Découvrez cet exceptionnel espace commercial de 430 m² situé au rez-de-chaussée et rez inf. du Boulevard de Pérolles 18A à Fribourg. Entièrement rénové en 2024, idéal pour exploiter un restaurant type bistronomie, un salon 80 m2 60 fauteuils agrémenté d'une magnifique terrasse surplombant la forêt 50 m2 40 fauteuils, trois salles individuelles env. 20 m2 chacune, pour séminaires, groupes privés, etc... total 75 m2, offre des possibilités infinies pour votre projet de café, bar ou restaurant.

Caractéristiques principales :

• Espace généreux : 430 m² répartis sur 2 étages, entrée au rez, exploitation totale au rez inf. avec une spacieuse hauteur sous plafond

  Cuisine professionnelle entièrement équipée : y compris chambres froides, caves à vin, office séparé, bar à bière

• Espace de réception moderne : Zone d'accueil avec mobilier en bois et design épuré. L'établissement bénéficie d'une salle de débit entièrement équipée (tables, chaises, décorations)

• Accessibilité optimale : Accessible aux personnes à mobilité réduite avec ascenseur

• Rénovation récente : Entièrement rénové en 2024 dans un bâtiment de caractère de 1980

Emplacement privilégié : Idéalement situé au cœur de Fribourg, ce local bénéficie d'un environnement ensoleillé et calme. L'emplacement est exceptionnel avec l'arrêt de bus Fries au pied de l'immeuble. Toutes les grandes enseignes de distribution sont représentées sur le bd de Pérolles, offrant de nombreuses possibilités de parking à proximité et dans le voisinage immédiat. La gare de Fribourg/Freiburg se trouve à 5 minutes de marche, garantissant une excellente desserte.

Ce local représente une opportunité unique pour développer votre activité de restauration dans un cadre moderne et fonctionnel, avec tous les équipements professionnels déjà en place. Disponible immédiatement pour concrétiser vos ambitions entrepreneuriales.