"Surface divisible dès 50 à 430 m²"

Situé entre Meyrin - Satigny, plus précisément sur Zimeysa dans une zone FTI, au 8 Rue du Pré-Bouvier, nous proposons un bâtiment artisanal et de bureaux d'une surface totale d'environ 430 m² modulable au 1er étage .
Locaux multifonctionnels, répondant à la fois aux besoins de l'industrie légère, de l'artisanat et du commercial, avec une part dévolue à l'administratif.


Ils comprennent différentes caractéristiques :

oBureaux au 1er étage : env. 430 m².
o6 places de parking disponible

Environnement :
oCommodités (fitness, hôtel, restaurants, commerces).
oProche des entreprises industrielles.
oAccès rapide aux axes autoroutiers.
oTransports publics : ligne 71 et gare Zimeysa (rejoint rapidement l'aéroport de Genève.

Conditions locatives :
oPlaces de parc : CHF 200.- / place / mois, en sus du loyer
oCharges : à définir
oGarantie de loyer : minimum 6 mois
oDurée minimale du bail : 5 ans
oIndexation : 100 % selon l'ISPC


Located between Meyrin and Satigny--more specifically in Zimeysa within an FTI zone, at 8 Rue du Pré-Bouvier--we are offering a commercial and office building with a total flexible floor area of approximately 430 m² on the first floor.
These multifunctional spaces are suitable for light industry, crafts, and commercial use, with a section designated for administrative purposes.


The property features the following:

o Offices on the first floor: approx. 430 m².
o 6 parking spaces available

Surroundings:
o Amenities (gym, hotel, restaurants, shops).
o Close to industrial businesses.
o Quick access to major highways.
o Public transportation: Line 71 and Zimeysa Station (provides quick access to Geneva Airport).

Lease terms:
o Parking spaces: CHF 200.- per space per month, in addition to rent
o Utility charges: to be determined
o Rent deposit: minimum 6 months
o Minimum lease term: 5 years
o Rent adjustment: 100% based on the ISPC