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CHF 2,650.– / month
5.5 rooms 141m² living space
Gräbackerstrasse 3, 5735 Pfeffikon LU

Wunderschöne Neubau 5½-Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz

Wohnen wie im Einfamilienhaus ? ErstvermietungWir vermieten per 15. Juli 2024 oder nach Vereinbarung eine, neue exklusive 5½-Zimmer-EG-Wohnung mit Baujahr 2023 in Pfeffikon LU. Bei der Wohnung handelt es sich um eine Gartenwohnung, die schwellenfrei von der Tiefgarage aus erreichbar ist. Auf dieser Ebene ist dies der einzige Wohnungseingang, wodurch es sich ein wenig wie ein Einfamilienhaus anfühlt. Nicht zuletzt, weil der Blick ins Grüne führt und von der restlichen Überbauung abgeschirmt ist. Die Wohnung eignet sich für ältere Menschen mit Beeinträchtigung, die gerne ein Haustier halten möchten. Ebenso ist es eine schöne Familienwohnung. Die Kinder können sich auf dem grosszügigen Kinder-Spielplatz mit Ping-Pong-Tisch und Fussballplatz austoben. Pfeffikon verfügt über ein ausserordentliches Kinderbetreuungsangebot. Wohnung: • Toller Grundriss mit hellen, grossen Räumen (Raumhöhe 2.78 m²) • Heller Plattenboden im Wohnbereich und Korridor • Wunderschöner Parkett in den Zimmern, schöne helle Platten im Bad • Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich • Exklusive moderne Küche mit viel Stauraum, grosser Kühlschrank und modernen Geräten mit Combi-Steamer und Kochfeld-Dunstabzug-Kombination (BORA) • Drei Nasszellen: grosses Badezimmer mit Doppellavabo und Badewanne, grosszügiges Elternbadezimmer mit Doppellavabo, WC und Dusche sowie eine Gästetoilette • Grosse Gartenfläche von 182m² mit Zaun für wohlige Privatsphäre • Pflege des Rasens wird von Rasenroboter erledigt und ist im Mietzins inbegriffen • Eigener Waschturm in der Wohnung • Trocknungsraum, Kellerraum, Veloraum • Viele Besucherparkplätze • Grosszügiger Fussball- und Kinderspielplatz • Haustiere erlaubt Wohnlage:Pfeffikon ist ein idyllisches, ruhiges Dorf im Kanton Luzern an der Grenze zu Menziken und gehört zur Gemeinde Rickenbach LU.Die Wohnung befindet sich an ruhiger Lage in einer familienfreundlichen Gegend. Pfeffikon liegt am schönen Stierenberg und begeistert vor allem naturverbundene Menschen.Parkplatz:Zwei Einstellhallenplätze nebeneinader im UG für zusätzlich je CHF 120/Monat verfügbar.Grundinstallation E-Mobility vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute bei uns, gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung.

Additional information

Summary

The number of residents in Hitzkirch has grown to 5,975 over the last 3 years. This is a population increase of 2%.

Demographic data

Average income totals CHF 73,300. 21.35% of residents are currently completing compulsory education, 48.18% have an SEK II qualification, 20.13% have a higher vocational training qualification and 10.34% of the population hold a university degree. The region has high social standards and an educated population. Currently, 0.6% of the population is unemployed.

Taxes

The residential area has an overall tax percentage of 11.84%. The actual percentage of tax paid varies from person to person and depends on factors such as current income, marital status, the total amount of deductions and the like. In Hitzkirch, the tax rate is 15.79% for a single person without children. On average, a retired couple (over 65) pay 15.36%, a married couple with two children 7.64% and a childless couple 10.96%.

The property market overall

New builds

228 new apartments have been constructed in Hitzkirch in the past 5 years. 34 of the new builds have 2 rooms. For families looking for new living space, the 33 apartments and the 88 4-room apartments are ideal. The new-build accommodation includes 41 5-room apartments and 32 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

Hitzkirch now has a total of 2,679 apartments, following further expansion of the housing stock thanks to new construction. There are 48 1-room apartments on the housing market. In addition, there are 234 apartments with 2 rooms, 413 apartments with 3 rooms and 761 4-room apartments. In total, there are 616 5-room apartments and 607 large apartments with at least 6 rooms.

Vacant apartments

There is a 0.94% vacancy rate in Hitzkirch. This means that 2.08% of the 1-room apartments, 1.29% of all 2-room apartments, 1.46% of the 3-room apartments, 0.92% of the 4-room apartments and 0.65% of the 5-room apartments are presently uninhabited. Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.66%; 0.66% of this value applies to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

An average of CHF 1,680 is needed to rent a flat. A quarter of rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,360 (25th percentile). Monthly rents are below CHF 1,980 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.