• 3-story yellow building with brown roof, arched windows, yellow exterior walls, white shutters, steps leading to the entrance, letter boxes, potted plants in front, garage on the left, parking lot in front, trees, bushes, cars parked on the street.
  • Modern dining area with a round wooden table, four dark-colored chairs, a coffee machine on a counter, and a tall vase with flowers near the window. The space features large white curtains, wooden flooring, and contemporary lighting.
  • Modern kitchen and dining area with white cabinetry, a round wooden dining table with four chairs, a kitchen island with a sink and coffee machine, and a large blue painting on the wall.
  • Entrance hallway with wooden flooring, a large arched window above the door, a coat rack, and an umbrella stand.
  • Office space with a desk, chair, computer monitor, keyboard, mouse, pen holder, cabinet, shelf, and framed certificates.
  • A well-lit office space with a large window, a desk with a computer setup, a printer, and a chair. The room features wooden flooring and a potted plant near the window.
  • Medical examination room: massage table, desk, chairs, table with flowers, cabinet with books, floor lamp, rug
  • Office with beige walls, white cabinet, desk, office chair, coffee table, oriental rug, massage table, wooden stand for skeleton model.
  • a room with desks, chairs, table, decorative items, rug and a screen
  • A hallway with wooden flooring, white walls, and a large mirror with a textured gold panel below it. The hallway has a modern design with recessed lighting and white trim around the mirror and walls.
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"Repräsentativer Praxis-, Atelier,- Büroraum: Gesatmfläche oder zwei Einheiten separat zu vermieten"

Rent
On request
Rooms
4
Floor space
100 m2

Location

Bahnhofstrasse 3, 6130 Willisau

Travel time

  • 2 min.Station: Willisau

Surrounding information

Source of this data

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  • Pharmacy

    4 min.Apotheke Willisau

  • Supermarket

    3 min.Denner

  • School

    6 min.Schulhaus Schloss 1

  • Public Transport

    2 min.Willisau

Times refer to the route on foot.

Costs

Rent:
On request

Main information

Available from:
By agreement
Type:
Office
No. of rooms:
4
Floor:
GF
Number of floors:
3
Floor space:
100 m2
Room height:
3 m
Year built:
1923

Features and furnishings

  • Cable TV

  • Parking space

  • Garage

  • Old building

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Description

Willkommen in diesem charmanten Büro an der Bahnhofstrasse 3 im malerischen Willisau. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1923, welches 2008 und 2019 sorgfältig renoviert wurde, vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Komfort – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen.

Die zur Vermietung stehenden Flächen im Überblick:

  • Repräsentative Lage: Erste Reihe an der lebendigen Bahnhofstrasse mit zwei Schaufenstern

  • Grosszügige Fläche: 100 m² im Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von 3 Metern – lichtdurchflutet und einladend. Es kann das ganze EG oder der Frontbereich und das Backoffice getrennt gemietet werden.

  • 4 Räume: Einladender Frontbereich (2 Räume) im exklusiven Ausbau, Backoffice (2 Räume) mit eigenem Eingang und Reduit.

  • Glasfaser: Das bestehende LAN-Netzwerk kann übernommen und mit Highspeed-Internet betrieben werden.

  • Garage und Parkplatz: Bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

  • Historisches Gebäude: Altbaucharme mit 3 Stockwerken in gepflegtem Zustand.

  • Kelleranteil: z.B. für Archiv, möglich

Lage und Umgebung: Die Bürofläche profitiert von einer ausgezeichneten Lage im Herzen von Willisau. Beste Sichtbarkeit an der Bahnhofstrasse 3. Der Bahnhof Willisau ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, ebenso die Bushaltestelle Willisau Bahnhof. Ein Denner-Supermarkt und die Migros befindet sich in 3 Gehminuten, die Apotheke Willisau in 4 Minuten zu Fuss.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Der hochwertige Innenausbau der beiden Räume und das Mobiliar im Frontbereich, kann vom Vormieter übernommen werden. Aktuell sind der Frontbereich 40 m², zwei Räumen mit Schaufenstern und das Backoffice 60 m², separat vermietet. Es kann sowohl die gesamte Fläche, wie auch wiederum die zweigeteilten Räumlichkeiten, separat gemietet werden.

Mietzins nach gewähltem Umfang: Da es offen steht, ob das ganze EG oder ein Teil davon gemietet wird, sowie eine Übernahme des vom Vormieter getätigten, hochwertien Innenausbau möglich ist, wird der Mietzins aufgrund der zu definierenden Variante berechnet.

Diese repräsentative Bürofläche in einem historischen Gebäude bietet eine einzigartige Kombination aus Altbaucharme, moderner Infrastruktur, bester Sichbarkeit und hervorragender Anbindung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem der zentralsten Standorte in Willisau zu etablieren.

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Contact

Tony Steinmann

+41793709630
+41793709630
Listing ID
4003289361
Object ref.
ht9e1.ktyxu

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  • Be careful if the price appears too low
  • Never share personal data such as bank details or copies of ID upfront
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