Willkommen in diesem freundlichen und hellen Büro im Erdgeschoss am Grumetweg 11 in Mellingen. Mit einer Nutzfläche von 60 m² für ein stilles Gewerbe bietet dieses 1.5-Zimmer-Büro eine ideale Grundlage für Ihr Unternehmen oder Ihre selbstständige Tätigkeit – und ist ab sofort verfügbar.

Das Büro überzeugt durch folgende Merkmale:

• Helle Räumlichkeiten: Freundliche, derzeit hellgelbe Wände, gepflegter Holzboden mit Bodenheizung und grosse Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht.

• Neu renoviert vor dem Bezug: Die Farbgebung der Wände kann durch den Mieter mitbestimmt werden.

• Rollstuhlgängig: Das Büro ist barrierefrei zugänglich und damit für alle Nutzer geeignet.

• Garage und Aussen-Parkplatz: Ein Tiefgaragen-Autoparkplatz à mtl. CHF 130.00 sowie ein zusätzlicher Aussen-Autoparkplatz direkt vor der Liegenschaft à mtl. CHF 60.00 stehen zur Verfügung – ideal für Mitarbeitende und Kundschaft.

• Wasser- und Stromanschluss: Alle notwendigen Infrastrukturanschlüsse sind vorhanden.

• Ruhige Umgebung: Die Liegenschaft liegt in einer angenehm ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts.

• Auflagen: Nichtraucher, keine Haustiere erlaubt.

Lage und Umgebung:

Mellingen bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bushalt Mellingen Krone ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, der Bahnhalt Mellingen Heitersberg in 13 Gehminuten. Die Nähe zur Bahn und zu einer Flusslandschaft macht die Lage besonders attraktiv.

Für den täglichen Bedarf ist der Coop-Supermarkt und die Vitality Apotheke in einer Viertelstunde zu Fuss erreichbar.

Dieses gepflegte Büro eignet sich hervorragend für Einzelunternehmer, kleine Teams oder als Praxisräumlichkeit. Nutzen Sie die Chance, Ihren Arbeitsalltag in einem hellen und ruhigen Umfeld zu gestalten.