Hunde und Katzen herzlich willkommen! Vergessen Sie drückende Sommerhitze: Diese hellen 3.5-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss in 4914 Roggwil bieten Ihnen dank modernster Haustechnik das ganze Jahr über Ihr persönliches Wunschklima. Die Objekte kombinieren charmante Wohnlichkeit mit den Vorzügen einer aktuellen Teilsanierung und einer erstklassigen Lage.

Die Highlights Ihrer neuen Wohnung:

• Premium-Klimatisierung (Das Sommer-Highlight): Individuelle, kraftvolle Kühlung im Sommer und effiziente Wärme im Winter auf allen Etagen. Geniessen Sie perfekt temperierte Wohnräume, während draussen die Hitze steht!
• Luftiges Raumgefühl: Helle Räume mit grosszügigen Raumhöhen (im Dachgeschoss mit charmanten Dachschrägen), die für eine besonders einladende und heimelige Atmosphäre sorgen.
• Hunde & Katzen willkommen: Eine gepflegte, gemeinschaftliche Gartenanlage befindet sich direkt vor der Tür - ideal für ruhige Stunden im Freien mit Ihren Vierbeinern!
• Moderne Küche: Vollausgestattet mit viel Stauraum, grossem Kühlschrank, Glaskeramikfeld und komfortablem Geschirrspüler.
• Tageslicht-Bad: Modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche.
• Durchdachtes Raumkonzept: Drei einzeln abschliessbare Zimmer (perfekt aufgeteilt für Wohnen, Homeoffice oder Gäste).
• Stauraum & Komfort: Eigenes Kellerabteil, praktischer Velounterstand sowie moderne Waschmaschinen und Trockner zur Mitbenutzung im Keller.

Top-Lage für Ihre Mobilität:

• A1-Autobahnanschluss: In nur ca. 10 Minuten auf der Achse Zürich/Bern - perfekt für Pendler.
• Langenthal / Rothrist: In bequemen 8-10 Fahrminuten erreichbar.
• ÖV: Bahnhof Roggwil in entspannter Gehdistanz.

Konditionen & Kosten (pro Wohnung):

• Nettomiete: CHF 1'270.-
• Nebenkosten: CHF 125.-
• Bruttomiete: CHF 1'395.- (inkl. NK)
• Parkplatz: Direkt bei der Liegenschaft für CHF 50.-/Monat verfügbar.
• Bezug: Per sofort oder nach Vereinbarung.

DER FLEXIBLE ZUSATZRAUM IM SELBEN HAUS (ARBEITEN & WOHNEN)
Suchen Sie die perfekte Kombination aus Arbeitsplatz und Zuhause? Im Untergeschoss der Liegenschaft kann eine frisch teilrenovierte, 50 m² grosse Gewerbe-, Studio- oder Hobbyeinheit separat dazugemietet werden. Ideal, um Wohnen und Arbeiten ohne Arbeitsweg an einer Adresse zu vereinen!

• Konditionen Hobbyraum: CHF 530.- Bruttomiete (aufgeteilt in CHF 420.- Nettomiete + CHF 110.- Nebenkosten).
• Eigene Split-Klimaanlage: Durch die Lage im Untergeschoss von Natur aus angenehm kühl, zusätzlich individuell klimatisiert und beheizbar.
• Separater Zugang & Privatsphäre: Eigener Eingang direkt von aussen über die Treppe für ungestörtes Arbeiten oder Ausüben Ihres Hobbys.
• Durchdachtes Raumkonzept: Aufgeteilt in einen grossen Hauptraum (Atelier mit 27.7 m²), eigenen Küchen-/Essbereich (11.9 m²), separates WC (6.4 m²) und Entrée (3.7 m²).
• Moderne Technik: Ökologische Wärmepumpentechnologie und geplante Glasfasererschliessung durch die Gemeinde für Highspeed-Internet.