Willkommen in dieser gepflegten 3.5-Zimmer-Wohnung an der Zürcherstrasse 45 im 4. Obergeschoss eines modernen Gebäudes in Baden (5400). Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, einladende Atmosphäre und bietet alles, was das Herz begehrt – ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung bietet folgende Highlights:

• Grosszügige Wohnfläche: 85 m² durchdacht aufgeteilter Wohnraum für höchsten Wohnkomfort + 2 Kellerabteile.

• Sonniger Balkon: Geniessen Sie die Aussicht und die warme Sommersonne auf Ihrem privaten Balkon.

• Schöne Aussicht: Dank der Lage im 4. Obergeschoss erwartet Sie ein herrlicher Ausblick.

• Lift vorhanden: Bequemer Zugang zu allen Etagen.

• Ruhige Lage: Die Wohnung ist nachts angenehm ruhig. Die Bahnschiene wird nicht für den öffentlichen Verkehr genutzt und die Zürcherstrasse darf nur durch Anwohner befahren werden.

Lage und Umgebung: Zentral, bestens angebunden und nah an der Natur

Die Wohnung an der Zürcherstrasse 45 in Baden besticht durch ihre äusserst zentrale, aber dennoch praktische Lage, die Ihnen im Alltag maximalen Komfort bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der öffentliche Verkehr sowie abwechslungsreiche Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Gehdistanz.

• Öffentlicher Verkehr direkt vor der Tür: Die Bushaltestelle Baden, Kreuzliberg liegt mit nur rund 35 Metern Entfernung praktisch direkt vor Ihrem Hauseingang. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Stadtzentrum. Der Bahnhof Baden, Bahnhof West ist in etwa 12 Gehminuten (oder bequem per Bus) erreichbar, was ideal für Pendler nach Zürich oder Aarau ist.

• Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf: Für den schnellen Einkauf oder Besorgungen zu unüblichen Zeiten befinden sich der Shop Express 365 sowie die Filiale von 7 DAY-SHOP AG | Baden - Cordulapassage jeweils nur ca. 550 Meter entfernt. Umfassendere Einkäufe lassen sich im Zentrum Baden (ca. 1 km) erledigen.

• Natur und Erholung direkt vor der Haustür: Sportbegeisterte und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. In nur einer Minute erreichen Sie den nahegelegenen Wald (Chrüzliberg), der mit seinen beliebten Wander- und Spazierwegen ideale Bedingungen zum Joggen oder Mountainbiken bietet. Für idyllische Spaziergänge am Wasser lädt zudem das Limmatufer ein, das bequen in 5 Minuten zu Fuss erreicht werden kann.

Die Wohnung ist ab dem 15. August 2026 verfügbar. Wir suchen hiermit einen Nachmieter und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!