Lage

Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen hat Baujahr 1954 und wurde 2024/2025 umfassend saniert. Seine Lage innerhalb der Gemeinde Küsnacht kann als überdurchschnittlich privilegiert und zentral bezeichnet werden, befindet es sich doch in unmittelbarer Nachbarschaft zur Seeanlage «Küsnachter Horn». Aufgrund der zweiten Bautiefe zur Seestrasse sind keine übermässigen Immissionen vorhanden. Die Liegenschaft verfügt über eine gute verkehrstechnische Erschliessung (ÖV-Güteklasse B/C). Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind innert 5 bis10 Minuten Fussmarsch zu erreichen. Verfügbar ab 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung.

Gebäude

Massivbau mit mineralischer Dämmung und verputzter Fassade

Wohnung

• 3.5-Zimmerwohnung (78.0 m2)

• Reduits (12.8 m2)

• Balkon (6.1 m2)

• Kellerabteil (8.4 m2)

Fenster

Holz-Metall-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung

Beschattung

Stoffstoren elektrisch betrieben, Balkone teilweise mit Markisen

Heizung

Erdsonden-Wärmepumpe mit Photovoltaik auf dem Dach. Bodenheizung mit Freecooling

Küchen             

• Hochwertige Schreinerküchen mit kunstharzbelegten Fronten, Chromstahlabdeckung und Glasrück-wand

• Geschirrspüler V-Zug Adora Spülen V2000

• Backofen-Dampfgarer-Kombigerät V-Zug Combair Steamer V2000

• Induktionskochfeld V-Zug Cooktop V2000 I604

• Dampfabzug Abluft V-Zug DFSE Nero

• Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank V-Zug CombiCooler V2000 178NI

Nasszellen

• Dusche mit Glastrennwand, Regenbrause und Nische für Duschartikel

• Lavabo mit eingebautem Spiegelschrank

• Toilette mit Zweimengenbetätigung

• Waschmaschine und Tumbler mit Einbauschrank

Bodenbeläge 

Eichen-Parkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug-Platten in den Nasszellen und Küchen

Wandbeläge  

Weissputz in den Wohnräumen, Feinsteinzeug-Platten in den Nasszellen

Diverses

• Fest eingebaute Garderobe im Entrée mit kunstharzbelegten Fronten

• Glasfaseranschluss in jeder Wohnung

• Ein Kellerabteil pro Wohnung; Trocken- und Veloraum im Untergeschoss

• Allgemeiner Garten