Willkommen in dieser exklusiven, neu gebauten Doppeleinfamilienhaus-Hälfte an der Hüttenwiesstrasse 12d in St. Gallen. Das grosszügige Objekt überzeugt mit modernem Design, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohnklima – ideal für alle, die Komfort suchen.

Das Haus bietet folgende Highlights:

• Neubau 2025: Modernste Bauqualität und gehobener Standard inkl. Wäscheabwurf

• Grosszügige Wohnfläche: 172 m² verteilt auf 4 Stockwerke mit 6.5-Zimmern und 2 modernen Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC.

• Aussenbereich: Dachterrasse und Gartensitzplatz mit schöner Rasenfläche - perfekt zum Entspannen und Geniessen

• Swimmingpool: Ein besonderes Highlight für die warmen Sommermonate ist der geteilte Swimmingpool mit Gegenstromanlage, der mitbenutzt werden kann

• Praktische Ausstattung: Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler im Untergeschoss sowie Küche im Erdgeschoss mit den modernsten Geräten ausgestattet. Beide Badezimmer mit begehbaren Duschen.

• Sonnenlage: Das Haus profitiert im Sommer von viel Sonne und ist das ganze Jahr über eine helle und freundliche Wohnoase. Die Lage ist zudem angenehm ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts.

• Parken: Ein überdachter Carport mit 2 Stellplätzen bietet optimalen Schutz für Ihr Fahrzeuge

Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer gut erschlossenen, jedoch ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse in St. Gallen. Die wichtigsten Alltagseinrichtungen sind bequem zu Fuss erreichbar:

• diverse Geschäfte inkl. Denner- und Migros-Supermarkt, Poststelle, Kiosk in nur 5 Gehminuten

• Coiffeursalons sowie diverse Restaurant sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar

• Bushaltestelle "Saturn" in 4 Gehminuten sowie der Bahnhof St. Gallen St. Fiden in 12 Gehminuten.

• Fitnesscenter (24H geöffnet) 13 Gehminuten entfernt

Achtung: Hunde sind in dieser Liegenschaft nicht erlaubt, andere Haustiere aus Anfrage.

Im Netto-Mietzins sind keinerlei Heiz-/Nebenkosten enthalten. Entweder werden diese vom Mieter direkt getragen oder einmal jährlilch vom Vermieter abgerechnet (Akonto Fr. 250.00/Mt.) inkl. Anteil Pool-Unterhalt zu 50%. Der Garten wird durch einen Gärtner unterhalten, die Kosten sind durch den Mieter zu tragen (Rasenmähroboter vorhanden). Einzig die Bewässerung kann der Mieter selbständig übernehmen, falls gewünscht.