Grangettes-près-Romont - Apartment for rent

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6.5 rooms280m² living space
Vers-la-Chapelle 52, 1643 Gumefens

Triplex de 280m2 - Ferme transformée

Emerveillez-vous pour cet objet rare et d'exception ! Gumefens, charmant village prisé de la commune de Pont-en-Ogoz, offrant un cadre de vie calme à proximité immédiate du lac de la Gruyère et des Préalpes Fribourgeoises avec accès rapide à l'autoroute A12, à 10 minutes de Bulle et 20 minutes de Fribourg. Vous y trouverez une remarquable ferme transformée en triplex disposant au 1er étage d'une entrée comprenant une armoire dressing assise, d'une cuisine full black avec îlot central et armoires vitrées avec LED, d'une salle à manger et chillroom de plus de 80m2 donnant accès une terrasse en ardoise de 32m2, d'un superbe salon en parquet chêne de 39m2 dynamique et original avec des fenêtres triangles pour une lumière naturelle ciblée, un espace buanderie avec armoire comprenant un lave-linge et sèche linge, un cagibi de 4m2 ainsi qu'un wc visiteur avec vasque en pierre et miroir demi lune. La visite se poursuit aux combles avec une chambre parentale en parquet chêne de 18m2 comprenant un dressing de 7m2, d'une salle de bain parentale de 9,50m2 avec meuble de rangement double vasque, une douche italienne et un wc, une chambre de 13m2 et une dernière de 16m2, l'étage se termine avec une salle de bain avec baignoire semi apparente, meuble de rangement double vasque, douche italienne et wc. Au surcombles un espace de plus de 40m2 vous offrira l'opportunité de créer un bureau et une chambre supplémentaire. Pour compléter ce bien vous trouverez en supplément un carnotzet de 37m2 disposant d'une cuisine blanche avec îlot central, d'une salle de douche, d'une terrasse de 11m2 ainsi que d'un garage box et une place de parc. Disponible à partir du 1er mai 2026. Loyer Fr. 4700.- + charges N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une visite !

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Travel time
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Additional information

Summary

The population of Grangettes has changed by -3.2% in the past 3 years, to 212 inhabitants.

Demographic data

Average income totals CHF 79’425. 0% of the population have a university degree, 0% have a higher vocational education qualification, 38.32% of the population have a school-leaving certificate or have completed an apprenticeship, 34.73% of residents have completed compulsory schooling and 26.95% of the population provided no information about their highest level of education. The unemployment rate currently stands at 2.36%.

Taxes

The total rate of taxation in the region is 14.15%. Factors such as income, marital status and the amount of deductions help to determine the tax rate. Married couples on a pension (over 65) pay an average of 17.7% tax in Grangettes, married couples with two children 9.68% and couples with no children 13.23%. The tax burden for a single person without children is 19.8%.

New construction

In the last 5 years, 1 apartments have been built in Grangettes. 0 apartments are 3-room apartments and 0 apartment has 4 rooms. These are perfect for families. 1 5-room apartment also came onto the housing market.

Housing stock

The newly built dwellings provide more housing in the area. There are a total of 100 apartments in Grangettes. There are 8 1-room apartments available on the housing market. In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 7 apartments with 2 rooms, 27 3-room apartments and 19 with 4 rooms. The 5-room apartments also comprise a total of 28 properties, while the apartments with 6 rooms or more account for 11.

Vacant apartments

The 0 in Grangettes is 0%. Apartments with more than 5 rooms have a 0 of 0%; 0% of this figure applies to apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rent for flats in the region is CHF 1490. 25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 1260, or they are equal to this amount (25th percentile). And 75% of monthly rents are lower than or equivalent to CHF 1600 (75th percentile).