Entdecken Sie diese einzigartige 3-Zimmer-Duplex-Wohnung im 3. Stock eines charaktervollen Altbaus an der Fabrikstrasse 2 in St. Margrethen SG. Diese besondere Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und nach Renovation sofort verfügbar.

Die Wohnung bietet:

• Grosszügiger Wohnbereich: Viele Fenster erhellen das gemütlich einrichtbare Wohnzimmer, mit neuem Teppichboden und grosser Balkontüre zur Terrasse. Ausblick ins Grüne garantiert. Aus diesem Zimmer erreichen sie mit der Treppe den Raum im Obergeschoss. Büro - Schlafen - Chillen - möglich, was Ihnen beliebt.

• Gemütliche Küche: Gut ausgestattet mit Geschirrspüler haben Sie genug Platz für Ihren kleinen Essbereich. Vorräte verstauen sich bequem im anschliessenden Abstellraum

• Charmantes Dachzimmer: Atmosphärisches Schlaf- Zimmer mit Holzboden, weissen Wänden, komfortablen Wandschränken und Dachfenster...kleine Luken- el. schattierbar machen den Raum spannend

• Kompaktes Badezimmer: Funktional eingerichtet mit weissen Fliesen, neuer Dusche, WC, Waschbecken und Spiegelschrank, selbstverständlich mit Fenster

• das 3. Zimmer, gleich gegenüber dem Bad, weiss, neu gestrichen lässt zu, was gefällt.

• Private kleine Terrasse: Perfekt für entspannte Momente im Freien. Richtung Westen gelegen, Garant für wunderschöne Sonnenuntergänge :-) (nicht im Mietpreis inbegriffen)

• Eigener abschliessbarer Keller

• Belohnung für Schnell- Entschlossene: Mietantritt bis und mit August: 1 Gutschein im Wert von Fr. 200.- für ??? Sie dürfen wählen.

Besondere Merkmale: Diese Duplex-Wohnung besticht durch ihre einzigartige Raumaufteilung über zwei Ebenen. Das Dachzimmer mit seinen charakteristischen Holzbalken und Dachfenster schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Lage und Anbindung: Die Wohnung liegt in ruhiger Umgebung und bietet dennoch eine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof St. Margrethen SG ist in wenigen Minuten erreicht, die Busverbindungen sind noch näher. Einkaufen beim Bäcker, Denner und Coop zu Fuss in wenigen Minuten. Schulen: Rosenberg für die Kleineren oder Oberstufenzentum mit Sportanlagen sind ebenso schnell erreicht. Das Naturschutzgebiet Eselschwanz ist nah; für Jogger und zum Spazieren ein Paradies, genauso wie der Wald ob. Die gemeinsame Waschküche befindet sich im Untergeschoss und lässt Freiraum zum Waschtag.

Diese Wohnung ist ideal für Alle, die das Besondere suchen und den Charme eines Altbaus mit gemütlichen Annehmlichkeiten schätzen. Die sonnige Lage macht sie zu einem perfekten Zuhause für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit. Parkplatz möglich, das Fahrrad wird im allgemeinen Fahrradraum versorgt.