ENGLISH BELOW

Disponibilité : Janvier 2027
1e Visite: 25 Septembre 16h-18h

Loyer net: CHF 3150
Accompt de Charges: CHF 200
Parking couvert: CHF 200
TOTALE: CHF 3550 / mois

L'appartement:
Construit en 2020 selon les normes Minergie, ce 4.5 pièces très lumineux est dans un état impeccable. En tant que propriétaires et uniques occupants depuis sa construction, nous l'avons entretenu avec le plus grand soin. Le logement dispose de finitions haut de gamme et est entouré de verdure.
Cuisine & Séjour : Cuisine ouverte sur le salon, équipée dappareils Siemens de pointe, induction, et bar avec cave à vin intégrée. Le séjour bénéficie d'une grande baie vitrée du sol au plafond.
Chambres & Salles de bain : 3 chambres, dont une suite parentale avec douche attenante. Une salle de bain avec baignoire et un WC visiteurs séparé.
Extérieur : Grande terrasse de 45m² orientée vers la nature.
Luminaires : Nous laissons tous les luminaires existants en place pour le locataire.
Parking : Place intérieure avec prise de recharge pour véhicule électrique/hybride. CHF 200 / mois.
Cave : Très grand espace de stockage de 17m² au sous-sol.
Remarque : Loué non meublé. Le lave-linge/sèche-linge et les armoires dans les chambres sont disponibles à la revente.
Commodités : Crèche/jardin d'enfants à 400m, écoles primaire et secondaire à 350m.
Transports : Métro M2 "Fourmi" à 2 min à pied (centre-ville de Lausanne à 10-15 min).

Profil du locataire
S'agissant de notre logement bien-aimé, nous recherchons des locataires (ou famille) propres, responsables et respectueux qui sauront en prendre soin:
Pièce d'identité/passeport et permis de séjour valides.
Extrait de l'Office des Poursuites.
3 dernières fiches de salaire
Références des précédents bailleurs très appréciées.



Availability: January 2027
1st Visit: 25 September 16h-18h

Rent net: CHF 3150
Charges: CHF 200
Covered Parking: CHF 200
TOTAL: CHF 3550 / month

Built in 2020 to strict Minergie standards, this exceptionally bright 4.5-room apartment is in pristine condition, having been meticulously maintained by the owners as its first residents. The property features hand-chosen, high-quality materials throughout and is completely surrounded by peaceful greenery.
Kitchen & Living Space: An open-concept kitchen that flows into the living area, equipped with top-tier Siemens appliances, an induction stove, and a central bar with a built-in wine fridge. The living room includes a floor-to-ceiling baie vitrée for maximum light throughout the year.
Bedrooms & Bathrooms: Three comfortable bedrooms, including a master suite with an en-suite shower. Includes a second bathroom with a bathtub, and a separate guest WC.
Outdoor Space: A large, welcoming 45m² terrace looking out onto the surrounding trees and greenery, perfect for relaxing.
Fixtures & Extras: All existing light fixtures will remain in place for the tenant.
Parking: A dedicated indoor parking space is included, complete with an electric socket for charging hybrid or electric vehicles. CHF 200/month
Cellar: Includes a very spacious 17m² private cellar in the basement.
Note: The apartment is rented unfurnished, but the high-quality washing machine/dryer and bedroom closets are available for resale if interested.
Convenience: Local nursery & kindergarten are just 400m away, and the Primary and Middle school are only 350m from the apartment.
Transport: Excellent mobility with just a 2-minute walk to the "Fourmi" M2 metro station, reaching Lausanne city center in 1015 minutes.

Tenant Profile
As this is our beloved home, we are looking for a clean, responsible, and respectful tenant (or family):
Copy of valid ID / Passport and a valid Swiss residency permit.
Clean credit history (Extrait de l'Office des Poursuites).
Proof of stable income (last 3 payslips).
Recommendations from previous landlords are highly preferred.