Nichée entre les paysages préservés des Bois du Jorat et l'effervescence de l'agglomération lausannoise, la commune du Mont-sur-Lausanne bénéficie d'une excellente accessibilité tout en conservant un esprit villageois particulièrement recherché. Appréciée pour son cadre résidentiel, ses établissements scolaires, ses nombreuses infrastructures sportives et culturelles ainsi que son environnement verdoyant, elle offre une qualité de vie idéale aussi bien aux familles qu'aux actifs.

Érigée sur une parcelle de 704 m², cette charmante villa construite en 1940 offre plus de 170 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle séduit par ses volumes lumineux, ses généreux espaces extérieurs et son environnement privatif, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et des principaux axes routiers.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

• Hall d'entrée
• Vaste séjour/salle à manger
• Cuisine fermée, spacieuse et entièrement équipée
• Une chambre avec balcon donnant directement accès au jardin
• WC visiteurs

ÉTAGE :

• Trois chambres à couche dont deux avec accès au balcon
• Espace bureau ou dressing
• Agréable balcon orienté Sud
• Salle de bains avec WC

REZ-INFÉRIEUR :

• Entrée indépendante à usage polyvalent
• Salle de douche avec WC
• Grande cave
• Espace buanderie avec colonne de lavage
• Local technique
• Garage

Un vaste galetas, accessible depuis l'étage, complète les espaces de rangement.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin privatif de plus de 500 m² ainsi que d'une belle terrasse, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours.

Devant le garage, des places de stationnement permettent d'accueillir aisément plusieurs véhicules.

Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, cette villa convient à tous types de locataires. Les colocations sont les bienvenues, offrant ainsi une excellente flexibilité d'occupation.

Conditions de location mensuelles :
Loyer net : CHF 4'791
Charges : individuelles, y compris l'entretien du jardin

Disponibilité : dès septembre 2026




Eingebettet zwischen der unberührten Landschaft der Wälder des Jorat und der pulsierenden Metropole Lausanne profitiert die Gemeinde Mont-sur-Lausanne von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und bewahrt gleichzeitig den Charme eines Dorfes, der besonders begehrt ist. Die Gemeinde wird für ihre Wohnqualität, ihre Schulen, ihre zahlreichen Sport- und Kulturinfrastrukturen sowie ihre grüne Umgebung geschätzt und bietet sowohl Familien als auch Berufstätigen eine ideale Lebensqualität.

Erbaut auf einem Grundstück von 704 m², besticht diese charmante Villa aus dem Jahr 1940 mit einer Wohnfläche von über 170 m², verteilt auf drei Ebenen. Sie überzeugt durch ihre hellen Räume, die grosszügigen Aussenbereiche und die ruhige Umgebung, die sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsachsen befindet.

ERDGESCHOSS:

• Eingangshalle
• Grosses Wohn-/Esszimmer
• Geschlossene, geräumige und voll ausgestattete Küche
• Ein Zimmer mit Balkon mit direktem Zugang zum Garten
• Besucher-WC

STOCKWERK:

• Drei Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon
• Büro- oder Ankleidezimmer
• Angenehmer Südbalkon
• Badezimmer mit WC

UNTERGEORDNET:

• Unabhängiger Eingang für vielseitige Nutzung
• Duschraum mit WC
• Grosser Keller
• Waschküche mit Waschmaschine
• Technikraum
• Garage

Ein grosser Dachboden, der vom Obergeschoss aus zugänglich ist, ergänzt die Stauraumflächen.

Draussen besitzt die Immobilie einen privaten Garten von über 500 m² sowie eine schöne Terrasse, die eine ideale Umgebung für...