Gewerbeflächen für kleine Unternehmen: 93 m², 110 m² oder 135 m²

 Mitten im schönen Dorf in Gontenschwil variable Flächen zu vermieten Total 338 m² | Teilflächen von 93 m², 110 m² oder 135 m²

Die Gewerbefläche eignet sich für kleine Kaffees, Therapiezentren wie Physio, spezifische Fitness oder auch ganz traditionelles Gewerbe oder Büros bzw. Dienstleistungsbetriebe.

Kurzbeschrieb
+ Im Rohbau
+ Rollstuhlgängig
+ Aufzug direkt auf Mietfläche
+ Direkter Treppenhauszugang
+ Raumhöhe 3.60 m
+ Toiletten | D/H getrennt zur gemeinsamen Nutzung auf der Etage
+ Liftkapazität | 22 Personen | 1'560 Kg
+ Verfügbarkeit | per sofort 

Lage/Umgebung/Nachbarschaft 
+ Typisches Wohnquartier in ländlicher Umgebung
+ Bahnhof 2 Minuten
+ Arztpraxen, div. Handwerksbetriebe, Gastronomie

Mietzins | Preise pro m² im Rohbau*
+ CHF 160.- Mietzins netto m²/Jahr
+ CHF 39.- Nebenkosten Akonto m²/Jahr
+ CHF 199.- Mietzins brutto m²/Jahr

Preise pro Monat 338 m² im Rohbau*
+ CHF 4'506.- Mietzins netto
+ CHF 1'100.- Nebenkosten Akonto
+ CHF 5'606.- Mietzins brutto

Preise pro Monat für Teilflächen im Rohbau*
+ 93 m² | netto CHF 1'240.- | Nebenkosten CHF 302.-
+ 110 m² | netto CHF 1'466.- | Nebenkosten CHF 360.-
+ 135 m² | netto CHF 1'800.- | Nebenkosten CHF 440.-

*Mögliche Ausbaubeteiligung durch Vermieterin. 

Lagerräume
+ Lagerraum 72 m² | inkl. direktem Liftzugang und Wasseranschluss | CHF 300.-/Monat
+ Lagerraum 64 m² | inkl. Wasseranschluss und Liftzugang | CHF 260.-/Monat

Parkplätze
+ Kundenparkplätze hinter dem Haus | 9 Stk. (2 davon behindertengerecht)
+ Tiefgaragenparkplätze  | CHF 125.-/Monat

Distanzen
+ Reinach mit dem Auto 6 Min
+ Aarau ÖV od. Auto 25 Min.
+ Autobahn A1 Lenzburg | 25 Min. Fahrzeit

Weitere Informationen | immoplus-ag.ch/gontenschwil

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