Willkommen in dieser aussergewöhnlichen 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen von Brugg AG! Das im Jahr 1650 erbaute und 2008 liebevoll renovierte Gebäude an der Oberen Hofstatt 13 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf beeindruckende Weise.

Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 120 m² beginnend im 2 Obergeschoss und ideal verteilt auf 3 Ebenen, Ebene 1 Schlafzimmer + Bad, Ebene 2 Salon, Essen, Küche mit integrierter Waschmaschine und Tumbler und Terasse, Ebene 3 Schlafzimmer oder Büro mit zusätzlichem WC. verspricht diese Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl in historischen Mauern – sofort verfügbar.

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:

• Historisches Flair: Freiliegende Holzbalken und grosse Fenster verleihen den Räumen einen unverwechselbaren, warmen Charakter.

• Moderne Küche: Mit Glaskeramik, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine Tumbler und viel Stauraum. Ausblick Richtung Gebenstorfer Horn und Windisch.

• Helle Zimmer: Die Zimmer bestechen durch grosse Flächen.

• Balkon: Geniessen Sie die Aussicht vom Richtung Süd Osten ausgerichteten Balkon mit viel Sonne.

• Waschmaschine: Praktischer Komfort direkt in der Wohnung.

• Eigenes Kellerabteil: Das Kellerabteil ist direkt neben der Hauseingangstüre und optimal auch zum einstellen von Velos

• Ruhige Lage: Trotz zentraler Lage ist die Wohnung angenehm ruhig.

• Teilmöbliert: Die Wohnung kann auch teilmöbliert übernommen werden. (Mehrpreis CHF 50.-- p.Mt).

Lage und Umgebung:

Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Lage mit allem, was das tägliche Leben erfordert, in unmittelbarer Nähe:

• Bahnhof Brugg: Nur 3 Gehminuten entfernt – ideal für Pendlerinnen und Pendler.

• Bushaltestelle Eisi (Linie 5): Ebenfalls nur 3 Minuten zu Fuss erreichbar.

• Migros, Coop und Lidl Supermarkt: Tägliche Einkäufe in nur 3 Gehminuten erledigt.

• Diverse Apotheken: Nur 2 Minuten zu Fuss entfernt.

• BWZ Brugg – Berufs- und Weiterbildungszentrum: In nur 4 Gehminuten erreichbar.

• Restaurants: Diverse Restaurants und Bar's laden zum verweilen ein

Die Wohnung liegt sonnig – insbesondere im Sommer profitiert sie von viel Sonnenlicht – und ist dank ihrer ruhigen Lage ein echtes Refugium mitten in der Stadt. Der Fluss ist ebenfalls in der Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Diese einmalige Maisonettewohnung vereint Geschichte, Charme und modernen Komfort an einer der besten Lagen in Brugg. Eine seltene Gelegenheit – jetzt sofort einziehen!