 23min. Mit dem Auto, Bus 33min.Einkaufen:o Coop Pronto 300m. 2min. zu Fusso Coop Rheinfelden Salmen 2km. 13min. zu Fusso Migros , Denner 500m. 6min. zu FussSchulen:o Kindergarten 250m. 3min. zu Fusso Primarschule 700m. 9min. zu Fusso Sekundarschule 700m. 9min. zu Fuss«Die Küche»ist weiss, grosszügig, funktional angeordnet mit grossem Kühlschrank. Gekocht wird auf einem Glaskeramik-Herd (optional Induktion) oder im hochliegenden Backofen (optional Steamer). Ein grosser Geschirrspüler und Waschbecken gehören zur Grundausstattung. Die optimal angeordneten Unter- und Oberschränke bieten viel Stauraum für Lebensmittel und Geschirr.Die Oberschränke sind mit Einbauleuchten bestückt und garantieren eine perfekte Ausleuchtung der Naturstein Arbeitsfläche. Die Rückwand ist mit Fliesen oder mit satiniertem Glas möglich.«Die Nasszellen»präsentieren sich schlicht und stimmungsvoll. Der Boden und die Wände im Nassbereich sind raumhoch mit Fliesen belegt. Im Spritzwasserbereich bis auf 120cm, die übrigen Flächen sind in einer wasserdichten Farbe ausgeführt. Die Apparate, Mischer und Garnituren sind aus dem Standardsortiment.«Die Haustechnik»Das Herzstück des Hauses garantiert einen tadellosen Betrieb, Behaglichkeit und macht aus einem Haus eine Wohlfühloase, das Zuhause. Die Elektroinstallation entspricht den heutigen Standards. Der Hausanschluss ist mit 40A gut bestückt. Ein Glasfaser-Anschluss bietet die erwartete Qualität und Internetgeschwindigkeit, um sämtlichen Verbrauchern gerecht zu werden.«Die Budgetpositionen» wie Küche inkl. Geräte, Sanitärapparate, Mischer und Garnituren, sowie Böden- und Wandbeläge, können auf Wunsch ausgesucht werden, die Kosten über dem Budget werden zusätzlich vom Käufer getragen.«Die Umgebungsgestaltung»wird nicht vernachlässigt! Die grosse Parzelle bietet für jeden Hausbesitzer einen Carport. Südseitig zur Strasse hat jede Partei eine grosszügige Grasfläche für sommerliche Grillpartys. Die sorgfältige Gestaltung der Wege, Plätze, Briefkästen, Grundbepflanzung und sonstiger Allgemeinflächen ist im Angebot enthalten .«Die Nachhaltigkeit»ist ein wichtiges Thema in der heutigen Gesellschaft und dem Architekten ein wichtiges Anliegen.Sämtliche Baumaterialien stammen von regionalen bzw. Schweizer Unternehmen und entsprechen den Umweltverträglichkeitsstandards. Die guten Dämmwerte erreichen den Minergie-Standard und garantieren tiefe Betriebskosten. Die beheizten Räume sind durch einen nahtlosen Dämmperimeter von 180mm gegen Wärmeverluste gedämmt. Die Energieversorgung erfolgt durch elektrischen Strom (40A Anschluss). Das Brauchwarmwasser und die Heizung werden durch eine Luft-Wasser Wärmepumpe aufbereitet bzw. betrieben. (Photovoltaik-Anlage optional). Stromsparende Apparate und Leuchtmittel sollen die Energiebilanz ebenfalls positiv beeinflussen.

Das Objekt befindet sich an beliebter und familienfreundlicher Lage.In kurzer Fußweg Distanz befindet sich der Kindergarten, die Schulen, wie auch die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.Was Sie erwartetWer will nicht gerne im steuergünstigen Kaiseraugst wohnen? Diese attraktiv angelegte Wohnung befindet sich im 5. Stock des Block 4 im Spiegelgrund in Kaiseraugst. Die Überbauung Spiegelgrund war die erste Wohnüberbauung in Kaiseraugst und wurde 1966 fertiggestellt.Die 3.5 Zimmer Wohnung hat einen grossen Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zum Balkon, der gen Westen ausgerichtet ist. Hier geniesst man eine unverbaubare Aussicht nach Basel bis zu den beiden Roche Türmen. Ein Kinderzimmer, ein grösseres Elternschlafzimmer, sowie das Badezimmer und das WC mit Dusche sind über einen Gang erreichbar. Praktische Einbauschränke sind im Wohnbereich verfügbar. Der Eingangsbereich, der Wohn- und Essbereich wie auch der Gang sind mit Laminat ausgestattet. Die Zimmer mit Teppich, die Nassbereiche und die Küche mit Keramikplatten. Die Wohnung wurde stehts unterhalten, jedoch benötigt es vereinzelte Renovationen.Eine gemeinsame Waschküche und Trockenraum, sowie ein grosser Abstellraum für Fahrräder befinden sich im 1. Untergeschoss des Gebäudes. Im 2. Untergeschoss, einen Stock tiefer, befindet sich das Kellerabteil.Ein Parkplatz ist nicht vorhanden, kann jedoch für 30.-/Mt. als Aussenparkplatz gemietet werden.Gut zu wissenZusätzliche Dokumente für die Bank können auf Anfrage nachgereicht werden. • Reglement Stockwerkeigentum • Protokoll Stockwerkeigentümerversammlung • Grundbuchauszug der Stammparzelle • Nebenkostenabrechnung Ein lokales Finanzinstitut bestätigt uns den Verkaufspreis und bietet attraktive Finanzierungsmöglichkeiten an.Bitte wenden Sie sich diesbezüglich an uns.IHR VORTEIL:Wenn Sie die Wohnung renovieren möchten, nehmen wir Sie an der Hand. Wir pflegen den Kontakt zu Malern, Gipsern, Bodenlegern, Küchenbauspezialisten usw.Wir unterstützen Sie bei der Suche des richtigen Partners.Wenden Sie sich diesbezüglich an uns.FazitEine tolle 3.5 Zimmerwohnung mit Potential in einem beliebten Quartier in Kaiseraugst. Der nach Westen ausgerichtete Balkon verwöhnt Sie mit schönen Sonnenuntergängen. Diese Wohnung ist mit wenigen Renovationen perfekt geeignet für ein Paar welches Ruhe wünscht. Die Anbindung an die Autobahn Richtung Zürich, Luzern oder Basel ist in wenigen Minuten erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel. Dies unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.360° Virtuelle BesichtigungLassen Sie sich von unserem modernen virtuellen Rundgang inspirieren.LINKOder via www.bernardi-immobilien.ch

Sofern Sie eine Eigentumswohnung in einem ruhigen, grünen und familienfreundlichen Quartier suchen, haben wir hier die passende Liegenschaft für Sie. Die Wohnung verfügt über einen modernen Innenausbau, neue Fenster sowie eine Küche mit einem qualitativ hochwertigen Ausbaustandard. Gleichzeitig haben Sie die Freiheit, diese Wohnung ganz nach Ihrem Gusto zu verändern. Ideal für Singles oder kleine Familien, die ein schönes und langfristiges Zuhause suchen.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:- helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank grossen Fensterfronten- grosse Einbauschränke mit genug Stauraum- Nasszelle: 1x Badewanne/WC & 1x Gäste-WC- Balkon mit Blick und Zugang ins Grüne- Eigenes Kellerabteil- Parkplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden- und vieles mehr...Lage: Kaiseraugst hat sich über die Jahre von einem reinen Fischerdorf zu einer urbanen Wohngemeinde gewandelt. Auch wenn Grünflächen und Naturräume sich in den letzten Jahren aufgrund des steten Ausbaus der Gemeinde reduziert haben, gibt es immer noch die vielfältigen Naherholungsgebiete am Rhein und der Ergolz, diese sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Kaiseraugst ist eine attraktive und vielfältige Gemeinde. Sie bietet Einkaufsmöglichkeiten, beste ÖV-Verbindungen nach Basel und in der Nähe ein internationaler Flughafen, diverse Bademöglichkeiten und weitere Freizeitangebote dank engagierten Vereinen aus Sport und Kultur.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

Wohnfläche: 97 m²Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter: https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/3507564Raumkonzept :2.OG:EingangsbereichWohnzimmer3 ZimmerWC/BadKücheBalkon/WintergartenGrosse DachterrasseKellerGrosser Einstellhallenplatz muss für CHF 40'000.-- dazugekauft werdenInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link: https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/3507564Weitere Interessante Liegenschaften finden Sie unter: www.home-visit.ch

Das Objekt befindet sich an beliebter und familienfreundlicher Lage.In kurzer Fußweg Distanz befindet sich der Kindergarten, die Schule, wie auch die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.Was Sie erwartetDiese großzügige 4.5 Zimmer Dachwohnung befindet sich an sehr schöner Lage im dritten Stock des Mehrfamilienhauses mit der Nummer 38 an der Dorfstrasse im Herzen von Kaiseraugst und ist verfügbar nach Vereinbarung.Die Wohnung hat einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit südlich- und westlich ausgerichteten Fenstern, welche den ganzen Tag und auch am Abend für viel Licht sorgen. Zwei Zimmer, beide Richtung Norden, sorgen für kühlere Stunden in heissen Sommermonaten. Das grösste Zimmer ist westlich ausgerichtet und bietet mit einer Dachschräge ein kuscheliges Ambiente. Das grosse Badezimmer ist ausgestattet mit einer Duschkabine, Lavabo und WC. Direkt beim Eingang im Flur befindet sich noch ein Gäste-WC. Eine nach Süden ausgerichtete Küche mit Blick auf die römisch-katholische Kirche mit seinen zwei wunderschönen Lindenbäumen runden das Objekt ab.Die Wohnung ist mit Radiatoren ausgestattet, die Wärmeerzeugung erfolgt mit Öl. Doch hier besteht die Möglichkeit in den nächsten Jahren, zur Umstellung auf Fernwärme. Ein gösseres Projekt in Kaiseraugst Dorf befindet sich in Planung.Zum Objekt gehört noch ein Kellerabteil, sowie eine Einzelgarage. Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über eine Gemeinschaftswaschküche und einen Fahrradraum.Hervorzuheben ist die Nähe zur Natur. Kaiseraugst verfügt über einen wunderschönen Waldbestand, welcher zum Biken oder Spazieren einlädt. Sowie der Rhein, welcher zu Fuss schnell erreichbar ist.Gemeinschaftsparzelle 871Der Garten ist eine eingenständige Parzelle welcher wie folgt aufgeteilt wurde und von jedem Bewohner frei genutzt werden kann.Parzelle 871 Grundfläche 392 m2 (siehe Grundbuchauszug)1/5, Miteigentum - Einfamilienhaus, Dorfstrasse 364/5, Miteigentum - Mehrfamilienhaus, Dorfstrasse 38, bedeutet 1/6 pro Wohneinheit.392 m2 : 5 = 78.4 m2 x 4 = 313.6 m2 Anteil für Mehrfamilienhaus, Dorfstrasse 38.313.6 m2 : 6 = 52.27 m2 pro Wohneinheit.Somit erwerben Sie mit der Wohnung auch einen Anteil dieser Parzelle.Gut zu wissenZusätzliche Dokumente für die Bank können auf Anfrage nachgereicht werden. • Reglement Stockwerkeigentum • Protokoll Stockwerkeigentümerversammlung • Nebenkostenabrechnung Die Verwaltung der Stockwerkeigentümerschaft wurde vor kurzem gewechselt. Ein Erneuerungsfonds bestand bis anhin nicht, dieser wurde aber nun neu beschlossen.Die Liegenschaft wurde fortlaufend unterhalten und befindet sich in einem gutem Zustand. Folgende Renovationen sind bekannt. • 2011 - Badezimmer • 2019 - Parkett versiegelt • 2019 - Gäste-WC • 2020 - Ersatz Ölheizung • 2021 - Ersatz Kühlschrank Die Wohnung ist z.Z. vermietet und kann als Renditeobjekt mit bestehenden Mieter übernommen werden.Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf CHF 1'690.-- inkl. Nebenkosten und Garage. FazitEine wunderbare 4.5 Zimmerwohnung an sehr beliebter Lage in Kaiseraugst. Diese Wohnung ist perfekt geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar. Jedoch findet auch eine kleine Familie darin Platz.Die Anbindung an die Autobahn Richtung Zürich, Luzern oder Basel ist in wenigen Minuten erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel. Dies unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.

Lage:Rund 5'600 Einwohnerinnen und Einwohner tragen tagtäglich zu einem lebenswerten Kaiseraugst bei. So hat sich Kaiseraugst von einem reinen Fischerdorf zu einer urbanen Wohngemeinde gewandelt. Kaiseraugst ist seit 2012 Energiestadt. Die Gemeinde bietet genügend Freiräume, sich auch im Siedlungsgebiet auszubreiten.Die vielfältigen Naherholungsgebiete am Rhein und der Ergolz entlang oder in den kräftespendenden Wald sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Kaiseraugst bietet eine attraktive und moderne Schule in Gehdistanz mit einer breiten Palette an schulergänzenden Betreuungsangeboten. Die Kleinsten sind im "Chinderhuus Violahof" bestens aufgehoben.Viele Quartiere sind dank verkehrsfreien Zonen kinderfreundlich und bieten spannende Spielplätze zum Austoben.Kaiseraugst ist eine attraktive und vielfältige Gemeinde. Sie bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, beste ÖV-Verbindungen nach Basel inkl. Autobahnanschluss und in der Nähe einen internationalen Flughafen, ein Hallenbad, ein Freibad am Rhein und zahlreiche, weitere Freizeitangebote dank engagierten Vereinen aus Sport und Kultur. Die Steuern sind mit einem Steuerfuss der Einwohnergemeinde von 65 % sehr tief und hoch attraktiv. Liegenschaft:Das schöne Reiheneckhaus wurde 1990 erstellt und befindet sich am Ende der Quartierstrasse am Widhagweg 38 in einer familienfreundlichen Überbauung. Die Konstruktion wurde in armiertem Beton mit einer Isolation auf der Aussenseite, Fassadenmauerwerk als Einsteinmauerwerk 15 cm stark in Backstein und einer Aussenisolation von 8 cm mit einem Abrieb von 3 mm erstellt. Die Decken sind ebenfalls in armiertem Beton erbaut. Die Dachkonstruktion besteht aus einem Satteldach in Holz, die Eindeckung mit Tonziegeln inkl. Unterdach aus Pavatex, Dachisolierung in Steinwollmatten 100 mm stark sowie Täferung mit Dampfsperre. Die Fenster in Holz sind 2-fach isolierverglast.Das Haus ist ein Familientraum. 7.5 Zimmer plus grossem Luftschutzkeller und einem Hobbyraum im Untergeschoss mit einer Wohnfläche von 207.5 m2 und einer Nutzfläche von 274.3 m2 lassen keine Wünsche offen. Die Zimmer sind sehr grosszügig mit 16.3 bis 17.3 m2. Auch der Hobbyraum mit 25 m2 sowie das Wohn-/Esszimmer mit 48.5 m2 bestechen durch die Grösse. Im Wohnzimmer befindet sich zudem das heimelige Cheminée, mit welchem in kalten Wintertagen ein Flair von Skiferien vermittelt werden kann. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und in 3 Zimmer aufgeteilt davon 2 mit Adlerhorst und einem Estrichabteil. Das Haus wurde laufend unterhalten. Die grosse offene Küche mit den hellen Fronten wurde im Jahr 2021 ersetzt und lädt mit den grossen Arbeitsflächen zum Kochen ein. Die 3 Nasszellen mit Gäste-WC, Bad mit Dusche und Bad mit Doppellavabo und Badewanne sind optimal für eine Familie. Die Gasheizung wurde 2014 ersetzt, die Wärmeverteilung erfolgt über Fussbodenheizung und verleiht ein angenehmes Wohngefühl. Der schön gepflegte Garten mit den 2 Pergolen (davon eine überdacht als Winterlager für Schiff bzw. gedeckter Kinderspielplatz) und dem halbrunden Steinsitzplatz lädt zum Verweilen ein. Hier kann man die schönen Sonnenabende geniessen und den Tag bei einem Grill ausklingen lassen. 2 Garagen in der Einstellhalle runden das tolle Angebot ab. Sanierungen/Investitionen:- 1995: Umgestaltung der Gartenanlage mit Sitzplatzerweiterung- 2000: Einbau Dachgaube Ost- 2013: Fassadenrenovation- 2014: Einbau einer neuen Gasheizung- 2016: Neue Sonnenstoren für den Sitzplatz- 2020: Ersatz der 3 Wandklosettanlagen - 2021: Innenräume neu gestrichen- 2021: Einbau der neuen KücheTotal Investitionen geschätzt rund CHF 135'000.00Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit im steuergünstigen Kaiseraugst nicht entgehen. Wir stehen Ihnen für Besichtigungen und Fragen gerne zur Verfügung.

In der schönen und steuergünstigen Aargauer Gemeinde Kaiseraugst entsteht mit der Siedlung Römerpark II stilvoller und hochwertiger Wohnraum im Stockwerkeigentum.2.5, 3.5 und 4.5 Zimmer-WohnungenBesuchen Sie unsere Website https://www.roemerpark-kaiseraugst.ch

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In der schönen und steuergünstigen Aargauer Gemeinde Kaiseraugst entsteht mit der Siedlung Römerpark II stilvoller und hochwertiger Wohnraum im Stockwerkeigentum.2.5, 3.5 und 4.5 Zimmer-WohnungenBesuchen Sie unsere Website https://www.roemerpark-kaiseraugst.ch

Auf den Spuren der Römer - Leben im historischen Kaiseraugst.Die Gemeinde gehört zu den am stärksten wachsenden Wohn- und Industrieorten der Metropolregion Basel, liegt am Hochrhein und grenzt an Deutschland sowie an den Kanton Basel-Landschaft.Ich bin im Jahre 1998, als gemütliche 4.5-Zimmer Wohnung, im 2. Stock, am Rosenweg 3, in 4303 Kaiseraugst AG, erbaut worden. Über die Jahre wurde ich immer mit viel Sorgfalt gepflegt und instand gehalten. Der Aussenbereich überzeugt mit zwei Terrassen....Meine Highlights - Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ich verfüge über einen hellen Wohn-/Essbereich, eine offene Küche, drei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne/Toilette. Stauraum findet sich im privaten Kellerraum. Ein Einstellhallenplatz kann dazu gemietet werden, p.M CHF 120.--. Rund um die Liegenschaft finden Sie alles - in wenigen Fussminuten - was es zum Leben braucht. Kaiseraugst liegt idyllisch am Rhein, geniessen Sie dieses Privileg!...Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen.Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Wohnen im Grünen liegt im Trend, besonders wenn im Dorf eine zentrale Infrastruktur vorhanden ist wie hier in Magden.Auf dem 524 m² grossen Grundstück wartet diese Liegenschaft auf Sie. Das Haus wurde in den 1920er Jahren erstellt und als Landwirtschaftsbetrieb genutzt. Mit den Jahren wurde gebaut, saniert und renoviert und die Liegenschaft in eine 5 Zimmer-Wohnung mit Laube und Garten umgebaut (2003). Sie können direkt einziehen und Wohnen. Für Ihre Autos hat es Platz vor der Liegenschaft auf dem Vorplatz. Rund ums Haus ist ein Garten mit Grünflächen und Sitzplätzen. Für einen Gemüsegarten ist ebenfalls noch Platz. Die Liegenschaft ist durch Ihre Grösse sehr interessant.Die IdeeSie nutzen die Liegenschaft als Familienhaus und wohnen im Erd- und Obergeschoss. In naher ZukunftSie könnten eine weitere Wohnung im Dachgeschoss verwirklichen. Sie können Ihren Wohnraum erweitern.Aufgrund der grossen Kubatur ist dies möglich. Die Liegenschaft liegt in der Kernzone B gemäss Zonenplan von Magden. Da keine Grundrisspläne vorhanden sind, lade ich Sie gerne zu einer Besichtigung ein.Ihre Andrea MerklingerT. 079 737 84 10

MODERNES WOHNEN AM WASSERDie moderne 3½-Zimmerwohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhaus mit Lift. Vom Entrée der Wohnung aus, gelangen Sie zum grosszügig gestalteten Wohnraum. Hier finden Sie viel Platz, um Ihrem Wohnstil ein Zuhause zu geben. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche mit hohem Standard sowie der Essbereich.Vom Essbereich aus gelangen Sie zur gedeckten Terrasse. Hier geniesst man den exklusiven Luxus direkt am Rheinufer, fast schon über diesem schwebend, die Zeit geniessen zu können.Das grosse Schlafzimmer besticht durch die en Suite Nasszone mit bodenebener Dusche. Das zweite ebenfalls geräumige Zimmer bietet wieder Sicht zum Rhein.Im Weiteren verfügt die attraktiv gestaltete Wohnung über ein Badezimmer, zusätzlich ausgestattet mit einer Waschmaschine und einem Wäschetrockner. Abgerundet wird das Raumkonzept mit dem Reduit im Eingangsbereich.Zur Wohnung gehörten ein Hobbyraum, ein Kellerabteil sowie ein Autoeinstellplatz.Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen das attraktive Wohnobjekt persönlich. Kontaktieren Sie uns!

Ihre ImmobilienVerkäufer mit HerzUG: Eingangsbereich, Waschküche, WC und Garage EG: Essküche, Wohnzimmer, Balkon und SitzplatzErstes OG: Zimmer 1, Zimmer 2 und Badezimmer mit WC und BadewanneZweites OG: Zimmer 3, Zimmer 4, Terrasse und Badezimmer mit WC und DuscheDG: Zimmer 5

Die Liegenschaft liegt in einem Einfamilienhausquartier am Dorf- und Waldrand und präsentiert sich dank den Renovierungen in gutem Zustand. Der grosszügige Wohn-Essbereich ist mit einem Cheminée ausgestattet und bietet einen Zugang zum Wintergarten. Weitere Highlights sind die moderne Küche mit hochwertigen Geräten sowie der Garten mit zwei Sitzplätzen. Zusätzlicher Nutzen bringt der Hobbyraum im Untergeschoss und praktisch ist der direkte Zugang zur Tiefgarage mit den Parkplätzen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/p/4322-22-1

Dieses grosszügige freistehende Einfamilienhaus ist nur wenige Meter vom Rheinufer entfernt. Hervorzuheben ist der moderne und hochwertige Ausbau aus der letzten Totalsanierung im Jahr 2014, wo unter anderem hochwertige Materialien wie Parkett, Granit und Marmor verbaut wurden sowie elektrische Storen, eine Videogegensprechanlage und ein Satellitenempfänger installiert wurden. Die 12-teilige ALNO Wohnküche mit Granitarbeitsflächen und MIELE Geräten lässt ebenfalls keine Wünsche offen. All dies gepaart mit dem Umschwung und die optimale Besonnung verleihen dieser Liegenschaft eine besondere Wohnqualität. Alle Zimmer sind durch grosse Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet. Für Entspannung ist auch gesorgt: Im Untergeschoss ist nämlich eine Sauna mit Wellnessdusche und im gepflegten Garten sind mehrere Sitzplätze und ein Cheminée. Zudem ist technisch für den Einbau eines Aussenpools alles vorbereitet. Zum Komfort dieses Anwesens tragen drei Nasszellen, zwei Balkone mit Aussicht, ein Wintergarten, eine Garage im Haus und vier Aussenparkplätze bei. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zum Mehrgenerationenhaus. Cette spacieuse maison individuelle se trouve à quelques mètres seulement des rives du Rhin. Il convient de souligner l'extension moderne et de qualité de la dernière rénovation totale en 2014, où, entre autres, des matériaux de haute qualité tels que le parquet, le granit et le marbre ont été utilisés, ainsi que des stores électriques, un système d'interphone vidéo et un récepteur satellite. La cuisine-salle à manger ALNO de 12 pièces avec des plans de travail en granit et des appareils MIELE répond également à tous les désirs. Tout cela associé au changement et à l'exposition optimale au soleil confère à cette propriété une qualité de vie particulière. Toutes les pièces sont inondées de lumière du jour à travers de grandes fenêtres. La détente est également au rendez-vous : au sous-sol, il y a un sauna avec une douche bien-être et dans le jardin bien entretenu, il y a plusieurs sièges et une cheminée. De plus, tout est techniquement préparé pour l'installation d'une piscine extérieure. Trois salles de bains, deux balcons avec vue, un jardin d'hiver, un garage dans la maison et quatre places de parc extérieures contribuent au confort de ce bien. Les utilisations possibles sont diverses, allant de la vie et du travail sous un même toit à une maison multigénérationnelle.This spacious detached house is only a few meters away from the banks of the Rhine. The modern and high-quality extension from the last total renovation in 2014 should be emphasized, where, among other things, high-quality materials such as parquet, granite and marble were used, as well as electric blinds, a video intercom system and a satellite receiver. The 12-piece ALNO eat-in kitchen with granite worktops and MIELE appliances also leaves nothing to be desired. All this paired with the change and the optimal sun exposure give this property a special living quality. All rooms are flooded with plenty of daylight through large windows. Relaxation is also provided: In the basement there is a sauna with a wellness shower and in the well-kept garden there are several seats and a fireplace. In addition, everything is technically prepared for the installation of an outdoor pool. Three bathrooms, two balconies with a view, a winter garden, a garage in the house and four outdoor parking spaces contribute to the comfort of this property. The possible uses are diverse, from living and working under one roof to a multi-generation house.