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Apartment & house to buy in Region Rheinfelden

17
CHF 980,000.– Top
4.5 rooms 135m² living space
Badplatzweg 7, 4323 Wallbach

Doppeleinfamilienhaus – idyllisch am Ufer des Rheins!

Das 4.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Wallbach steht auf einem 278 m2 grossen Grundstück. Die Liegenschaft umfasst eine Wohnfläche von ca. 135 m2 und hat zusätzlich einen ca. 7m2 grossen Balkon. Neben einem grosszügigem Garten gibt es auch zwei Parkplätze. Ein Carport-Parkplatz und ein Aussenparkplatz.Raumprogramm:Dachgeschoss: ein grosses Zimmer bzw. eine GalerieObergeschoss: zwei Zimmer, wovon ein Zimmer Zugang zum Balkon hat und ein Badezimmer mit Badewanne und DuscheErdgeschoss: Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten, Küche, Entrée und ein Badezimmer mit DuscheUntergeschoss: zwei Kellerräumlichkeiten und TechnikraumGemeinde Wallbach und UmgebungDie aargauische Gemeinde Wallbach - idyllisch am Ufer des Rheins gelegen - ist ein lebendiges Fricktaler Dorf mit hoher Wohnqualität. Landschaftlich geprägt durch den Rhein und den bewaldeten Hügelzug liegt das einstige Fischer- und Flösserdorf beneidenswert ruhig abseits der Hauptverkehrsstrassen. Dennoch erreicht man die Zentren in wenigen Autominuten.Ein- und Doppeleinfamilienhäuser zum einen, modernste Infrastrukturbauten im Dorfzentrum und bei der Schul- und Sportanlagen zum anderen, bestimmen das Dorfbild. Reizvoll auch der alte Dorfkern mit der historischen Kapelle und seinen ehemaligen Bauernhäusern, die heute als schmucke Wohnhäuser dienen.Wanderer, Velofahrer und Erholungssuchende finden sowohl auf der landwirtschaftlich intensiv genutzten Hochebene wie auch entlang dem Rhein und im Wald lauschige Wander- u. Spazierwege, Velowege, einen Badeplatz, Grillstellen. Über dem Dorf, wo das Auge über Rebhänge schweift, gibt es herrliche Aussichtspunkte mit Ausblicken auf den Rhein. Geniessen auch Sie eine erholsame Rundfahrt auf dem Rhein mit dem Personenschiff "Trompeter".Beinahe dreissig Dorfvereine sowie eine vierteljährlich erscheinende Dorfzeitung stärken das Zusammengehörigkeits-gefühl der Wallbacher Bevölkerung. Ein mietbares Waldhaus, ein Gemeindesaal und eine grosszügige Mehrzweckhalle mit Bühne stehen für Sportanlässe und allerlei Veranstaltungen zur Verfügung und ermöglichen ein reges Dorfleben.Die Liegenschaft in Wallbach liegt in unmittelbarer Nähe des Rheines in einer ruhigen Gegend. Die Nachbarsdörfer Mumpf und Stein-Säckingen sind mit dem Auto in 5 und 10 Minuten erreichbar. Dort findet man jeweils diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Mit den ÖV benötigt man je 20 Minuten länger. Die Primarschule erreicht man in ca. 15 Gehminuten. Diverse Vereine und Freizeitaktivitäten sind in ganz Wallbach verstreut.***Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.Wir freuen uns auf Sie!BLKB – Was morgen zählt

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6
CHF 2,750,000.– Top
6.5 rooms 275m² living space
4312 Magden

SEHR GUTE LAGE, MODERN, SAUNA, POOL, GARTEN

Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet eine grosszügige Wohnfläche von 275 m² und eine hervorragende Lage in einem ruhigen Wohnquartier. Die moderne, gradlinige Architektur sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Mit einem Hobbyraum, einer Sauna und einer offenen, hellen Küche bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Der Wäschewurf und der zentrale Staubsauger sind nur zwei der unzähligen Vorzüge der Liegenschaft. Der grosszügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer herrlichen Aussicht. Zudem erwarten Sie ein Pool und eine überdachte Lounge. Perfekt für Familien, die den Luxus und Komfort eines eigenen Hauses suchen. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus ist ebenso vorhanden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosszügige Wohnfläche- beste Lage in ruhigem Wohnquartier- moderne, gradlinige Architektur- lichtdurchflutet- Hobbyraum- Sauna mit Dusche- offene, helle Küche- grosszügiger Wohn- und Essbereich mit herrlicher Aussicht- Pool- grosser Aussenbereich mit überdachter Lounge- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhig, mit herrlicher AussichtZustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (3 x Lavabo / WC / Dusche, 1 x Lavabo / WC / Badewanne)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 700 mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 1,1 kmGeschäfte: Coop, 900 m

12
CHF 1,485,000.– Top
327m² living space
Hauptstrasse 92, 4317 Wegenstetten

Unser neues Verkaufsangebot für Kleinanleger

Zum Verkauf steht hier dieses sensationelle, teilsanierte Mehrgenerationenhaus in der beliebten Gemeinde Wegenstetten. Das Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen wurde gerade komplett und sorgfältig renoviert - es wurde insbesondere darauf geachtet, bestehende Elemente zu sanieren und mit modernen neuen Elementen zu kombinieren. Auf dem Grundstück gibt es einen gemütlichen Garten mit Sitzplatz, der zum Verweilen einlädt.Die Eckdaten der beiden Wohnungen sind wie folgt: • Erdgeschoss: 4.5-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von insgesamt 112 m2. Die Wohnung bietet eine Wohnküche, Nasszelle mit Dusche/WC, eine separate Toilette, ein Foyer und einen Wintergarten. • Obergeschoss: 6.5-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von insgesamt 215 m2. Die Wohnung bietet eine moderne Küche im Landhausstil, grosse und helle Nasszellen, eine Ankleide zum Hauptschlafzimmer und höchsten Wohnkomfort. • Untergeschoss: Beiden Wohnungen steht jeweils ein separater, sehr grosszügiger Keller zur Verfügung. Zum Angebot gehören ein gedeckter Carport und zwei zusätzliche Aussenparkplätze. Die Wohnungen als auch Parkplätze sind zum jetzigen Zeitpunkt nicht vermietet.Gemäss IAZI kann eine potenzielle Nettomiete von insgesamt ca. CHF 61'310.00 erreicht werden. Dies ergibt eine Nettorendite von 4.1 %.Sämtliche Infrastrukturen der Gemeinde liegen in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft. Wer eine Shoppingtour in den Metropolen Basel und Zürich geniessen möchte, ist mit dem Auto in unter 40 Minuten dort.Insgesamt handelt es sich um ein sehr attraktives Angebot für ein Mehr-Generationenhaus, als Kombi; selber Wohnen und vermieten oder als klassische Kapitalanlage.Wegenstetten4317 Wegenstetten liegt im Bezirk Rheinfelden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wegenstetten hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.7% pro Jahr auf 1'041 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 12.4% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +5.3% verändert (Kanton: +16.2%).

14
CHF 1,080,000.– Top
3.5 rooms 160m² living space
Stegholdstrasse 1A, 4313 Möhlin

Grosszügige und moderne 3.5 - Zimmer - Maisonettewohnung

Die attraktive Dachwohnung verfügt über einen modernen und hohen Ausbaustandard. Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses im Ortsteil Riburg.Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage oder dem Eingangsgeschoss in die Wohnetage. Direkt beim Eintreten in den Wohnbereich, wird die Grosszügigkeit und die Wohnatmosphäre mit den teilweise überhohen Räumen wahrgenommen. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe mit einem zusätzlichen Abstellraum. In diesem Geschoss befindet sich ausserdem das Esszimmer mit einem kleinen Schlupf, die moderne und hochwertige Küche, das grosse Schlafzimmer, das Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne, eine separate Gäste Toilette sowie das sehr grosse Wohnzimmer mit einem antiken Schwedenofen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die grosszügige Terrasse. Die Terrasse verfügt über eine vollautomatische Beschattung und ist teilweise verglast. Dank der idealen Ausrichtung verfügt die Wohnung über Nachmittags- und Abendsonne und ist dadurch sehr hell. Im oberen Geschoss befindet sich die Galerie, sowie ein weiteres Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Dusche / WC.Je nach Bedarf kann ohne grossen Aufwand das heute sehr grossen Wohnzimmer unterteilt und so ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden.Zur Wohnung dazu gehört ein Kellerabteil mit integriertem Hobbyraum sowie 2 Einstellplätze in der Tiefgarage.

24
CHF 4,300,000.– Top
7.5 rooms 298m² living space
4305 Olsberg

Geräumige und gepflegte Bungalow-Villa auf gut geschnittenem Grundstück

Zu Verkaufen: Einzigartige Bungalow-Villa mit Charakter und besonderer Architektur , in unverbaubarer und ruhiger Lage oberhalb der Ortschaft Olsberg (350 Einwohner) im Kanton Aargau, an der Grenze zum Kanton Baselland.Sie suchen ein großzügiges Anwesen mit viel Potential und weitläufigem Grundstück? Sie lieben die Ruhe und das Ländliche? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Eine Oase der Ruhe in Mitten der Natur, und trotzdem verkehrsgünstig gelegen.Nutzen Sie diese Möglichkeit, einen Bungalow dieser Größe auf einem schönen Grundstück zu erwerben.Von der Strasse führt eine Privatstrasse zu der Liegenschaft. Auf das Grundstück gelangen Sie über eine großzügige Auffahrt, die auch Ihrem Besuch ausreichend Platz bietet. Die geräumige Garage mit anschließenden Kellerräumen ist praktisch und hält für Sie weiteren Stauraum parat. In das Gebäude gelangen Sie über die Garage oder vom Parkplatz aus über den einladenden Haupteingang.Im Flur des Hauses angekommen werden Sie gleich von der Großzügigkeit willkommen geheißen. Das helle und freundliche Wohn-/Esszimmer besticht durch ein großes Raumangebot. Hier können Sie Ihre Möbel stellen, wie Sie es sich vorstellen. Zudem gelangt man von hier aus auf die schöne Terrasse. Diese ist durch den üppigen Dachüberstand geschützt und auch bei schlechtem Wetter ein schöner Ort, um mit der Familie das Essen zu genießen.Alle Wohnräume sind vom Flur zugänglich. Der Bungalow bietet Ihnen mehrere Schlafzimmer, Bäder und Gäste-WC's, einen separaten Waschraum mit Tumbler, sowie um Untergeschoss einen beheizten Hobbyraum. Alle Räume dieser Immobilie haben eine angenehme Größe, können aber bei Bedarf auch an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden!Was diese Liegenschaft besonders ausmacht, ist die unverbaubare Hanglage im Gebiet “Sennweid” in der Landwirtschaftszone “Im Kirschgarten”, oberhalb von Olsberg. Die Anfahrt erfolgt über eine Privatstrasse, welche direkt zu der Liegenschaft führt.Von der Liegenschaft aus öffnet sich der Blick für eine Weitsicht auf die Stadt Basel und das Bruderholz, die oberrheinische Tiefebene, in den Sundgau, zu den Vogesen, und in die südlichen Ausläufern des Schwarzwaldes, bis hin zum Isteiner Klotz. Diese Sicht auf die elsässische, badische und basellandschaftliche Umgebung von Basel und Richtung Augusta Raurica ist bei einer Liegenschaft sehr selten zu finden.Die Villa verfügt über zwei Stockwerke: ein Erdgeschoss mit 298 m2 Wohnfläche und einem Chemineé, und einen Keller mit 128 m2 Nebenräumen und Garage mit 36 m2. Der Garten verfügt über einen Weiher, einen Geräteraum mit einer Umkleidekabine, gedeckte Sitzplätze nach Süden und Westen, und einen Aussenchemineé. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 3’815 m2.Aufgrund der vorzüglichen geographischen Lage ist auch die Verkehsanbindung in alle Richtungen optimal. Kaiseraugst, Rheinfelden, Stein-Säckingen, Pratteln, die Autobahnen Richtung Basel und Deutschland, Richtung Zürich und Innerschweiz (Luzern, Bern), sind in kurzer Zeit erreichbar. Es bestehen regionale ÖV-Anbindungen ab Olsberg Richtung Rheinfelden, Liestal und Basel. Von Rheinfelden aus gibt es direkte ÖV-Verbindungen zu den Flughäfen Basel und Zürich.

13
CHF 1,450,000.–
7.5 rooms 240m² living space
Hinterdorf 17, 4324 Obermumpf

7.5-Zimmer-Eckhaus mit traumhaftem Garten

Highlights • Familienoase • Familienfreundliche und ruhige Lage • Durchdachter Grundriss • Weitsicht ins Grüne • Grosszügiger und sonniger Garten • Separate Waschküche Reiheneckhaus mit Traumhaftem GartenDas helle und sonnige Eckhaus mit 7.5-Zimmern zeichnet sich durch den traumhaften und idyllischen Garten sowie der grosszügigen und weitläufigen Wohnfläche aus. Das Haus ist auf drei Etagen verteilt und bietet Platz zum Wohlfühlen und Verweilen.Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Das offene Wohnkonzept bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Familienbad, ein weiteres WC sowie eine Waschküche und ein Abstellraum.Im Dachgeschoss gibt es weitere zwei Schlafzimmer, die beide geräumig und komfortabel sind. Es gibt auch ein zusätzliches Badezimmer mit einer Badewanne.Das Haus verfügt über einen grossen Garten, der ideal für Grillabende und Entspannung im Freien ist. Die Terrasse ist über die Wendeltreppe aus dem Wohnzimmer aus zugänglich und bietet eine herrliche Weitsicht ins Grüne. Der mediterrane Aussenbereich wird durch eine neuwertige Aussenküche, die viel Arbeitsfläche für kulinarische Köstlichkeiten bietet, abgerundet.Ein perfektes Zuhause für eine Familie, die viel Platz und Komfort sucht. Sind Sie naturverbunden oder Sportliebhaber, so erreichen Sie schnell mit dem Bike oder im Dauerlauf das Naherholungsgebiet mit Wäldern und Wiesen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung inspirieren! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

13
CHF 1,130,000.–
7.5 rooms 225m² living space
Mittlerer Katzenstirnenweg 6, 4314 Zeiningen

Grosszügige Doppelhaushälfte

Zeiningen4314 Zeiningen liegt im Bezirk Rheinfelden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung hat Zuwachs bekommen und liegt momentan bei 2'422 Einwohnern.Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +22.2% verändert.Das HausAllgemein • Holzständerbau, innen keine tragenden Wände, können also alle verändert werden mit minimalem Aufwand • Elektroheizung, diese kann man mit einer Solaranlage mit Speicher aufgerüstet werden, somit hätte man keine Heiz-und Stromkosten mehr! • Minergie-Haus mit Heiz-Lüftung inklusive Pollenfilter (super für Allergiker!) • Bodenbeläge: Eschenparkett, Laminat und Plattenböden • Holzfenster 2-fach verglast • Fensterläden aus Holz Erdgeschoss • offener Wohn/Essbereich mit angrenzender Gartenterrasse, Grünfläche und wunderschönem Teich! • geräumige Küche mit Miele Umluft- Backofen, Miele Cerankochfeld, Bosch Geschirrspüler und Kühlschrank • Gäste-WC Obergeschoss • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit WC, Dusche und Doppellavabo • Gang Dachgeschoss • 3 Zimmer • WC/Dusche Untergeschoss • Hobbyraum • Waschraum mit Warmwasserboiler • Kellerraum • Schutzkeller Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!Ihre Immoworldswiss GmbHThomas und Christine LiptayAlle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

11
CHF 840,000.–
5.5 rooms 135m² living space
Im Theodorshof 13, 4310 Rheinfelden

Attraktive 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung am Rande des Rheins (Im Baurecht)

Highlights • Familienfreundliche und idyllische Lage direkt am Rhein • Grosszügige Wohnfläche auf zwei Etagen • Sonnige Terrassen mit Weitsicht • Lichtdurchflutet und helle Wohnräume • Moderne und offene Küche • Grosszügiger Hobbyraum und separater Keller • Velopavillon • Zwei Tiefgaragenplätze 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im BaurechtDie lichtdurchflutete und moderne 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet ein grosszügiges Raumprogramm verteilt auf zwei Wohnebenen, dass sich für ein unbeschwertes Wohnen eignet. In Ihrem neuen Zuhause erwarten Sie grosszügige Räume und eine moderne Küche, die viel Arbeitsfläche für kulinarische Köstlichkeiten bietet. Das Herz der Wohnung, ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Des Weiteren verfügt die Wohnung über vier individuell nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer, welche diesen Juni 2023 frisch renoviert worden sind, eine offene Wohnküche und ein Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer.Das Highlight dieser Wohnung sind die beiden Terrassen, welche zum Grillen sowie Sonnenbaden einladen und einen wunderschönen Weitblick auf den Rhein bietet. Zudem gehört ein grosszüger Hobbyraum sowie ein separater ebenfalls grosser Keller zur Wohnung. Die beiden Tiefgaragenplätze sind exklusive des Verkaufspreises. Sind Sie naturverbunden oder Sportliebhaber, so erreichen Sie schnell mit dem Bike oder im Dauerlauf das Naherholungsgebiet mit Wäldern und Wiesen. Die Wohnung bietet nicht nur urbane Lebensqualität, sondern ist auch verkehrstechnisch äusserst gut gelegen. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten sich vor Ort von dieser Liegenschaft überzeugen lassen? Dann vereinbaren Sie doch direkt einen Besichtigungstermin mit uns!

12
CHF 799,900.–
4.5 rooms 168m² living space
Rebmatt 39, 4316 Hellikon

Wohnen und geniessen, alles was das Herz begehrt

Ein Traum an Top Lage!4316 Hellikon liegt im Bezirk Rheinfelden, im Kanton Aargau. Das Dorf liegt im unteren Fricktal.Es gibt diverse Hofläden, Frisch Markt in Zuzgen, Volg und Bank in Wegenstetten, grössere Einkäufe kann man in Möhlin oder Frick machen.Die Kreisschule Wegenstetten-Hellikon Kindergarten, Primar-und Sekundarschule in Hellikon. Die Realschule ist in Wegenstetten, die Bezirksschule in Möhlin.Die Autobahn A3 Eiken ist in 12 Autominuten erreichbar, der Anschluss Rheinfelden in ca. 15 Minuten, die A2 Sissach in ca. 20 Minuten.Die WohnungLage • am beliebten Sonnenhang mit Aussicht über das ganze Dorf • dank der perfekten Lage, ganztägige Besonnung • ruhiges Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr • angrenzende Landwirtschaftszone mit zahlreichen Spaziermöglichkeiten • Schule-und Kindergarten zu Fuss erreichbar • Bus in ca. 6 Gehminuten im Dorfzentrum erreichbar Videos:Tronen über Hellikon, Aussicht von der Quartierstrasse aus (YouTube)https://youtu.be/f_1KIdHlnMcWohnen über Hellikon (YouTube)https://www.youtube.com/watch?v=C-osRJ01GCE Baubeschrieb • Backsteinmauerwerk mit 14 cm Aussenwärmedämmung • Beton Decken • Satteldach mit Dampfsperre, 12 cm Isolation, Unterdach und Ziegeleindeckung • 2-fach verglaste Kunststofffenster • Raff-Lamellenstoren und Stoff-Sonnenstore • Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung und 600 l Elektroboiler • 8500 l/ 8,5 m3 Regenwassertank für Aussenbewässerung und WC Spülung • Kalkreduzierungsgerät auf Elektrobasis AusstattungWohnung verfügt über diverse Einbauschränke • Entrée 4.4 m2 • Wohnen/Essen mit Umluft- Cheminée 57.5 m2 • Küche 11 m2mit folgenden Geräten von Miele: Profi-Dampfgarer, Backofen, Geschirrspüler, Dampfabzug. Induktionskochfeld von Siemens und grossem Kühlschrank von Liebherr 11 m2 • Wirtschaftsküche mit Spüle und Gefrierschrank 6 m2 • Zimmer/Büro 13.5 m2 • Schlafen 16.9 m2 • Badezimmer mit Badewanne und Dusche 6.6 m2 • WC 2.2 m2 • beheizter Wintergarten 15.5 m2 • Zimmer im Obergeschoss 17 m2 • im 2.Untergeschoss eigenen Kellerraum 12 m2 Zur gemeinsamen Nutzung 3 Parteien • Waschküche/Technik 11.8 m2 1.UG • Hobbyraum/Werkstatt 19 m2 1.UG • Sauna/Dusche 18 m2 1.UG • Estrich zu zweit 16.5 m2 1.OG Umschwung mit grossem Freisitz und ein grosser Balkon zum verweilen und geniessen mit Aussicht, Terrasse mit Whirlpool alles zum entspannen • Doppelgarage mit Sektionaltor • 3 Aussenparkplätze • Balkon 15 m2 • Sitzplatz Süd-Ost mit Whirlpool 28 m2 • Sitzplatz oben 32 m2 • Geräteschopf oben 9 m2 Nebenkosten CHF 466.- pro Monat Erneuerungsfonds CHF 358.- pro Monat Versicherungswert CHF 705'200.- Steuerwert CHF 396'100.-Eigenmietwert CHF 14'178.- Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!Ihre Immoworldswiss GmbHThomas und Christine LiptayAlle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

7
CHF 1,495,000.–
8 rooms 249m² living space
Hauptstrasse 98, 4313 Möhlin

Zeitgemässes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten

Das charmante, einseitig angebaute Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand an zentraler Lage. Der Kindergarten, die Primarschule und die öffentlichen Verkehrsmittel sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar.Die Liegenschaft wurde liebevoll renoviert und überzeugt mit dem umfangreichen Raumangebot sowie mit dem ansprechenden Innenausbau. Sie besteht aus zwei modernen Wohnungen und ist deshalb bestens geeignet zum Vermieten oder zum Wohnen beispielsweise als Generationenhaus.Im ersten Obergeschoss liegt die aktuell vermietete 3.5-Zimmer-Etagenwohnung. Hier werden Sie von einem einladenden Entrée mit angrenzendem Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang empfangen. Die zeitgemässe Küche ist wie geschaffen zum gemeinsamen Kochen und Backen. Vollendet wird der grosszügige Grundriss durch ein praktisches Reduit sowie zwei Zimmer, eines davon mit separater Ankleide.Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie die helle 4.5-Zimmer-Maisonette. Die erste Wohnebene verfügt über ein Entrée mit anschliessendem Wohn-/Essbereich und offener Küche. Der ca. 10 m² grosse Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein nützliches Reduit, ein Badezimmer mit Wanne sowie zwei Schlafzimmer - eines davon ebenfalls mit zusätzlicher Ankleide - ergänzen diese Wohnebene perfekt. Im oberen Stock befinden sich die Galerie, ein Bad mit Dusche sowie das grösste Zimmer mit ca. 31 m². Das Highlight ist der herrliche Dachbalkon mit ca. 40 m².Diverse Nebenräume im Erdgeschoss vervollständigen das Raumprogramm. Der Garten rundet das äusserst attraktive Angebot ab. Für die Fahrzeuge kann eine Doppelgarage und der Aussenstellplatz genutzt werden.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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