English below <----
Ich suche einen Nachmieter / eine Nachmieterin für meine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten im Herzen des Kreis 5. Da ich innerhalb von Zürich umziehe, gebe ich die Wohnung schweren Herzens ab sie war für mich ein echtes Zuhause.

Die Wohnung auf einen Blick:

• 3 Zimmer (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer), helle, freundliche Räume
• Wohnfläche: ca. 80 m² (genaue Angabe folgt von der Verwaltung)
• Separate Küche mit V-Zug-Geräten und Granitabdeckung
• Badezimmer mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
• Privater Garten ausschliesslich zur Wohnung gehörend, eine echte Seltenheit im Kreis 5
• Kellerabteil
• Eichenparkett im Wohnbereich

Lage und Wohngefühl:
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, hofseitig, mit Blick in den ruhigen Innenhof und Privatgarten kein Strassenlärm trotz zentraler Lage. Die Motorenstrasse liegt zentral im Kreis 5, ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten von Limmatplatz, Röntgenplatz und Hardbrücke entfernt. Hauptbahnhof in ca. 10 Gehminuten erreichbar, mehrere Tram- und Buslinien direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner) im Umkreis von wenigen Minuten. Im Sommer laden der Obere und Untere Letten zum Schwimmen ein.
Das Quartier ist lebendig und urban, mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe gleichzeitig ist die Wohnung selbst sehr ruhig.

Mietkonditionen:

• Bruttomiete: CHF 3'569 / Monat
• Mietkaution: gemäss Vorgaben der Verwaltung (Mietkautionskonto oder Bank-Versicherungsgarantie möglich)
• Mindestmietdauer: gemäss Hauptvertrag / nach Absprache mit der Verwaltung

Übernahme:
Die Wohnung ist offiziell als Nachmiete ausgeschrieben. Die definitive Vertragsausstellung erfolgt durch die Verwaltung nach deren üblicher Bonitäts- und Bewerberprüfung (Lohnnachweise, Betreibungsregisterauszug, Ausweiskopie).

Bezug:
Per 1. August 2026 oder nach Vereinbarung. Ich bin zeitlich flexibel und freue mich, eine für beide Seiten passende Übergabe zu finden.

Besichtigung:
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Schreiben Sie mir einfach kurz über Flatfox ich melde mich rasch zurück.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Jaime

---------------------------------------------------------------------------------------------------
I'm looking for someone to take over my beautiful 3-room apartment with a private garden in the heart of Kreis 5. I'm moving within Zürich and am sad to leave this apartment has been a real home to me.

The apartment at a glance:

• 3 rooms (2 bedrooms + living room), bright and welcoming
• Living space: approx. 80 m² (exact figure to be confirmed by the property management)
• Separate kitchen with V-Zug appliances and granite worktop
• Bathroom with washer and tumble dryer in the apartment
• Private garden: exclusively for this apartment, a true rarity in Kreis 5
• Private cellar compartment
• Oak parquet in the living area

Location and feel:
The apartment is on the ground floor, facing the inner courtyard with a view onto the quiet private garden no street noise despite the central location. Motorenstrasse is in the heart of Kreis 5, quiet yet only a few minutes' walk from Limmatplatz, Röntgenplatz and Hardbrücke. The main train station is around 10 minutes on foot, with several tram and bus lines right at the door. Supermarkets (Coop, Migros, Denner) are all within a few minutes. In summer, the Obere and Untere Letten swimming areas along the Limmat are perfect for a swim.
The neighbourhood is lively and urban with countless cafés, restaurants and bars close by - yet the apartment itself is very quiet.

Rental terms:

• Gross rent: CHF 3,569 / month
• Rental deposit: as required by the property management (tenant deposit account or bank guarantee accepted)
• Minimum rental period: according to the main contract / after consultation with the administration

Takeover process:
The apartment is officially offered for tenant takeover (Nachmiete). The final lease will be issued by the property management following their standard credit and applicant check (salary statements, debt-collection register extract, ID copy).

Move-in:
From 1 August 2026 or by arrangement. I'm flexible on timing and happy to find a hand-over date that works for both sides.

Viewing:
I'm happy to arrange an individual viewing appointment. Just send me a short message via Flatfox I'll get back to you quickly.
Looking forward to hearing from you!
Jaime