(Traduzione in italiano più in basso)

Über den Dächern von St. Moritz bietet sich eine seltene Gelegenheit: Dieses aussergewöhnliche Dachgeschoss-Loft an begehrter Lage an der Via Brattas verbindet grosszügiges Wohnen, alpine Architektur und eine beeindruckende Aussicht auf die Engadiner Bergwelt.

Die rund 90 m² grosse und unmöblierte Wohnung befindet sich in einem charmanten 4-Familienhaus, nur wenige Minuten vom Dorfzentrum und den Bergbahnen entfernt. Der offene Grundriss, Raumhöhen von bis zu vier Metern und grosszügige Fensterfronten verleihen dem Loft ein aussergewöhnliches Raumgefühl und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume.

Herzstück der Wohnung ist der grosszügige Wohnbereich mit integriertem ersten Schlafbereich, Schwedenofen und direktem Bezug zur offenen Küche.

Ein zweiter, angenehm separierter Schlafbereich wird durch einen grosszügigen Einbauschrank vom Wohnraum abgetrennt und durch eine zusätzliche Schlafnische ergänzt. Das stilvolle Badezimmer in Engadiner Granit verfügt über Badewanne, Dusche und Toilette sowie einen direkten Zugang zu Waschmaschine und Tumbler.

Ein besonderes Highlight ist der rund 13 m² grosse Balkon. Dank seiner privilegierten Ausrichtung profitiert er von ganztägiger Besonnung und eröffnet einen eindrucksvollen Panoramablick über das gesamte Engadin und die umliegende Bergwelt.

Highlights

• Grosszügiger Wohnbereich mit integriertem Schlafbereich

• Schwedenofen für stimmungsvolle Winterabende

• Offene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten

• Separierter zweiter Schlafbereich mit grossem Einbauschrank

• Badezimmer in Engadiner Granit mit Badewanne und Dusche

• Eigene Waschmaschine und Tumbler

• Weitläufige Fensterfronten mit spektakulärer Aussicht

• Kellerabteil im Untergeschoss

• Zwei Aussenparkplätze

Dieses Loft richtet sich an Liebhaber des Engadins, die das Besondere suchen – sei es als aussergewöhnlicher Hauptwohnsitz oder als stilvolles Feriendomizil. Im Winter ein sonniger Rückzugsort über dem Nebelmeer, im Sommer eine private Oase inmitten der Engadiner Natur.

Ein echtes Bijou in St. Moritz – selten, charaktervoll und mit einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. 

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Sopra i tetti di St. Moritz si presenta un’occasione rara: questo straordinario loft mansardato, situato in una posizione ambita in Via Brattas, coniuga spazi abitativi generosi, architettura alpina e una vista mozzafiato sulle montagne dell’Engadina.

L’appartamento, di circa 90 m² e non arredato, si trova in un affascinante edificio di quattro appartamenti, a pochi minuti dal centro del paese e dagli impianti di risalita. Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno con una prima zona notte integrata, una stufa svedese e accesso diretto alla cucina a vista.

Una seconda zona notte, piacevolmente separata, è distaccata dalla zona giorno da un ampio armadio a muro ed è completata da un’ulteriore nicchia letto. L’elegante bagno in granito dell’Engadina dispone di vasca, doccia e WC, oltre che di un accesso diretto alla lavatrice e all’asciugatrice.

Un punto di forza particolare è il balcone di circa 13 m². Grazie alla sua esposizione privilegiata, gode di sole tutto il giorno e offre una vista panoramica mozzafiato su tutta l’Engadina e sulle montagne circostanti.

Punti di forza

• Ampia zona giorno con zona notte integrata

• Stufa svedese per suggestive serate invernali

• Cucina aperta e moderna con elettrodomestici di alta qualità

• Seconda zona notte separata con ampio armadio a muro

• Bagno in granito dell’Engadina con vasca e doccia

• Lavatrice e asciugatrice private

• Ampie vetrate con vista spettacolare

• Ripostiglio in cantina

• Due posti auto esterni

Questo loft è pensato per gli amanti dell’Engadina alla ricerca di qualcosa di speciale, sia come straordinaria residenza principale che come elegante casa di vacanza. In inverno, un rifugio soleggiato sopra il mare di nebbia; in estate, un’oasi privata immersa nella natura dell’Engadina. Un vero gioiello a St. Moritz: raro, ricco di carattere e con una vista che affascina ogni giorno di nuovo.