• Modern two-story building with grey facade, large windows, and a sign reading "Active Travel" on the front. The building has a flat roof and a small awning over the entrance. There are parked cars and a bicycle rack in front of the building.
  • Modern waiting area with white walls, grey floor, red and black chairs, coat rack, and a green moss wall with text.
  • Modern hallway with a reception desk, a blue wall with a sign, and a poster of a cyclist on the wall.
  • Modern, minimalist living room with dark leather sofas, a wooden coffee table, and large wall art depicting outdoor activities.
  • Bright conference room with large windows, a long wooden table surrounded by red chairs, a flat-screen screen mounted on the wall, and a small wooden cabinet.
  • Modern office space with desks, chairs, computer screens, printers, and a potted plant.
  • Modern office space with a standing desk, ergonomic chair, computer setup, and large windows providing natural light.
  • Modern, clean hallway with white walls, grey flooring, and open doors leading to adjacent rooms. Visible elements include a potted plant and a chair in the adjacent room.
  • Floor plan of a two-story building with labeled rooms including offices, a kitchen, a reception area, and a staircase leading to the upper floor.
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"Ihre neue Firmenadresse ab Januar 2027: Hochwertig ausgebaute Büroräume in Uster"

Rent
CHF 6,800.–

Location

Neugrütstrasse 4B, 8610 Uster

Travel time

  • 19 min.Station: Uster

Surrounding information

Source of this data

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  • School

    5 min.KuSS Kunst- und Sportschule

  • Supermarket

    17 min.Uster Express Shop

  • Pharmacy

    17 min.Dropa Brunnen

  • Public Transport

    3 min.Buchholz

Times refer to the route on foot.

Costs

Net rent:
CHF 6,500.–
Add'l expenses:
CHF 300.–
Rent:
CHF 6,800.–

Main information

Available from:
01.01.2027
Type:
Office
Floor:
2
Surface living:
401 m2
Land area:
1 m2

Features and furnishings

  • Parking space

  • Elevator

Documents (1)

Description

Modern, flexibel und bezugsbereit ab Januar 2027!

An der Neugrütstrasse 4b in Uster erwartet Sie eine erstklassige Gewerbefläche im 2. Obergeschoss, die Ihrem Unternehmen Raum für Entfaltung und Erfolg bietet. Die grosszügige Fläche von 401m2 überzeugt durch einen durchdachten, flexiblen Grundriss, der sich ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen möblieren und gestalten lässt. Dank der optimalen Raumaufteilung lassen sich moderne Open-Space-Konzepte ebenso perfekt umsetzen wie diskrete Einzelarbeitsplätze.

Ausstattung und Highlights:

  • Grosszügige Gesamtfläche von 401m2 im 2. Obergeschoss

  • Durchdachte Raumaufteilung: Bereits vorhanden, einzeln abschliessbare Büroräume

  • Sitzungszimmer: Repräsentativer Meetingraum mit grossen Fenstern

  • Infrastruktur: Aufenthaltsraum mit ausgestatteter Küche; Dusche und WC direkt in der Fläche sowie separate WC's im Gang

  • Zusätzlicher Stauraum: Archiv mit 14m2

  • Vielseitig nutzbar: Ideal für Grossraumbüros, Agenturen, Praxen, Schulungsräume oder weiteres

Lage und Infrastruktur:

Die Liegenschaft punktet mit einer erstklassigen, strategischen Lage im dynamischen Wirtschaftsstandort Uster – der drittgrössten Stadt im Kanton Zürich.

  • Optimale Verkehrsanbindung: Direkt beim Autobahnanschluss Uster-Nord und bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Ihre Kunden und Mitarbeitenden profitieren von einer hervorragenden Erreichbarkeit

  • Naherholung: Die Nähe zum Greifensee und den umliegenden Erholungsgebieten bietet den perfekten Ausgleich zum Arbeitsalltag – ein echter Pluspunkt für die Mitarbeiterzufriedenheit.

Kontakt:

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TIGU Treuhand + Immobilien AG

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Listing ID
4003271862
Object ref.
55fmt.e90pq

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