Affittasi da subito, in posizione strategica a Breganzona, funzionale e luminoso ufficio/negozio di 40.5 mq al pianterreno, dotato di vetrine e ingresso indipendente.

Il locale è composto da un ampio ambiente di circa 30 mq, facilmente suddivisibile in due spazi di lavoro, oltre a 1 locale accessorio ideale come deposito o archivio e ad 1 bagno completo di doccia.

Completa la proprietà una pratica cantina privata, già attrezzata con scaffalature, perfetta per l'archiviazione di documenti e materiale.

Nella pigione sono compresi due comodi posteggi esterni, situati proprio a lato dell'ingresso, un importante valore aggiunto sia per il titolare dell'attività sia per la clientela.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile.

Breganzona è uno dei quartieri più apprezzati di Lugano, grazie alla vicinanza al centro cittadino e al rapido collegamento con l'autostrada, vicino a tutti i principali servizi, ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, ideale per lo sviluppo di attività professionali e commerciali.

L'immobile si presta perfettamente ad accogliere uno studio professionale, un ufficio amministrativo, un'attività di consulenza, uno showroom o un negozio di vicinato, grazie alla sua versatilità, alla buona visibilità e alla facilità di accesso.

Pigione mese CHF 1'000.-- + 100 acc. Spese.

Un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale, rappresentativo e immediatamente disponibile in una posizione strategica.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.