Suchen Sie ein Zuhause mit Charakter? Diese 4.5-Zimmer-Maisonette (knapp 90 m²) erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses an der Martinsbergstrasse 20. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege zum Bahnhof, zu Einkaufsmöglichkeiten und ins Stadtzentrum mit einer angenehm ruhigen Wohnsituation.

Ihre Highlights auf einen Blick:

• Grosszügiges Raumgefühl: knapp 90 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen.

• Herzstück im Dachgeschoss: 35 m² grosser Wohn-/Essbereich mit charmanten Sichtbalken und Dachfenstern.

• Sonne & Weitblick: Geschützte Loggia mit Blick zur Lägern sowie ein zusätzlicher Balkon im unteren Stock.

• Eigener Waschturm: Waschmaschine und Tumbler befinden sich direkt in der Wohnung (kein Belegungsplan!).

• Top Zustand bei Bezug: Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung komplett frisch gestrichen und die Holzböden werden neu geschliffen.

• Komfort: Hauptbadezimmer mit Badewanne & separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Im unteren Wohngeschoss (3. OG) befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie das grosse Hauptbadezimmer (dreifach verglaste Fenster auf dieser Etage). Eine interne Treppe führt ins Dachgeschoss (4. OG), wo sich der beeindruckende Wohnbereich, die helle, separate Küche (mit Geschirrspüler), das Gäste-WC und die Loggia befinden.

Hinweis: Das historische Gebäude von 1910 (renoviert 2003) verfügt über keinen Lift. Durch die clevere Raumaufteilung über zwei Stockwerke eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Singles mit Bedarf an Home-Office-Räumlichkeiten oder Familien mit älteren Kindern.

Are you looking for a home with character? This distinctive 4.5-room maisonette (just under 90 m²) occupies the third and fourth floors of a historic apartment building at Martinsbergstrasse 20. Its central location in the historic part of Baden combines easy access to the railway station, shops and the town centre with a pleasantly quiet residential setting.

Highlights at a glance:

• Generous space: just under 90 m² of living space across two levels.

• The heart of the home: 35 m² open-plan living/dining area with charming exposed timber elements and skylights.

• Sun & views: Sheltered loggia with an attractive view towards the Lägern and across the Krismer site, plus an additional balcony on the lower floor.

• Private laundry: Washing machine and tumble dryer located directly in the apartment (no shared schedule!).

• Top condition: Before the new tenancy begins, all rooms will be freshly repainted and the wooden floors will be newly sanded.

• Comfort: Main bathroom with bathtub & separate shower, plus an additional guest WC.

The lower level (3rd floor) comprises three well-proportioned rooms offering flexible options for use as bedrooms, a guest room or a home office, along with the main bathroom. The windows on this floor are fitted with triple glazing. An internal staircase leads to the top floor (4th floor), where you will find the impressive living area, the bright separate kitchen (with dishwasher), a guest WC, and the loggia.

Please note: The historic building, dating from around 1910 and renovated in 2003, does not have a lift. Thanks to its smart layout across two floors, the apartment is perfectly suited to couples, professionals needing a home office, or families with older children.

Spricht Sie die Wohnung an? Bitte senden Sie uns eine kurze Anfrage mit Angaben zu den einziehenden Personen und Ihrem gewünschten Bezugstermin. Anschliessend setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Interested in the apartment? Please send us a brief enquiry stating who would be moving in and your preferred move-in date. We will then contact you to arrange a viewing.

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